Fadderortsgatan 5

HALL
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och väggar målade i en behaglig beige ton. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både garderober och klädhängare.

VARDAGSRUM
Stort och ombonat vardagsrum med vackert laminatgolv och väggar i en varm beige nyans. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar i en stilren beige ton. Här finns plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Inbyggda garderober ger utmärkt förvaring.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrum 1 finns en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2/KONTOR
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum eller kontor. Laminatgolv och beige väggar skapar en harmonisk känsla. Här ryms en mindre säng, skrivbord och garderob.

KÖK
Stort och praktiskt kök med laminatgolv och ljusa beige väggar. Köket erbjuder generösa arbetsytor, plats för ett större matbord samt utgång till den fantastiska inglasade balkongen i söderläge. Utrustat med skåpsluckor i en fin beige ton (ugnslackerade), hel kyl och frys, ugn, diskmaskin, spis, diskho samt köksfläkt.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Här finns kommod med spegelskåp, dusch, WC samt tvättmaskin.

WC
Gästtoalett med plastmatta och ljusgrå väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

INGLASAD BALKONG
Underbar inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt mot innergården. Här finns gott om plats för en loungegrupp eller soffgrupp – perfekt för avkoppling.

Utförda renoveringar/förbättringar:
Nya ytskikt (färg, golv, golvlist, dörrfoder) i alla rum förutom badrummen. Mars-2024
Nydragen el i hela lägenheten, byte av vägguttag samt brytare i samtliga rum. Bytt golvvärme termostat i badrum. Bytt spotlights i båda badrummen och skåpbelysningen i stora badrummet. Mars-2024.
Satt igen två dörröppningar, en mellan lilla sovrummet in till köket, och en mellan hallen och klädkammaren. Mars-2024
Bytt dörrkarm till sovrummet och ny vit spegeldörr. Mars-2024
Ugnslackerade köksluckor, och målat köksstommar. April-2025
Lackerade dörrar: 2 Badrumsdörrar och dörren till lilla sovrummet. Maj-2025

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 228

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 460 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via ComHem samt fiber via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0.1299 %

Andel av insats: 0.1299 %

525 kr

133 363 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Byte av fönster i samtliga lägenheter under 2025.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 863 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Balkong: 200,00 kr
Årsavgift bostad: 4 663,08 kr
Summa: 4 863,08 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

460 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 270 kr

Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Summa: 5 102 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.