Utgångspris:

3 995 000 kr

Månadsavgift: 7 932 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Strandvägen 13D

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Månadsavgift: 7 932 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

131 kvm med vattenläge på Vågmästaren! Här finns stor balkong med utsikt över hamninloppet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m²
Lägenhetsnummer: 1041
Byggnadsår: 2005
Månadsavgift: 7 932 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Nu finns en härlig lägenhet om 131 kvm med stor balkong med utsikt över Karlstads hamninlopp tillgänglig! Här erbjuds en härligt öppen bostad i bra skick med sociala ytor, fräscha ytskikt och stora fönster. Parkering finns!

I den inbjudande hallen finns goda avhängningsmöjligheter. Vidare har vi ett härligt vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och vacker utsikt mot vattnet, i anslutning finns ett inglasat rum med två utgångar till balkongen, perfekt som lounge-del eller matplats.
Det rymliga köket med generösa arbetsytor lämnar inte något övrigt att önska. Utöver det finns två stora sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, samt ett tredje rum som idag används som hemmakontor. Lägg till ett stort helkaklat badrum med toalett, dusch, bubbelbadkar och golvvärme, separat tvättstuga samt en gäst-toalett så finns här allt ni behöver för ett trivsamt boende.

Bostaden är belägen i en mycket stabil och välskött förening med bra ekonomi.
På Vågmästaren bor du i populära och mysiga kvarter. Inre hamn ligger inom gångavstånd och centrum finns en kort promenad bort. Här finns även bra kommunikationer och trevliga promenadstråk vilket gör livet enklare!

Välkommen att kontakta mig för mer information, denna pärla bör ses på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ni välkomnas in i en ljus och öppen hall med plats för avhängning av kläder i en stor garderob. Här är det ljusa väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med öppna och luftiga ytor med fantastisk utsikt över hamninloppet via stora fönster. Här finns plats för möblering av större soffa, fåtöljer samt tv-möbel.

INGLASAT RUM
Detta kan vara den mest trivsamma delen av hela lägenheten, utsikten är slående och ni njuter båttrafik direkt utanför fönstret. Här finns gott om plats för t.ex. ett matbord eller loungedel för avslappning och umgänge.

KÖK
Det rymliga köket med generösa arbetsytor lämnar inte något övrigt att önska, här finns gott om förvaringslösningar i flera skåp och lådor samt med en praktiskt köksö med utsikt mot vattnet. Utrustning i form av kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin.

MATPLATS
Intill köksdelen har ni en härlig plats för placering av matbord och stolar. Här njuter ni måltiden på första parkett intill vattnet.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord med tillhörande möblemang. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns en praktiskt inbyggd garderob.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och tillhörande möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar samt inbyggda garderober.

KONTOR (SOVRUM 3)
Rummet används idag som hemmakontor. Perfekt även som gästrum för de som har behovet för fler sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat fräscht badrum med dusch, bubbelbadkar, kommod, wc samt handdukstork.

WC
Intill hallen finns en praktisk gäst-toalett,
klinker på golv & våtrumstapet.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare. Här kan man enkelt gömma undan tvätt och slippa stöket i lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 131 m²

Lägenhetsnummer: 1041

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,17320

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

948 296 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 31 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa där bostadsrättsförsäkring ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Radonmätning är utförd och visar på låga värden.

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhållsplan tas fram via Klara arkitektbyrå för att ge en överblick av fastighetens behov de kommande 10 åren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i samma fastighet.
Lägenhetsförråd finns i entréplan.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 430 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 330 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Breidablick administrerar parkeringar, carport mm. Gästparkering finns i början på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 11 % 1/4 -23

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 932 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

MÅNADSAVGIFT 7932 kr
EL PREL 200 kr
Totalt Fasta avgifter 8132 kr

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 11 % 1/4 -23

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig balkong med plats till både lounge-del och matplats utomhus

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandvägen 13D, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vågmästaren

ca 181 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.