Utgångspris:

1 200 000 kr

Månadsavgift: 6 776 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Västra Fjärilsvägen 50

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Månadsavgift: 6 776 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Soligt hörnläge med ett ljuvligt uterum och närhet till parkering och garage!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117,5 m²
Lägenhetsnummer: 213177001-0004
Månadsavgift: 6 776 kr
Driftkostnad: 682 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2
Hiss: Nej

På Västra fjärilsvägen 50 ligger detta mycket trivsamma gavelradhus som är mycket väl omhändertaget av nuvarande ägare. Här har man bytt kök, renoverat badrummen och tvättstugan men också byggt ett ljuvligt uterum på hela husets baksida där man kan njuta från tidig vår till sen höst. Huset har idag sovrummen på övre våningsplanet och här finns även bostadens ena badrum samt en klädkammare så här kan man få en privat övervåning. Möjlighet finns även att göra ett sovrum på entréplanet där det idag är ett matrum med öppen planlösning in till vardagsrummet. Fin och lättskött trädgård med plattsättning fram och gräsmatta och planteringar på baksidan. Till huset hör ett garage i länga och parkeringsplatser i mån av plats.

I närheten av bostaden finns en lekplats för barnen och alldeles intill ligger en förskola. Skola, matbutik och busshållplats ligger inom gångavstånd. För dig som vill idrotta ligger ett motionsspår i det närbelägna skogsområdet men i närheten finns även gym och idrottsanläggning.

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna till Västra fjärilsvägen och denna trivsamma hörnbostad!

Här kliver man först in i en HALL med parkettgolv. Från hallen nås entréplanets alla utrymmen. Till höger om hallen ligger en TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns plats för att hänga tvätten men även förvaring. BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc, tvättställ och handukstork. Det är öppen planlösning mellan VARDAGSRUMMET och MATPLATSEN där det i hela utrymmet ligger ett parkettgolv. Matplatsen kan göras om till sovrum om behovet finns av ytterligare sovrum. Från vardagsrummet kommer man ut i det härliga UTERUMMET där det ryms både en loungedel och en matgrupp. Detta utrymmet kan nyttjas från tidigt vår till sen höst. KÖKET är renoverat för ca 10 år sedan och här är det köksinredning i ek, stenskiva och ett parkettgolv. I köket finns kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.

En trappa upp:

HALL med plastmatta och ingång till en KLÄDKAMMARE. SOVRUM/ALLRUM med skjutdörr och plastmatta. SOVRUM med parkettgolv och skjutgarderob. SOVRUM med plastmatta och garderober. BADRUM med kakel och klinker, dusch, wc, tvättställ, förvaring och handukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117,5 m²

Lägenhetsnummer: 213177001-0004

Utgångspris: 1 200 000 kr

Driftkostnad: 682 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med SAPPA.
Internet: Kollektivt avtal med SAPPA som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Lextorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,01048

Andel av insats: 1,01045

Andel av månadsavgift: 1,01048

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

279 809 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättan stad. På fastigheten finns byggnader med 92 lägenheter samt 1 kvartershus uppförda. Byggnaderna uppförda 1981-1982.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-03-06.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000: Målning av Gula hus.
2012–2013: Nya fasader på en del av gula hus.
2012: Nya garageport med fjärröppning.
2013–2015: Nya ventilationsaggregat i bostäderna.
2015: Fiber i området.
2015–2019: Nya tak på röda hus.
2015–2017: Nya fasader på del av gula hus och nya gavlar på röda hus, samt tilläggsisolering alla sidor utan baksidan är bytt på gula hus.
2016: Sopbehållare i mark.
2017 & 2024: LED-belysning i området.
2017–2023: Omdragning av rör i platan (klart i gula huset).
2018: Nya fasader och fönster på kvartersstugan.
2018–2022: Nya fönster på gula och röda hus.
2020–2022: Ny plåt på takkupor på röda hus.
2020-2027: Vattenledningar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2020-2027: Tak och fasader.
2024-2027: Målning och byte av träpanel. Byte lekutrustning.

Omdragningar vattenledningar sker löpande i ca 10 år.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en kvartersstuga som boende kan hyra. Till varje bostad ingår en garageplats samt en parkeringsplats.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Garaget ingår i avgiften och tillhör bostaden. Ingen kö eller kostnad.
Det ingår även ett parkeringstillstånd för att stå på föreningens parkeringsplatser utan extra kostnad vid parkering. Vid fler tillkommer en kostnad.
Det finns 81 p-platser och 92 lägenheter i bostadsrättsföreningen. Man har ingen specifik plats.

Bil 1: O kr
Bil 2: 200 kr/år
Bil 3: 200 kr/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har skedde senast 2024-07-01. Månadsavgiften höjdes med 4%. Driftkostnad för varmvatten höjdes med 15 % och driftkostnad för kallvattnet höjdes med 20 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i nuläget.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 776 kr

I avgiften ingår värme, internet/TV, garage och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår: uppvärmning, renhållning, TV och bredband via fiber, ett garage samt bostadsrättstillägg.

Kostnaden för vatten (både kall- och varmvatten) läggs till på avin för månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Som medlem betalar man för den förbrukningen man har och avläsning för reglering görs i april varje år.

Föreningen kommer att införa IMD (Individuell mätning och debitering). Detta kommer att ske i månadsskiftet juni/juli 2025.

Driftkostnader

682 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Kall och varmvatten: 232 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning har skedde senast 2024-07-01. Månadsavgiften höjdes med 4%. Driftkostnad för varmvatten höjdes med 15 % och driftkostnad för kallvattnet höjdes med 20 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i nuläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-30

Inre reparationsfond

Summa: 2 344 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Fjärilsvägen 50, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Frostmätarevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6776 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 23/4 och tor 24/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Västra Fjärilsvägen 50

Soligt hörnläge med ett ljuvligt uterum och närhet till parkering och garage!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Fjärilsvägen 50, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev