Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 957 kr/månad

Välj visningstid

15
okt

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Kantelegatan 17A

Se på karta

Utgångspris:

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 957 kr/månad

Välj visningstid

15
okt

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavellägenhet med egen ingång och uteplats i sydvästläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 4 957 kr
Driftkostnad: 299 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Här erbjuds en ljus och välplanerad trea på 75 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra. Lägenheten är belägen i markplan med gavelläge, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en insynsskyddad uteplats i sydvästläge som vetter mot ett lummigt skogsparti. Detta är bostaden där du kan njuta av lugnet med naturen precis utanför dörren.

När du kliver in möts du av en rymlig hall som leder vidare in i ett stilrent och ljust kök med gott om plats för en matgrupp. Här kan du laga mat i trivsam miljö och umgås med familj och vänner. Vidare finns ett helkaklat badrum, två ombonade sovrum och ett rymligt vardagsrum som öppnar upp mot bostadens pärla – den trivsamma uteplatsen i sydvästläge. Perfekt för grillkvällar, morgonkaffet eller bara avkoppling efter en lång dag.

I detta mysiga område bor du med närhet till naturen, allmänna kommunikationer, universitetet och shopping på Välsviken. Dessutom är det endast en kort bilresa eller cykeltur in till Karlstads centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Här finns även en klädkammare som har gott om plats för förvaring. Hallen är en praktisk och central yta som leder dig vidare till hemmets övriga rum.

Kök
Ett inbjudande kök med plats för en matgrupp. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det lätt att laga mat och umgås samtidigt. Fönster mot gården ger ett behagligt naturligt ljus som skapar en trivsam och rofylld atmosfär.

Badrum
Helkaklat badrum i stilrena färgval med dusch, toalett och kommod samt utrymme för tvättmaskin. Badrummet är rymligt och lättskött, vilket gör vardagen bekväm och funktionell.

Sovrum 1
Det första sovrummet är lite mindre, men ombonat och mysigt – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det naturliga ljuset från fönstret ger en behaglig känsla och rummet känns lugnt och avskilt.

Vardagsrum
Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har stora fönsterpartier, vilket skapar ett mjukt ljusinsläpp som förstärker den ombonade känslan. Härifrån når du bostadens absoluta höjdpunkt – den insynsskyddade uteplatsen i sydvästläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus.

Sovrum 2
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här kan du njuta av en lugn och rofylld miljö med fönster som vetter mot den lummiga omgivningen, vilket skapar en skön och harmonisk känsla för avkoppling och vila.

RENOVERINGAR:
2024 - Vardagsrum, sovrum 1 samt sovrum 2 har målats om.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 299 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 4 st 2 rum och kök
26 st 3 rum och kök
33 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,29101

Andel av insats: 1,29096

Andel av månadsavgift: 1,29101

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

282 196 kr

BRF:s nettoskuldsättning från 2022 årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Karlstadhus 9 är en bostadsrättsförening som bildades 1986 och är belägen på Kronoparken i östra delen av Karlstad. Föreningen består av 69 lägenheter placerade på fyra olika gårdar.
- Röd gård Kantelegatan 2, 4, 6 och 12
- Övre grön gård Kantelegatan 18, 20 och 22
- Gul gård Kantelegatan 21, 23 och 25
- Nedre Grön gård Kantelegatan 13, 15 och 17

Alla lägenheter har en egen ingång på markplan.

Föreningen har städdagar två gånger per år, med samkväm efter. Där sköter de sandsopning, lövkrattning, och lite allmän skötsel av gemensamma ytor. Snöskottning av gången till dörren sköter var och en sin egen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2014 Byte av fönsterytterbågar
2014/2015 Byte av takfläktar
2016 Utbyte av garageportar
2016/2017 Utbyte av skadat virke samt fasadmålning
2019 Utbyte av balkongfronter
2019 Renovering lekplats
2020 Huskropp, tak

Kommande renoveringar: 2023/2024 Laddplatser för elbilar
2024/2025 Asfaltsarbeten

Föreningen har en underhållsplan som visar underhållsbehov för de närmsta 30 åren

Gemensamma utrymmen

1 antal lokaler
39 antal garage
15 antal p-platser

Föreningen har en fin gemensam lokal som kan hyras till en låg kostnad, samt en snickarbod med verktyg och maskiner som kan låna.

Tvättstugan finns i samma hus som föreningens lokal, mitt på området. Två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, en torktumlare, centrifug, två torkskåp och mangel. Elektroniskt bokningssystem som kan nås via nätet och en skärm vid tvättstugan. Tvättstugan kostar 80 kr/mån och det är valfritt om man vill ha tillgång till tvättstugan eller inte.

Parkering

39 garageplatser att hyra för 381kr/mån.
15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag att hyra för 165kr/mån.
Samt fri parkering på alla föreningens p-platser utan motorvärmaruttag.
2 laddplatser för elbilar finns på den avgiftsfria parkeringen, priset för boende är 2,5 kr/kwh och 4 kr/kwh för ej boende

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Information om avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2024-10-01, ny månadsavgift är 4957 kr.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 957 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

299 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 186 kr

Försäkring: 113 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Information om avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2024-10-01, ny månadsavgift är 4957 kr.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-27

Besiktningsman: Rasmus Widlund, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Egen ingång och lägenheten är belägen på bottenplan

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kantelegatan 17A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klasmossen

ca 306 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.