Engholmsgatan 8

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 50

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 482 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Husen byggdes i början av 1950-talet. De totalrenoverades 1986 och i samband med detta bildades BRF Skiftnyckeln.

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Comhem.
Via fast lina. Leverantör: Comhem/Bredbandsbolaget.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0,9351

Andel av insats: 0,9351

Andel av månadsavgift: 0,9351

588 kr

62 587 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av sju hus med sammanlagt 13 trappuppgångar på adresserna Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D.
Här finns sammanlagt 123 bostäder, 13 uthyrningslokaler,
5 garage och 88 biluppställningsplatser de flesta med motorvärmaruttag.

I föreningen finns flest två- och trerummare, men även några ettor och femmor.

Utförda renoveringar:
- 2005: Nya maskiner i tvättstugorna och klinkergolv.
- 2006/2007: Ombyggnad av ventilationssystemet och installation av fjärrvärme. Förutom mindre belastning på miljön, innebär det bl.a. bättre ventilation och en individuellt motordriven köksfläkt till varje lägenhet.
P-platserna har utrustats med tids- och temperaturstyrda motorvärmaruttag, som blev klara att använda vid årsskiftet 2006/2007.
- 2012/13: Gamla lampor ersattes i områdets lyktstolpar till LED-belysning.
- 2019: Takrengöring och takbehandling.
- 2020: Relining

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor. Tvättstugorna finns på Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2. För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin.
- Samlingslokal plats för ca. 20 personer. Det finns ett litet kök, bord, stola, toalett samt ett pingisbord. Det kostar 100 kronor/dygn att hyra lokalen och du ansvarar själv för städningen.
- På Lambergsgatan 29C finns en gästlägenhet som kan hyras för 100 kr/natt. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare.
- Fina uteplatser med gillmöjligheter samt lekplats.
- Soprum.

Tv/internet:
- Kabel-tv från Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Bredband från Telenor ingår i avgiften.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/varmland/skiftnyckeln

5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
88 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare.

360 kr/månad för plats med elladdstolpe.
280kr/månad för plats med motorvärmare inne på området.
100kr/månad för plats utan motorvärmare utanför området.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 655 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

482 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2480 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Bostadsrättsföreningen äger solceller på taken på andra hus, vilket ger billig el.

El: 266 kr

Försäkring: 216 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-08

Besiktningsman: HSB Värmland

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.