Ulvsbygatan 23d

HALL
Välkomnade hall med goda möjligheter för klädavhängning. Här finns bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Öppen spis som förhöjer mysfaktorn och är fungerande! Från vardagsrummet nås även den rymliga och möblerbara balkongen i ett soligt läge. Väggarna vita och parkettgolv.

KÖK
Rymligt kök med goda arbetsytor och är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även god plats för matgrupp. Köket är försett med bra arbetsbelysning. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter. Sovrummet har ljusgrå väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum och här finns goda förvaringsmöjligheter. Detta sovrum fungerar perfekt som kontor, barnrum och gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Fint badrum som är utrustat med wc, kommod med tvättställ, förvaringsskåp, dusch och spegel. Här finns förberett för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75,5 m²

Lägenhetsnummer: 67

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 240 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Vindsförråd och matkällarförråd finns.

Kommentar: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Gott om fria parkeringsplatser finns i området. Bland annat fri parkering längst med Ulvsbygatan och Norrstrandsgatan samt på parkeringsplats som ligger ett stenkast från bostaden.

Föreningen har 16 st garage och 20 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Garagen ligger mellan 300-500 kr/mån beroende på storlek. Parkeringsplatserna ligger på 200 kr/mån.

Tv och internet:
Tv och bredband 500 mbit via Sappa. Båda ingår i månadsavgiften. HD box till TV.

Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation: Frånluft med återvinning

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Andel i föreningen: 1,0314 %

525 kr

13 272 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kontrollanten är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 4 hus, belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25, med sammanlagt 17 ingångar. Byggnaderna innehåller 126 bostäder och 9 uthyrningslokaler. Daghem, grundskola och gymnasium finns inom stadsdelen. Stadsbussar passerar utanför husen och med cykel når man centrum på ca 15 minuter.

Utförda renoveringar:
1986 Stambyte
2011 Sophus
2015 Målningsarbeten i trapphus
2016 Balkonginglasning
2016 El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2017 Byte av armaturer i trapphus och källarutrymmen
2018 Installation av solcellspaneler och elsystem för kollektivmätning med undermätning, vilket ger medlemmarna lägre kostnader för hushållsel (debitering av el görs av föreningen)
2019 Bergvärme
2020 Ny pergola och sittplatser, buskar samt belysning mm på innergården. Fortlöpande arbete med att förbättra utemiljön.
2021 Källsortering i sophus och nytt nyckelsystem

Föreningens alla trapphus har renoverats. Innertak har målats och väggar har fått ett nytt ytskikt.

Föreningen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.

Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen varav en finns i trapphusets källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kostnadsfria parkeringsplatser finns vid Ulvsbygatan 15 och längs Norrstrandsgatan och Ulvsbygatan.

Kommande avgiftsförändringar: Stabil ekonomi.
Följer underhållsplanen men ingen större renovering planerad.

Överlåtelseavgift: 1 312 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 344 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Månadsavgift: 5344 kr
Balkongtillägg: 150 kr
Summa: 5 494 kr

240 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 170 kr

Försäkring: 70 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Stabil ekonomi.
Följer underhållsplanen men ingen större renovering planerad.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.