Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 003 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Nygatan 10

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 003 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull 2:a i hjärtat av Haga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 4 003 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Stig in i denna smakfullt renoverade tvåa om 64,5 kvm, belägen mitt i hjärtat av charmiga Haga! Här möts du av en modern och öppen planlösning som skapar både rymd och en trivsam atmosfär, där genomgående hög standard gör det lätt att flytta in och känna sig hemma från första stund. En solig balkong i ostört läge mot innergården blir snabbt en favoritplats för att njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll.

Lägenheten erbjuder en modern och öppen planlösning med ett stilrent kök från Ballingslöv och ett trivsamt vardagsrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, och det rymliga sovrummet har en fransk balkong som släpper in ljuset på ett vackert sätt.

Läget på Nygatan 10 ger dig det bästa av Haga, med närhet till mysiga caféer, restauranger och shopping, samtidigt som du har gångavstånd till centrum. Här finns härliga promenadstråk längs Klarälven, eller ta en härlig sommarkväll på Gubbholmen vid kanten av Karlstads anrika stenbro.

Denna lägenhet skall upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Redan i hallen välkomnas du av stilrena detaljer med ett smakfullt laminatgolv och vita väggar som sätter tonen för resten av bostaden. Den rymliga garderobsväggen erbjuder generös förvaring och håller ordning på alla ytterkläder.

Kök
Ett modernt och välplanerat kök från Ballingslöv, där hög kvalitet och snygg design går hand i hand. Köket, i öppen planlösning mot vardagsrummet, har gott om plats för en större matplats – perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås. Med ljusa, stilrena snickerier och alla moderna bekvämligheter som spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, är detta köket där både vardagsmatlagningen och festmiddagen får sitt rätta hem.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en harmonisk plats för avkoppling och samvaro. Här fortsätter det enhetliga laminatgolvet som löper genom hall och kök, vilket skapar en luftig och sammanhängande känsla. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong, en avskild plats för kaffe på morgonen eller en stilla kväll.

Badrum
Fräscht och välskött badrum med ljusa kakel- och klinkerdetaljer. Utrustat med WC, dusch, handfat och badrumsskåp, och för extra bekvämlighet finns även en tvättmaskin (installerad 2017). Här kan du njuta av en enkel, vardagslyxig känsla.

Sovrum
Sovrummet erbjuder generöst med utrymme och en lugn atmosfär med ljus heltäckningsmatta och mörkmålade väggar. Här finns gott om förvaring, och dessutom en fransk balkong som släpper in ljus och frisk luft.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i ostört läge mot innergården.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Kabel-TV. Leverantör: Comhem
Internet: Bredband. Leverantör: ComHem och Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Haga

Omgivning

Haga är en central stadsdel i staden Karlstad. Den avgränsas av pråmkanalen i väster, Klarälven norrut, samt järnvägen och Hagaleden. Haga består till stor del av höghus med butiker och restauranger i bottenplanet och lägenheter i våningarna ovan. I Haga har du bra närservice med matbutiker, kiosker, mysiga restauranger och Karlstad CCC som stod färdigt efter ombyggnation i januari 2011. Härliga promenadstråk längs Klarälven, eller ta en härlig sommarkväll på Gubbholmen vid kanten av Karlstads anrika stenbro.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,95962

Andel av insats: 1,95962

Andel av månadsavgift: 1,95962

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

154 639 kr

Från årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Uttern 20, som stod färdigställd år 1956. Fastigheten består av 32 bostäder på totalt 2 585 m2 i 3 trappuppgångar på Nygatan 8-10 samt Åttkantsgatan 11.
Föreningens lägenheter fördelas på
4 st 1 RoK 147 m2,
11 st 2 RoK 668,5 m2
4 st 3 RoK 289,5 m2
9 st 4 RoK 1 013 m2
4 st 5 RoK 464 m2

Föreningen har även 6 st bostadsrättslokaler och 4 st hyresrättslokaler, 5 st garage och 6 st bilplatser där den sammanlagda ytan blir 1 086 m2.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även gemensam tvättstuga samt cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
5 st garage och 6 st bilplatser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 003 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Månadsavgift om 3 839,42 kr + internetuppkoppling 163 kr = 4 002,42 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: OBS driftskostnaderna är uppskattade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-05-03

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 10, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagatorget

ca 83 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.