Månadsavgift: 6 245 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Bergkullevägen 249

Se på karta

Månadsavgift: 6 245 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch och välplanerad 3:a med inglasad balkong i bra läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 6 245 kr
Driftkostnad: 145 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a om generösa 76 kvm med fräscha ytskikt som nymålade väggar och nytt laminatgolv – ett hem som kombinerar funktion, rymd och trivsel på bästa sätt! Här möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en stor inglasad balkong, perfekt för både avkoppling och sociala stunder – året om!
Det rymliga köket har en praktisk planlösning med bra arbetsytor och plats för matbord där familj och vänner gärna samlas. Två bra sovrum erbjuder lugn och ro med utmärkta förvaringsmöjligheter – idealiskt för barnfamiljen, paret eller dig som vill ha ett extra rum för kontor eller gäster. Samt ett fräscht badrum som är utrustat med både badkar och tvättmaskin – bekvämt och praktiskt för en smidig vardag.

Till lägenheten tillhör ett förråd på samma våningsplan. Bredband 250mbits ingår i månadsavgiften.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en inglasad och underbar balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för soffgrupp. Här kan man vistas större delen av året.

Här bor du vid ett av Syltes bästa lägen, med Sylte Center ett stenkast från lägenheten. Här finns bl.a. matbutik, apotek, tandvård, sjukvård och skola
Bra kommunikationsmöjligheter finns precis intill parkeringarna. Härliga Slätthult med elljusspår samt slussarna ligger en promenad bort och centrum finns på cykelavstånd från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Trollhättan har att erbjuda.

Varmt välkommen att anmäla dig på visning till ansvarig mäklare på 0790-066000.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig HALL med bra förvaringsmöjligheter, plats för avhängning och möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Stort VARDAGSRUM med plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Härifrån hittar du även utgången till den härliga inglasade balkongen med gott om plats för en loungegrupp. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK: Ljust och trevligt KÖK med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter samt plats för ett större matbord intill ett fönsterparti. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i full storlek, laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1: Stort och ljust SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om plats för förvaring i form av flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng och skrivbord samt bra förvaringsmöjligheter. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Rymligt och fräscht BADRUM med badkar, kommod, wc, tvättmaskin, kakel och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 36

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

TV levereras via Tele2. Grundpaketet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för Internet,ip-telefoni och tv grundutbud. Detta ingår i avgiften för lägenheten. På månadsavgiften tillkommer 140kr/mån för 1000/1000 Mbits med Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Sylte

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4311

Andel av insats: 0,4311

Andel av månadsavgift: 0,004311

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

32 821 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Myggan 1 i Trollhättan bildades år 1969 (fastigheterna färdigställdes 1971-72) och har 276 lägenheter. Föreningen är belägen i stadsdelen Sylte, i utkanten av Trollhättan. Myggan 1 erbjuder boende i ett lugnt, familjevänligt och välskött område, nära till affärscentrum, förskolor, skola och motionsanläggning.

På fastigheten finns 12 bostadshus i tre våningar med 32 trappuppgångar. De har 276 st bostäder, omfattande 17 652 m2, samt 1 st lokal, 49 garage och 210 p-platser, varav 20 stycken är besöksparkeringar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-03-17.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000: Nya entrédörrar till källare och nya dörrar till tvättstugorna samt elektronisk bokning av tvättstuga införts.
2001: U-huset framsida har ny dränering anlagts samt K-husets entresida har pordränerats ca 1,5 meter under marknivå . Införande av bredband till alla lägenheter färdigställdes.
2002: Under oktober gjordes viss ombyggnad på del av husgrund på R-huset ( Bergkullevägen 191-193 ) efter problem med läckage.
2003: Källartrappor och räcken målades om. Besiktning av garageportar har skett. Reparation av avloppsrör i trappuppgång 191.
2004: Ny lekutrustning samt relining av avloppsrör i U-husets källare (Bergkullevägen 225-231).
2005: Bytt ut tryckkärlen mot nya i värmecentralerna .
2006: Balkongerna har renoverats och glasats in.
2008: Samtliga föreningens tvättstugor har fått nya tvättmaskiner och torktumlare . Hiss för rörelsehindrade har installerats till föreningens lokal enligt stämmobeslut.
2009: EL-IMD (Individuell mätning och debitering) införs.
2010: Underhåll på 39 garage samt nyanlagt 10 garage (Underhållet har haft karaktären rivning och nyuppbyggnad), Närvarostyrd belysning införs i trapphusen.
2011: Byte av passersystem till källarna samt bokningssystem i tvättstugorna . Uppdatering av utrustningen i torkrummen. Underhåll och omfamning av en del tegelväggar.
2012: Föreningen genomförde omfattande renovering av ventilationssystemet. Detta inkluderar även montering av nya Alliancefläktar i samtliga lägenheter. Byte av slangar till toaletterna i samtliga lägenheter.
2013: Byte av stamventiler till radiatorer har skett . Alla termostathus har bytts till ett som stänger av vid kallras i mer än 20 min. Arbetet med fläktar och tilläggsisolering har slutförts.
2014: Under året har radonmätning gnomförts med godkänt resultat och det noteras at värdena är mycket låga. De högst uppmätta värdena är långt under gällande gränser.
2015: Tegelbalkar utbytta enligt planering. Ytterbelysning bytt i samtliga entreer.
2016: Målning och reparationer i samtliga källare. Nytt avloppsrör utanför S-huset (Bergkullevägen 207-209) pga skada . Ny försörjningskabel till T-huset (Bergkullevägen 211-213).
2017: Torkrum 1,2 och 3 i U-huset (Bergkullevägen 225-231) har repareras och målats enligt planering. Samtliga garage har fått kondensskydd. Värmepumpar har bytts i värmecentralerna.
2018: Cirkulationspumpar har byts i R-huset (Bergkullevägen 191-193 ) , U-huset (Bergkullevägen 225-231) ,Khuset (Bergkullevägen 247-251) , Källarbelysning har bytts till LED och rörelsestyrt. Tvättstugebokning via webblösning införs samt ny dator inköpt för tvättstugebokningen.
2019: Utökning av nya parkeringsplatser och bygget av MC-garage påbörjad. Nyrenoverad bastu färdigställd. Samtliga motorvärmarstolpar utbytta. Nytt gruppavtal med Telenor för bredband har tecknats. Samt tecknat 5 årigt el-avtal med Vattenfall. Slöt avtal med HSB i slutet av 2019 avseende förvaltartjänst.
2020: Nya sopsorteringsystemet färdigställt . Byggnationen av MC-garaget färdigställt .Bytt avstängningventiler till varm och kallvatten i R-huset (Bergkullevägen 191-193 ) och U-huset (Bergkullevägen 225-231) och K-huset (Bergkullevägen 247-251) samt uppdaterat fläktsystemet i undercentralerna i K och U.-huset. Infört digital köhantering av garage och parkeringsplatser.
2021: Alla södergavlar och balkongsidor har fått STENI-skivor. Takfötter på fastigheternas baksida har bytts ut. Inspektion av källarhusens dränering har utförts. Övervakningskameror av parkeringsytorna samt sopstationer har monterats.
2022: Hetvattenspolat samtliga avlopp i lägenheterna. Träytorna på våra garage har målats. Tegelfogar har lagats och tegelbalkar har bytts ut. Socklar med sprickor har åtgärdats. Alla takfotar som varit i dåligt skick har byts ut.
2024: Utökning av robotgräsklippare.
2025: Uppgradering av El-IMD systemet.
2025: Installation av postboxar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående renoveringar:
2023 påbörjades byte av lägenhetsdörrar samt uppdatering av låssystem.
Dränering (pågått i 2 år).
Ubyte av vissa fönster på norrgavlarna.

De närmaste åren planerar styrelsen följande:
Byte av entrédörrar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tolv byggnader varav tre med källare. I varje källare finns det 3 st tvättstugor. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och en tumlare. Varje tvättstuga har ett torkrum i nära anslutning till tvättstugan. Det finns även mangel och strykmöjligheter i varje tvättstuga. Det finns en grovtvättstuga för mattor och lite tuffare tvätt. Till denna tvättstugan finns ett särskilt torkrum. Denna grovtvättstuga finns i U-huset.
Bergkullevägen 191, R huset boende i uppgångarna: 191 - 209 tvättar i denna källare.
Bergkullevägen 231, U huset boende i uppgångarna: 211 - 231 tvättar i denna källare.
Bergkullevägen 251, K huset, boende i uppgångarna: 235 - 259 tvättar i denna källare.

I föreningen finns en samlingslokal. Maximalt 60 personer får vistas i samlingslokalen samtidigt. Lämpligt antal är max, ca 40 personer, om man vill få plats att sitta vid bord. Det kostar 300:-/ tillfälle att hyra lokalen.

Föreningen har även en nyrenoverad bastu som är belägen i källaren i U-huset (Bergkullevägen 225-231). Att nyttja bastun är kostnadsfritt för föreningens boende.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: MC-plats (garage) . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
När man har blivit godkänd i föreningen kan man ställa sig i kö, det är en digital kö.
49 st garageplatser.
6 st MC-platser.
Efter avstämning med föreningen är det längre kötid till garageplatser (5-6 år) och alla MC-platser är tagna i nuläget. Men det finns lediga p-platser, 2025-03-17.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 3.5%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 245 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-TV och internet.

Föreningen har gemensamma avtal gällande el och bredband och kostnader för dessa tillkommer på avin för månadsavgiften.
Alla lägenheter har en egen elmätare och man betalar för egen förbrukning som avläses varje månad.

Driftkostnader

145 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Internet: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 3.5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergkullevägen 249, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sylte Ryrbäcksparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6245 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergkullevägen 249

Fräsch och välplanerad 3:a med inglasad balkong i bra läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Bergkullevägen 249, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev