Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
800 000 kr
Månadsavgift: 4 420 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Karlstorpsvägen 115

Pris (Utgångspris): 
800 000 kr
Månadsavgift: 4 420 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a med gavelläge på andra våningen på Karlstorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 420 kr
  • Driftkostnad: 879 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Lägenheten har en rymlig och praktisk planlösning. Hallen är ljus och har avhängningsplats och en inbyggd garderob. Köket har originalinredning med nyare luckor samt bänkskivor och kakel. Matplatsen är rymlig och ansluter till det större sovrummet. Sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar samt en rymlig klädkammare. Härifrån har du också utgång till den inglasade balkongen med morgonsol och en fri utsikt över den trevliga innergården. Vardagsrummet är ljust med ljusinsläpp från två håll och har ett fint parkettgolv samt tapetserade väggar. Det mindre sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, och utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Föreningen är välskött och har genomfört flera större renoveringar, såsom stam- och badrumsrenovering 2005, inglasning av balkonger 2010 och relining av gjutjärnsrör 2019. Ytterligare framtidsplaner inkluderar installation av solceller och byte av elmätare under 2024. Till lägenheten hör ett källarförråd och en mindre matkällare, och föreningen erbjuder även tillgång till gemensamma faciliteter såsom gym, övernattningsrum och en föreningslokal.

Området Karlstorp är ett omtyckt bostadsområde med närhet till service, skolor, matbutiker och bra kommunikationer. Här har du tillgång till fina promenadstråk, samtidigt som du når Trollhättans centrum på några minuter. För dig som har bil finns garage- och parkeringsplatser att hyra via separat kö, och det finns även laddplatser för elbil. Det finns 2 st P-tillstånd/lägenhet och ett antal avgiftsfria parkeringsplatser. Med en låg månadsavgift är detta ett boende som både är prisvärt och bekvämt, med möjlighet att forma och anpassa det efter dina egna behov.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Inbyggd garderob.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Originalinredning med nyare luckor. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Futurum), kombinerad kyl/frys (Cylinda), diskmaskin (Bosch), skafferi, städskåp och linneskåp.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: strukturtapet.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Klädkammare. Utgång till balkong.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (vatten) och tvättmaskin (Electrolux).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 3
Pris (Utgångspris): 800 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 879 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Leverantör är Tele2 och hastighet 100/100 Mbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Karlstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,98549 %
Andel av insats: 0,98554 %
Andel av månadsavgift: 0,0098549

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

97 432 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en privatbostadsförening enligt inskomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigeheten Sköterskan 8 i Trollhättans kommun. På fastigheten finns fem byggnader med 118 lägenheter och sex lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Karlstorpsvägen 89-115.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-02-14.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 Stam- och badrumsrenovering
2010 Balkong med inglasning
2013 Byte lägenhetsdörrar samt målning trapphus
2018 Ny plåt balkongtak
2019 Relining av gjutjärnsrör
2019 Ventilation
2020/2021 Huskropp utvändigt tak
2022/2023 Bytt ut alla taklamperiner
2023 Nytt litet hus för återvinning
2024 8 nya laddplatser
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 mars/april Solceller på alla tak och i samband med det kommer alla elmätare bytas ut till IMD.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gym, ett övernattningsrum med fyra sängplatser och kök samt en föreningslokal att nyttja som medlem.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Det finns 2 st P-tillstånd/lägenhet och ett antal avgiftsfria parkeringsplatser. Samt p-platser med motorvärmare och 8 laddplatser. Det finns nya och gamla garageplatser, de äldre är något mindre.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning skedde senast vid årsskiftet 2023/2024 med +4%. Föreningen planerar för en avgiftshöjning med 1% 2025-07-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 420 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Kabel-TV & bredband: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV och bredband med Tele2. I det obligatoriska tillägget ingår grundutbud för TV samt uppkoppling för bredband.
Balkongtillägg: avser utförd inglasning av balkongerna.

Driftkostnader

879 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr
Kabel-tv/bredband: 183 kr (obligatorisk)
Balkongtillägg: 196 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning skedde senast vid årsskiftet 2023/2024 med +4%. Föreningen planerar för en avgiftshöjning med 1% 2025-07-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Karlstorpsvägen 115, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4420 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstorp, Trollhättan
Karlstorpsvägen 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning