Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 863 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Fadderortsgatan 5

Månadsavgift: 4 863 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och renoverad 3:a med två badrum, inglasad balkong och attraktivt läge på våning 1!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 228
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 4 863 kr
  • Driftkostnad: 460 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem där stil, funktion och trivsel möts! På attraktiva Fadderortsgatan 5 finner du denna välplanerade och totalrenoverade trerummare om 82 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende.

Bostaden ligger på våning 1 och har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här möts du av genomgående ljusa väggar i varm beige ton, nytt golv och en modern känsla i varje rum. Under 2024–2025 har lägenheten fått ett rejält lyft med nya ytskikt, nydragen el, uppgraderad belysning och smarta planlösningsförbättringar. Köket har fräschats upp med målade stommar och ugnslackerade luckor, och flera innerdörrar har också lackerats för en enhetlig helhet.

Planlösningen erbjuder en generös hall med bra förvaring, ett trivsamt kök med matplats, två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum samt både badrum och gästtoalett – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill ha extra komfort. Den inglasade balkongen vetter mot en grön innergård i söderläge – en riktig oas för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Här bor du i den trygga och välskötta föreningen BRF Rud, där parkeringsplats ingår i månadsavgiften – en ovanlig men mycket uppskattad förmån.

Letar du efter ett hem där du bara kan flytta in och börja trivas? Då är det här rätt bostad för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och väggar målade i en behaglig beige ton. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både garderober och klädhängare.

VARDAGSRUM
Stort och ombonat vardagsrum med vackert laminatgolv och väggar i en varm beige nyans. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar i en stilren beige ton. Här finns plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Inbyggda garderober ger utmärkt förvaring.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrum 1 finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2/KONTOR
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum eller kontor. Laminatgolv och beige väggar skapar en harmonisk känsla. Här ryms en mindre säng, skrivbord och garderob.

KÖK
Stort och praktiskt kök med laminatgolv och ljusa beige väggar. Köket erbjuder generösa arbetsytor, plats för ett större matbord samt utgång till den fantastiska inglasade balkongen i söderläge. Utrustat med skåpsluckor i en fin beige ton (ugnslackerade), hel kyl och frys, ugn, diskmaskin, spis, diskho samt köksfläkt.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Här finns kommod med spegelskåp, dusch, WC samt tvättmaskin.

WC
Gästtoalett med plastmatta och ljusgrå väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

INGLASAD BALKONG
Underbar inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt mot innergården. Här finns gott om plats för en loungegrupp eller soffgrupp – perfekt för avkoppling.

Utförda renoveringar/förbättringar:
Nya ytskikt (färg, golv, golvlist, dörrfoder) i alla rum förutom badrummen. Mars-2024
Nydragen el i hela lägenheten, byte av vägguttag samt brytare i samtliga rum. Bytt golvvärme termostat i badrum. Bytt spotlights i båda badrummen och skåpbelysningen i stora badrummet. Mars-2024.
Satt igen två dörröppningar, en mellan lilla sovrummet in till köket, och en mellan hallen och klädkammaren. Mars-2024
Bytt dörrkarm till sovrummet och ny vit spegeldörr. Mars-2024
Ugnslackerade köksluckor, och målat köksstommar. April-2025
Lackerade dörrar: 2 Badrumsdörrar och dörren till lilla sovrummet. Maj-2025

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 228
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 460 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via ComHem samt fiber via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1299 %
Andel av insats: 0.1299 %

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 363 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Byte av fönster i samtliga lägenheter under 2025.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Parkering

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 863 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Balkong: 200,00 kr
Årsavgift bostad: 4 663,08 kr
Summa: 4 863,08 kr
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Driftkostnader

460 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 5 102 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fadderortsgatan 5, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4863 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Fadderortsgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning