Engholmsgatan 6

HALL
Rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning samt en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Till vänster om hallen hittas ett rymligt badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Ljust kök med plastmatta på golv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis, fläkt, kylskåp och frys. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och plats finns för ett mindre matbord.

SOVRUM
Fint sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och gula väggar. Här finns utgång till en trivsam balkong med härlig utsikt mot Lambergstjärn.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 27

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Husen byggdes i början av 1950-talet. De totalrenoverades 1986 och i samband med detta bildades BRF Skiftnyckeln.

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Comhem.
Via fast lina. Leverantör: Comhem/Bredbandsbolaget.

Värme: Fjärrvärme.
Ventilationsanläggning: Frånluft.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Lamberget

Andel i föreningen: 0.7233

Andel av månadsavgift: 0.7233

483 kr

34 774 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av sju hus med sammanlagt 13 trappuppgångar på adresserna Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D.
Här finns sammanlagt 123 bostäder, 13 uthyrningslokaler,
5 garage och 88 biluppställningsplatser de flesta med motorvärmaruttag.

I föreningen finns flest två- och trerummare, men även några ettor och femmor.

Utförda renoveringar:
- 2005: Nya maskiner i tvättstugorna och klinkergolv.
- 2006/2007: Ombyggnad av ventilationssystemet och installation av fjärrvärme. Förutom mindre belastning på miljön, innebär det bl.a. bättre ventilation och en individuellt motordriven köksfläkt till varje lägenhet.
P-platserna har utrustats med tids- och temperaturstyrda motorvärmaruttag, som blev klara att använda vid årsskiftet 2006/2007.
- 2012/13: Gamla lampor ersattes i områdets lyktstolpar till LED-belysning.
- 2019: Takrengöring och takbehandling.
- 2020: Relining

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor. Tvättstugorna finns på Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2. För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin.
- Samlingslokal plats för ca. 20 personer. Det finns ett litet kök, bord, stola, toalett samt ett pingisbord. Det kostar 100 kronor/dygn att hyra lokalen och du ansvarar själv för städningen.
- På Lambergsgatan 29C finns en gästlägenhet som kan hyras för 100 kr/natt. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare.
- Fina uteplatser med gillmöjligheter samt lekplats.
- Soprum.

Tv/internet:
- Kabel-tv från Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Bredband från Telenor ingår i avgiften.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/varmland/skiftnyckeln

Gjorda renoveringar: Husen byggdes i början av 1950-talet. De totalrenoverades 1986 och i samband med detta bildades BRF Skiftnyckeln.

2020: Relining avlopp, OVK samt installation av laddstolpar.
2023 Relining av ledningar.
2023-2024 Översyn fönster.
2023-2024 Gångbanor, träräcken, allmänna ytor trädgården.
2023 Tvättmaskiner, torktumlare mm tvättrum.

5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
88 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare.

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 248 kr

Tv/internet:
- Kabel-tv från Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Bredband från Telenor ingår i avgiften.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varmvatten.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Besiktningsman: HSB Värmland

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.