Pris (Utgångspris):

740 000 kr

Månadsavgift: 5 460 kr/månad

Välj visningstid

20
jan

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Tessingatan 2B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

740 000 kr

Månadsavgift: 5 460 kr/månad

Välj visningstid

20
jan

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin tvåa med balkong i solläge! Hiss finns!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Lägenhetsnummer: 132
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 5 460 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade och fina tvåa med hiss! Här erbjuds en trevlig balkong i solläge med utsikt över innergården. Bostaden har ett stilrent och snyggt kök med bra plats för matbord samt ett rymligt badrum. Vidare finns ett väl tilltaget vardagsrum med fin fiskbensparkett samt ett ljust sovrum. Förvaringsmöjlighet via flertal garderober. Till lägenheten medföljer dessutom både ett vinds- och källarförråd.

HSB Gräsanden är en välskött förening med möjlighet till parkering för endast 120kr/månad.
I området finns fin natur och promenadstigar. Här bor man med gångavstånd till Högskolan Väst och Resecentrum med bra förbindelser till Göteborg. Mataffär och pizzeria ligger i närheten samt bra bussförbindelser.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring via inbyggda garderober. Fint mörkt golv och ljusa väggar samt en grå fondvägg.

KÖK: Stilrent och ljust kök med vita köksluckor och svart bänkskiva som skapar en snygg kontrast.
Gott om plats för matbord och stolar för fyra personer. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Likadant mörkt golv som i hallen och vita väggar.

VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med bra utrymme för både soffa och tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från det större fönsterpartiet. Fin fiskbensparkett och vita väggar samt en mörk fondvägg. Utgång till den trevliga balkongen i härligt söderläge.

BALKONG: Trevlig balkong med plats för utemöbler. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen med utsikt mot innergården.

SOVRUM: Rymligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring via inbyggda garderober.
Ljust golv och väggar.

BADRUM: Ljust badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv som är utrustat med badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 132

Pris (Utgångspris): 740 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd medföljer.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

TV Tele2 grundutbud med kanaler ingår i månadsavgiften och Internet tillkommer.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Stavre

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6386

Andel av månadsavgift: 0,006386

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

246 463 kr

Nettoskulden är hämtad från Bopedia och uträknad från årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är belägen på fastigheterna Trollhättan Gräsanden 1 och Korpen 1. Fastigheterna är bebyggda med sju bostadshus i tre våningar med källare.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-08-20.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 ROT-renovering
2014-2021 Hissrenoveringar
2015-2021 Byte till LED-armaturer
2023 Fasadtvätt balkonger, målning återvinningshus, ståldörrar, entréer

Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de senaste 5 åren:
2026 Lekplatsen. Eventuellt byte av lekplatsutrustning.
2026 Byte entrédörrar. Eventuellt byte av porttelefonssystem.
2026 Målning av alla trapphus.
2027 Besiktning av kallgaragedörrar.
2028 Besiktning av avloppstammar (filmning), eventuellt "relining."

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Gemensam tvättstuga med torkskåp finns i källaren. Övriga utrymmen i föreningen är cykelförråd, bakrum, hobbyrum samt övernattningsrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 160 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage varm . Avgift 460 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage kall . Avgift 280 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Gällande parkeringar så ställer man sig i kö på egen hand på Mitt HSB. P-platser finns, det är kö men inte lång kö i dagsläget. Garageplatser finns men lång väntetid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning av månadsavgiften skedde med 7% per 1/1-25. Ingen inplanerad höjning i nuläget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

740 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 460 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Elavtal tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare. Det finns mätare i varje lägenhet.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning av månadsavgiften skedde med 7% per 1/1-25. Ingen inplanerad höjning i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tessingatan 2B, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olof Gransgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.