Månadsavgift: 5 863 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Bergslagsgatan 3

Se på karta

Månadsavgift: 5 863 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 4:a med balkong i söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Lägenhetsnummer: 1268-1027
Byggnadsår: 1979
Månadsavgift: 5 863 kr
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Stig in i en rymlig och ljus 4:a på 100 välplanerade kvadratmeter som har genomgått en rad renoveringar de senaste åren. Här bor du med en underbar balkong i soligt söderläge, med en grönskande utsikt som ger en härlig inramning till både lugna morgnar och avslappnade kvällar.

Bostadens stilrena kök, renoverat 2023, är verkligen hemmets hjärta – en plats där funktion möter design, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till trevligt umgänge, medan de tre mysiga sovrummen erbjuder en rofylld atmosfär för hela familjen. Badrummet som renoverades -19 och gästtoaletten -20, håller modern standard med stilfulla materialval. En stor hall med gott om förvaring välkomnar dig och ger en praktisk lösning för både vardagens kläder och förvaring.

Du bor i den stabila föreningen Brf Midgård. Dessutom har föreningen en gemytlig innergård där du kan njuta av grönska och trevlig gemenskap med grannarna. Herrhagen är ett eftertraktat område, endast en kort promenad från Karlstad centrum, med närhet till stadens puls, shopping och restauranger.

En bostad för dig som söker både stil och bekvämlighet i ett av Karlstads mest populära områden – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns gott om utrymme för att organisera jackor, skor och andra tillhörigheter, vilket gör hallen både praktisk och inbjudande. En perfekt entré som sätter tonen för resten av bostaden.

Sovrum 1
Det första sovrummet har ingång från köket och är luftigt och ljust, med gott om plats för en större säng och förvaring. Ett idealiskt utrymme för ett huvud- eller gästrum, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär.

Kök
Hemmets hjärta är det moderna och smakfullt renoverade köket från Ikea, renoverat 2023. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för en matgrupp där hela familjen kan samlas. Stilrena materialval och en modern känsla gör köket till en fröjd både för matlagning och socialt umgänge. Köket är utrustat med häll, fläkt, micro, ugn, diskmaskin samt hel kyl och frys.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ingång från hallen är också rymligt och ombonat, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och skrivbord, med en lugn och trivsam atmosfär som gör det enkelt att trivas.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet är ljust och inbjudande, med generösa ytor som ger plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Perfekt för socialt umgänge och avkoppling.

Sovrum 3
Det största sovrummet med ingång från vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har generös förvaring i en praktisk skjutgarderob. Härifrån har du direkt utgång till den soliga balkongen i söderläge, där du kan koppla av och njuta av den lummiga utsikten.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum som renoverades 2018/2019. Här finns både dusch, wc och kommod samt moderna materialval. Ett rymligt badrum där funktion och design går hand i hand.

Gästtoalett
Praktisk och renoverad gästtoalett. Renoveringen gjordes under 2020. Med wc och kommod erbjuder den bekvämlighet för både boende och gäster, och är perfekt placerad i hemmet.

Här bor du med en väl genomtänkt planlösning som ger både rymd och avskildhet i varje rum. Stort plus är att alla tre sovrummen är belägna på olika delar av lägenheten, så ingen av sovrummen angränsar till varandra.

RENOVERINGAR:
2018/2019
Badrum

2020
Gästtoalett

2023
Kök

Löpande renovering av ytskikt har skett, byte av golv samt målning i samtliga rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 1268-1027

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen anger markplan som plan 1. Lägenheten är belägen 2 trappor upp.

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd

Tv/Internetanslutning

Stadsnät (fiber) indraget till samtliga lägenheter. Avtal med Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Herrhagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,02254

Andel av månadsavgift: 4,02230

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

703 966 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Midgård i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Valhall 11
med adress Bergslagsgatan 3 samt Långgatan 40-42. Föreningen bildades under 2009.

Föreningens fastighet består av två byggnader i tre våningar med 30 lägenheter samt fyra lokaler (extra förråd). Den ena byggnaden har vind och den andra har källare. Byggnaderna är uppförda 1979. På fastigheten finns 28 bilplatser.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök 1 st 42 kvm
2 rum och kök 13 st 779 kvm
3 rum och kök 1 st 89 kvm
4 rum och kök 15 st 1 484 kvm
Total tomtarea 2 942 kvm
Total bostadsarea 2 394 kvm
Total lokalarea 42 kvm

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättshavarna

Sophantering med glas, papper och kartong återvinning i separat byggnad

Egeryds Fastighetsförvaltning - Ekonomisk förvaltning
Karlstads Energi - El och renhållning
Fastighet och Teknik i Hammarö samt Råums Maskin - Fastighetsskötsel och lokalvård
Anticimex - Brandöversyn

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023
Under året har fönsterbyte genomförts på samtliga fönster till en kostnad av ca 2,5 mkr.
Byte av belysning till LED på innegården, samt borttagning av sandlåda.

2024
Föreningen har bytt samtliga fönster och balkongdörr.

Kommande renoveringar: En underhållsplan på 30 år har upprättats av Egeryds 2021. Årets avsättning till föreningens
underhållsfond har i enlighet med underhållsplanen gjorts med 721 973 kr. Fonderade medel skall täcka
planerat underhåll på fastigheten.

Parkering

På fastigheten finns 28 bilplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 863 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

1 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2912 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil ekonomi

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-03

Besiktningsman: Tomas Johansson, ANTICIMEX

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergslagsgatan 3, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olovsgatan

ca 98 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.