Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 240 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Karmgatan 71

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 240 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Jättefin 3:a på första våningen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 152
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 4 240 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Karmgatan 71!

Här möts ni av en 3:a på första våningen i kanonskick - här är det bara att flytta in! Lägenheten har renoverats nyligen med nytt kök samt nya ytskikt i varje rum. Det finns en rymlig hall med gott om klädavhängningsmöjligheter. Vidare in från hallen når ni en inre hall och lägenhetens duschrum. I anslutning till duschrummet ligger master bedroom med en stor praktisk platsbyggd garderob. Fortsätter man in i lägenheten så kommer man till vardagsrummet som är stort och har gott om plats för matgrupp och tv-möblemang. Lägenhetens andra sovrum är väl tilltaget och har utgången till den fina inglasade balkongen som vätter mot innergården. Slutligen når ni lägenhetens fina Epokkök från 2020. I köket finns även gott om plats för matgrupp! I månadsavgiften ingår dessutom parkeringsplats och internet!

Lägenheten ligger med närhet till Våxnäs centrum, fotbollsplan, naturområden, motionscenter och Bergviks köpcentrum. Gång- och cykelväg in till Karlstads centrum samt bra busskommunikationer till närliggande orter.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m2
Lägenhetsnummer: 152
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren.

Tv/Internetanslutning

Basutbud för kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband 250 Mbit/s och telefoni ingår i månadsavgiften. Bredbandsmöjligheter finns även via Bredbandsbolaget.
TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Omgivning

Cirka 3 kilometer nordväst om Karlstad centrum ligger stadsdelen Våxnäs som är ett samlingsnamn för Hagalund, Gustavsberg, Sixbacken, Våxnäs industriområde och flerbostadshusområde. Våxnäs är ett trevligt område med närhet till såväl natur som servicebutiker. I Våxnäs centrum finns livsmedelsbutiker, bank, bibliotek och apotek. I närområdet finns även vårdcentral och skolor och på Våxnäs industriområde finns möbelbutiker, blomsterbutiker, bilförsäljning samt diverse restauranger.

Om man är sportintresserad finns ett flertal idrottsanläggningar såsom Tingvallahallarna och Tingvalla isstadion men även natursköna träningsspår.

Från Våxnäs finns täta bussförbindelser till både Bergviks köpcenter och in till Karlstad centrum.
Det finns även fina cykelvägar som snabbt tar dig till både centrum och Bergvik

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,5094

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

74 921 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stabil och välskött förening med totalt 195 lägenheter fördelat på 8 hus. Dessutom finns 9 uthyrningslokaler, 91 garage och 195 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1999 Ombyggnad badrum
2002 Föreningens stammar renoverades under. Renovering av fasaderna samt inglasning av balkonger gjordes också
2011 Takomläggning
2014 Föreningen installerade nya säkerhetsdörrar samt ett elektroniskt system för bokning av tvättstuga mm
2016 Byte av garageportar
2017 Samtliga fönster och balkongdörrar byttes under
2020 Stambyte källare
2021 OVK,
2022 Fasadtvätt
2022 Rensa avlopp
2023 Tvättstugor
Slutfört uppgradering av gårdarna
Avlopp hus 1
Utrustat samtliga gårdar med grillplatser
Placerat odlingslådor på gräsytorna

Följande underhåll är planerat och under arbete:
2025 Entrédörrar, ca 2 000 000 kr
2039 Stambyte planerat

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal finns på Karmgatan 59. Lokalen rymmer 60 – 70 personer och i lokalen finns ett litet pentry med kylskåp och diskmaskin.
På Karmgatan 107 finns en mindre lokal för ca 10 personer. Den har ett litet pentry.
Övernattningslokal med 4 bäddplatser finns på Karmgatan 59 i anslutning till samlingslokalen. Kostnad 100kr/dag.
5 st tvättstugor finns i föreningen på adresserna Karmgatan 65, 73, 85, 91 och 109. Grovtvättstuga för tvättning av mattor finns på Karmgatan 85.
I varje hus finns utrymme för förvaring av cyklar.
Det finns 4 st sophus med kärl för källsortering enligt uppsatta anslag.
För pappersåtervinning finns två containers vid parkeringsplatserna
Rullatorgarage monterade och utplacerade vid trapphusingångar till Karmgatan 71, 77, 83, 89, 95, 101 och 107.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i avgiften. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 100kr/mån och sen tillkommer kostnaden för den elen som förbrukas. Till både garage (127 st) och parkeringsplats med motorvärmare (72 st) är det separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 240 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

525 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3251 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 3 137 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Karmgatan 71, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4240 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
5
nov
Tis 17:00-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Karmgatan 71
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning