Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 891 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Herrgårdsgatan 4C

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 891 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik tvåa med fantastisk takhöjd och ljusinsläpp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 1155
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 2 891 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna spektakulära och unika tvåa på våning 5 av 5, en bostad för dig som söker något utöver det vanliga! Denna vindsvåning erbjuder en exklusiv känsla med 3 meter i takhöjd och ett ljusinsläpp som verkligen måste upplevas. De sex stora takfönstren ger hela bostaden ett fantastiskt naturligt ljus och skapar en rymd och atmosfär som få lägenheter kan matcha.

I hjärtat av lägenheten finner du köket och vardagsrummet i en öppen, social planlösning som inbjuder till umgänge och middagar med nära och kära. Under takfönstren breder matplatsen ut sig – den perfekta platsen att njuta av både dagsljus och stjärnklara kvällar. Sovrummet är en lugn och ombonad oas med gott om förvaring tack vare en smart skjutgarderob. Det ljusa och fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin. Hallen välkomnar dig med stilrent klinkergolv och ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en rymlig skjutgarderob.

Detta är en bostad för dig som vill ha något extra – en unik vindsvåning där ljus, rymd och välplanerad design står i centrum.

Välkommen hem till ett boende utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Den välkomnande hallen är smakfullt inredd med stilrent klinkergolv och smarta förvaringslösningar i form av en stor skjutgarderob. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar ett ordnat och inbjudande första intryck när du stiger in i bostaden.

Kök
Det moderna köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en social och luftig atmosfär. Köket är fullt utrustat och har gott om arbetsyta för både matlagning och förvaring. Den stilrena designen och placeringen gör att köket smälter in harmoniskt med resten av bostaden.

Vardagsrum
I det ljusa vardagsrummet möts du av en känsla av rymd tack vare de sex stora takfönstren som sträcker sig över hela rummet. Det naturliga ljusinsläppet skapar en öppen och inbjudande miljö, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Matplatsen under takfönstren ger en unik och stämningsfull middagsupplevelse, oavsett om det är dagsljus eller stjärnklara kvällar.

Sovrum
Sovrummet är en lugn och ombonad oas med smakfulla detaljer och generös förvaring i form av en platsbyggd garderob. Här finns även ett platsbyggt skrivbord med hyllplan, perfekt för hemmakontoret!

Badrum
Det ljusa och fräscha badrummet är utrustat med modern inredning och praktiska bekvämligheter, inklusive en tvättmaskin. De ljusa färgvalen förstärker den fräscha känslan, och det välplanerade utrymmet gör det både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 1155
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I föreningens dokumentation är lägenheten upptagen som en 1rok, men ett sovrum har senare byggts till.

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: Fastighetsbeteckningen är Lantmätaren 8 i Karlstad. Totalt innehåller byggnaderna 186 bostadslägenheter, varav 8 är lägenheter upplåtna med hyresrätt, inklusive föreningens övernattningslägenhet och medlemslägenhet.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat kollektiva avtal för Tv och bredband med Telia Fiber.
-Porttelefon finns vid entrén som ansluts till köparens mobiltelefon vid inflytt.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för Tv och bredband med Telia Fiber.
-Porttelefon finns vid entrén som ansluts till köparens mobiltelefon vid inflytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Omgivning

Tingvallastaden är Karlstads centrala kärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna. Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter, gatusträckningar och tomtindelningar följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. Stort utbud av shopping och restauranger gör Tingvallastaden till en levande stadskärna. Stora Torget är knytpunkten för Karlstads stadsbussar och du tar dig enkelt runt i staden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.407
Andel av insats: 0.407
Andel av månadsavgift: 0.407

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

374 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kanalhusen:
Fastigheten har ett centralt läge mellan domkyrkan och Karlstad CCC. En del lägenheter har utsikt över antingen Pråmkanalen eller Klarälven. Bostadsrättslägenheterna (inklusive föreningens hyresrätter) finns på adress Herrgårdsgatan 2A, 2B, 4A, 4B, 4C och 4D. Västra Kanalgatan 9 och 11. Norra Strandgatan 1 och 3. Samtliga adresser har postnummer 652 24 Karlstad. Fastighetsbeteckningen är Lantmätaren 8 i Karlstad. Totalt innehåller byggnaderna 186 bostadslägenheter, varav 8 är lägenheter upplåtna med hyresrätt, inklusive föreningens övernattningslägenhet och medlemslägenhet.

1 rok: 45 st
2 rok: 87 st
3 rok: 43 st
4 rok: 10 st
7 rok: 1 st
Totalt: 186 st

BRF Kanalhusen har 5 lokaler, varav föreningen disponerar en som föreningskontor.

Garage:
Föreningen har 89 garageplatser (den 31/8-22) och 5 platser för motorcyklar. Till dessa är det separat kö, ca 24 månaders kötid beroende på hur många som säger upp sina parkeringsplatser. Garageplats kostar 600 kr/mån.

Övernattningslägenhet:
Föreningen har en lägenhet som medlemmar och deras gäster kan hyra för tillfällig övernattning. Övernattningslägenheten är fullt utrustad och hyrs för 400 kr/natt. Uthyrning hanteras av vicevärden.

Medlemslokal:
Föreningen har en lägenhet som fungerar som medlemslokal, den heter Innerfickan. Medlemmarna kan låna den för att ha studiecirklar, kalas eller annat samkväm. Den har 15 sittplatser, kök, toalett och altan.

Föreningen har en fastighetsförsäkring som även inkluderar bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att den enskilde bostadsrättshavaren inte behöver teckna något tillägg till sin hemförsäkring.

Fiber finns i fastigheterna.

Vicevärd, kontor och hemsida:
Anders Haag är föreningens vice-värd och föreningens kontor på Norra Strandgatan 3 är öppet helgfria tisdagar kl 16-18. Vicevärden nås på telefon 054-101810 eller via e-post vice-vard@kanalhusen.se. Besök gärna föreningens hemsida på www.kanalhusen.se.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning med tillhörande åtgärder samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad på Norra Strandgatan 3. Uppstart av trapphusrenoveringar på Herrgårdsgatan 4C och 4D.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal och källargångar på Herrgårdsgatan 4C och 4D. Påbörjat planering av hissbyte på Hårrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut 80 armaturer i garagen.
2021/2022 Slutfört hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum, renovering av loftgångar på Herrgårdsgatan. Byggt och inrett en pergola på innergården.
Kommande renoveringar: BRF Kanalhusen har en underhållsplan från 2014 och tar upp kommande underhåll i ett 40-årsperspektiv, inklusive uppskattade kostnader.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum. På innergården finns stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering samt 89 garageplatser fördelade på två våningar.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 89 garageplatser och 5 platser för motorcyklar. Till dessa är det separat kö, ca 24 månaders kötid beroende på hur många som säger upp sina parkeringsplatser. Garageplats kostar 600 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut angående avgiftshöjningar för nästkommande verksamhetsår är ej taget.

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 891 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Föreningen har tecknat ett avtal med operatören Telia och bredbandskapaciteten blir 1000/1000Mbit/s. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnad för hushållsel är uppskattade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut angående avgiftshöjningar för nästkommande verksamhetsår är ej taget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrgårdsgatan 4C, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2891 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
nov
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Herrgårdsgatan 4C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning