Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Månadsavgift: 6 105 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Sågaregatan 1B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Månadsavgift: 6 105 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor 3a med balkong och perfekt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 1301
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 6 105 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Sågaregatan 1B – en ljus och välplanerad 3:a med balkong!

Här bor du med ett perfekt, centralt läge med närhet till allt du kan önska. Lägenheten är belägen på populära Tingvalla med sina trevliga grönområden. Dessutom ligger resecentrum med tåg- och bussförbindelser till Göteborg på ca 35 minuter ett stenkast bort och runt hörnet finns restauranger, butiker, Högskolan Väst och vackra promenadstråk längs kanalen.
Bostaden erbjuder en rymlig och möblerbar hall, ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en solig balkong samt ett ljust kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Vidare finns två rejäla sovrum med gott om förvaring, ett fräscht badrum med dusch samt en extra gästtoalett – perfekt för familjen som är fler eller när gästerna kommer på besök. Till lägenheten hör dessutom både källar- och vindsförråd samt tillgång till parkeringsplats för endast 200 kr/mån – utan kö.

Kontakta mäklaren för mer information och intresse för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig och välkomnande hall med möblerbar inre hall. Här finns gott om utrymme till förvaringsmöbel eller sittplats. Direkt vid entrén finns avhängningsmöjlighet via hatthylla och inbyggd garderob. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Utrymme för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Här finns även utgången till den härliga balkongen mod sol större delen av dagen. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK: Ljust och trevligt kök med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkytan. Här finns bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2022, spis, fläkt och diskmaskin (2023). Ljus plastmatta på golv och vita väggar.

SOVRUM 1: Till höger från hallen nås det första sovrummet som är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och sängbord samt skrivbordshörna eller annat möblemang. Här finns praktisk förvaring via inbyggda garderober. Parkettgolv och vita väggar.

WC: Bredvid första sovrummet finns en extra WC med toalett och handfat. Blå matta på golv och vita väggar.

SOVRUM 2: Till vänster från hallen ligger det andra sovrummet som också har plats för dubbelsäng, men passar även bra som arbetsrum. Flertal inbyggda garderober för maximal förvaringsmöjlighet. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM: Fräscht badrum med kaklade väggar i vitt och blå våtrumsmatta på golv. Det är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 1301

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen bildades 2016 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Tv/Internetanslutning

Leverantör är Telenor 100/100. Bredband och basutbudet gällande kanaler ingår. Obligatoriskt tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,16 %

Andel av månadsavgift: 0,0417

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

669 864 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2016 och upplåter 24 lägenheter, 3 rok med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-04-30.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Vatten och avloppsstammar byttes, i samband med detta renoverades alla badrum.
2009 Undercentralen för fjärrvärme monterades.
2011 Balkongerna renoverades, även nya plåtskärmar monterades.
2016 Renovering av fasad och tak genomfördes. Alla lås inom de allmänna utrymmena byttes ut.
2018-2019 Nytt passersystem i alla entréer installerades.
2022 Separering av dag- och dräneringsvatten från spillvatten.
2023 Byte av tilluftsdon i lägenheterna för att förbättra ventilation och sänka radonvärdena.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade, bara löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren, cykelrum och hobbylokal.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Föreningen upplåter 29 p-platser med hyresrätt.

Finns garanterat 1 p-plats per lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjning skedde 2024-01-01 med 5 %.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 105 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Grundavgiften är 6105 kr + obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och bredband om 264 kr = Total kostnad 6369 kr.

TV och internet = obligatoriskt tillägg.

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning skedde 2024-01-01 med 5 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sågaregatan 1B, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trollhättan resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.