Månadsavgift: 7 727 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Östra Fjärilsvägen 29

Se på karta

Månadsavgift: 7 727 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt radhus i barnvänligt område – perfekt för familjen!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101,5 m²
Lägenhetsnummer: 213173001-0009
Byggnadsår: 1979
Månadsavgift: 7 727 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till detta charmiga radhus om 101,5 kvm fördelat på två våningar – en perfekt bostad för dig som söker ett tryggt, lugnt och barnvänligt område att trivas i!

På entréplanet möts du av ett rymligt kök med gott om förvaring – här finns plats för både matlagning och gemenskap. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och har direkt utgång till en härlig altan i soligt västerläge – perfekt för sena sommarkvällar och familjemiddagar. Här finns även ett generöst sovrum, separat toalett samt en praktisk tvättstuga.
En trappa upp finner du två bra sovrum, ett rymligt badrum med dusch samt en klädkammare som gör vardagen lite enklare.
En fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem! I avgiften ingår både garage och parkeringsplats – något som förenklar vardagen rejält.

Här bor du i ett tryggt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, fina promenadstigar och bra cykelbanor som tar dig till smidigt till centrum och centralstationen, samt goda kommunikationer. Ett hem med stor potential för dig och din familj.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. HALL med bra avhängningsmöjligheter, laminatgolv och tapeter.

KÖK: Entréplan. Rymligt KÖK med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samt plats med ett större matbord intill ett fönsterparti. Kakel ovanför diskbänk, laminatgolv och tapet på vägg.

VARDAGSRUM: Entréplan. Stort VARDAGSRUM med plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Härifrån når du även den mysiga altanen på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Laminatgolv och tapet på vägg.

SOVRUM 1: Entréplan. Rymligt SOVRUM på entréplan med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Idag används sovrummet som ett TV-rum. Plastmatta och tapet på väggar.

TOALETT: Entréplan. TOALETT med handfat, wc och plastmatta på golvet.

TVÄTTSTUGA: Entréplan. TVÄTTSTUGA med tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin, skåp och plastmatta på golvet.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang om man så önskar. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och tapet på väggar.

BADRUM: Ovanvåning. Rymligt BADRUM med wc, dusch, handfat och plastmatta på golvet.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Rymligt och praktisk KLÄDKAMMARE med bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101,5 m²

Lägenhetsnummer: 213173001-0009

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och internet löser man på egen hand.
TV och basutbudet gällande kanaler står föreningen för via Tele2.
Kabel-tv Comhem. (grundutbud kabel-tv ingår i avgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,95312

Andel av insats: 1,95312

Andel av månadsavgift: 0,0195312

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

294 306 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Citronfjärilen 5 i Trollhättan Kommun. På fastigheten finns 53 radhus uppförda. Byggnaderna är uppförda 1979. Fastighetens adress är Östra Fjärilsvägen 13-119, Trollhättan.

Föreningen är fullförsäkrad i Folksam via försäkringsmäklare Arthur J Gallagher Proinova AB.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2030-12-31.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-06-30.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010 Fönsterbyte
2015 Nya entrédörrar
2017 Ytterbelysning
2018 Installation IMD system
2021-2022 Målning huskropp
2022 Byte förrådsdörrar
2022 Asfaltering och staket
2022 Byte av alla tak och målande om alla fastigheter
2023 Byte garageport
2023 Markytor-nya bommar, staket och skyltar
2024 Helt ny lekplats

Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2028 Byte vid behov takfläkt

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns att hyra, samt ett gemensamt garage där det finns enklare verktyg att låna.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Till varje bostad ingår ett garage. Har man mer än en bil kan man få en parkeringsplats utan extra kostnad. För den som har fler än två bilar tillkommer en avgift för ytterligare parkeringsplats.

Föreningen undersöker just nu möjligheten att installera elbilsladdare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 4%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 727 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Vatten läses av digitalt var tredje månad och ingår i avgiften.

Driftkostnader

650 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 4%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Fjärilsvägen 29, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Fjärilsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7727 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Boka möte med mig

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östra Fjärilsvägen 29

Mysigt radhus i barnvänligt område – perfekt för familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Fjärilsvägen 29, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev