Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 425 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Kaggetorpsvägen 213

Månadsavgift: 6 425 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 3a i markplan om 93,5 kvm! Uteplats, trädgård och uterum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 142
  • Byggnadsår: 1982
  • Månadsavgift: 6 425 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välplanerad och välskött 3:a i markplan med uteplatser i två väderstreck!

Nu har du chansen att flytta in i en trivsam och rymlig lägenhet i markplan med ett lugnt och insynsskyddat läge i omtyckta Brf Silvertärnan. Här bor ni bekvämt i ett plan med både uteplats på fram- och baksidan och ett uterum – perfekt för dig som vill följa solen från morgon till kväll. Baksidan vetter mot ett grönområde och erbjuder ett insynsskyddat läge, en egen liten trädgård och plats för odling i rabatten. Även på framsidan finns en trädgård att njuta av.

Bostaden är ljus, trevlig och rymlig och har tagits väl om hand genom åren. Här möts ni av generösa ytor och en funktionell planlösning med bra förvaring i form av två klädkammare samt att ett ytterligare separat förråd tillhör lägenheten. De tre rummen fördelar sig över ett luftigt vardagsrum, ett ljust kök med plats för matbord, samt två bra sovrum. Vidare finns ett stort badrum med dusch och tvättmaskin.

Brf Silvertärnan är en välskött och stabil förening. I månadsavgiften ingår garageplats i länga, vilket gör vardagen smidig oavsett årstid. Dessutom ingår både kabel-TV (basutbud) och bredband. Området är lugnt och barnvänligt, med grönskande omgivningar och innergårdar, promenadstråk och närhet till både mataffär, förskola, skola, lekplats, pizzeria och motionsspår. Det är också enkelt att ta sig vidare med kollektivtrafik tack vare närliggande busshållplats.

En bekväm bostad för er som söker ett lättskött och funktionellt hem med villakänsla – välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymligt hall med gott om förvaring via garderober och plats för avlastningsbord och sittplats om så önskas. Även en praktisk klädkammare för extra förvaring nås via hallen.
BADRUM: Från hallen nås det stora badrummet med ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med en rymlig dusch-hörna (ny duschblandare, wc (2024), handfat med kommod och skåp till förvaring. Tvättmaskin finns för att underlätta vardagen. Praktiskt fönster till vädring.
KÖK: Direkt till höger från hallen nås det ljusa köket med bra utrymme för matbord intill fönsterpartiet. Vita skåpsluckor och grått kakel ovanför arbetsbänken samt bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (2021), diskmaskin, spis och fläkt. Ny blandare från 2024.
VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för soffa med tillhörande möblemang och även matplats. Från vardagsrummet nås uterummet. Bra ljusinsläpp från fönsterpartier och fin utsikt mot trädgården. Fint parkettgolv.
SOVRUM 1: Från köket nås det första sovrummet med gott om plats för säng och sängbord samt extra förvaringsmöbel. Passar även bra som arbetsrum. Lugnt, tyst läge med utsikt mot trädgården på framsidan. Ljust laminatgolv.
SOVRUM 2: Från vardagsrummet nås det andra sovrummet som är större till ytan med plats för dubbelsäng och sängbord. Även plats för garderober. Dessutom finns en praktisk och rymlig klädkammare. Lugnt, tyst läge med utsikt mot trädgården på baksidan. Ljust laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 93,5 m2
Lägenhetsnummer: 142
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Separat förråd medföljer lägenheten samt garage i länga.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS: Uteplats på framsidan med utsikt mot gräsmattan och blommande rabatter.
UTERUM: Trevligt uterum med bra plats för både matplats och loungemöbel. Utanför glaspartiet finns en insynsskyddad och mysig baksida med gräsmatta och planterade buskar.

Tv/Internetanslutning

Tele2-avtal för grundutbud av TV. Internet, Telenor med fiber.
Internet och TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Omgivning

Naturnära, familjevänligt och lugnt läge i Sandhem med närhet till motionsspår, matbutik, skola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6546 %
Andel av månadsavgift: 0,006546

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

308 963 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Silvertärnan färdigställdes 1982. På fastigheten finns 13 bostadshus i 2 våningar. Bostadsföreningens 148 lägenheter fördelas på: 24st 2 rok, 68st 3 rok, 56st 4 rok.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-04-29.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988/1989 Montering av "System Platon" med tillhörande fläkt i samtliga lägenheter på första våningen.
1992 Byte av fönster i burspråk på köks- och vardagsrumssidan i samtliga hus.
2008 Ny beläggning gavlar på 13, 14, 21, 22 och 23.
2013/2014 Renovering och ny beläggning samtliga loftgångar.
2014 Målning entrédörrar alla hus.
2014 Byte av låscylindrar samtliga lägenheter och garage.
2015 Byte balkongdörrar.
2015/2016 Byte av köksfläktar i samtliga lägenheter.
2016 Byte av alla värmeledningsrör i lägenheterna.
2019 Grävning och iordningställande av ny gästparkering.
2020 Montering Steniskivor på ena gaveln, hus 15, 16, 19 och 20.
2020 Montering Steniskivor på södersida fasad på hus 11, 12 och 17.
2020 Friköp av tomträtt.
2021 Tak- och fönsterbyte två hus.
2022 Reparation/beläggning av balkonger, byte av mellanväggar på balkonger och uteplatser.
2023 Renovering av balkonger.
2023 Renovering av en lekplats.
2024 Installation av elbilsladdare, 10 st.
2024 Utbyte av all belysning på gårdsplan och i förråd.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 (pågående) Byte av tak och sovrumsfönster. Byte av tappvattenrör in i huset till varje lägenhet. Pågår troligen till sista oktober 2025.
2025 Renovering av lekplatser.
2025 Egna elmätare ska bytas ut till IMD innan sommaren. I samband byts även mätare på vatten, det är dock inte beslutat om de ska användas.
2025 Installering av solceller på fem tak, hus 13, 14, 18, 19 och 20.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Både tappvattenrör och tak är bytt för detta huset.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet ingår ett förråd och garage i länga, båda ingår i avgiften. I föreningen finns även en gemensamhetslokal med samlingsrum, övernattningslägenhet och bastu att hyra.
Det finns tre gemensamma tvättstugor, varav den ena med grovtvätt. Som medlem får du även nyttja hobbyrum för snickeri/målning samt möjlighet till lån av arbetsredskap, trädgårdsredskap mm.
Cykelrum finns att hyra.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Elbilsparkering , har separat kö.
I föreningen finns även 148st garage och 80st bilplatser. Till varje lägenhet tillhör en garageplats, vilket även ingår i månadsavgiften. Garageplatserna är utrustade med strömuttag för motorvärmare.

I dagsläget (uppdaterat 2025-04-29) finns ingen kö till parkeringsplatserna. För aktuell information, kontakta vicevärden.

Föreningen erbjuder även 10 utomhusparkeringsplatser för elbilar. Dessa hanteras via ett abonnemang hos Monta. Medlemmar i föreningen betalar 2,50 kr/kWh, medan icke-medlemmar betalar 3,50 kr/kWh. För mer information, kontakta Monta direkt.

Låsbara cykelförråd finns att hyra för 20kr/mån.

För besökare finns parkeringsplatser via EasyPark. De tre första timmarna är kostnadsfria, därefter tillkommer avgift.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 3.6 %. Ingen mer avgiftsförändring planerat i nuläget.

Kommunikationer

Busshållplats. Kaggetorpsvägen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 425 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 3.6 %. Ingen mer avgiftsförändring planerat i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kaggetorpsvägen 213, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6425 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Kaggetorpsvägen 213
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning