Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 893 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Hamngatan 26

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 893 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central 3,5:a med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 4 893 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Nu ges möjligheten att förvärva en mycket central 3,5:a om 91,5 kvm belägen på Hamngatan 26. Högt upp i huset med vidsträckt utsikt över takåsar finner ni denna citylägenhet i genomgående välskött skick och med stora sociala ytor. Bostaden fördelar sig på ett praktiskt kök med rymlig matplats i anslutning, sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. På balkongen kan ni njuta av många soltimmar då den är belägen i allra härligaste söderläge. Här erbjuds dessutom en mindre helkaklad gästtoalett samt ett helkaklat badrum.

Här bor du i en mycket stabil och välmående förening. Förningen har utfört renoveringar så som stamrenovering, byte av tak och inglasning av balkonger. I källarplan finns föreningens varmgarage, nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd samt förråd. På den gemensamma innergården finns plats för sociala tillställningar, grillning och spel vid boulebanan.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Karlstad har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö. All service, nöjen, shopping, tåg- och busstation finns bara precis runt knuten - som ger bra möjligheter för den som pendlar.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjligheter via garderober i anslutning till hallen. Klinkergolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum där det finns gott om utrymme för både soffhörna och matgrupp. Bra ljusinsläpp via rejäla fönsterpartier. Här finner ni utgången till den stora balkongen i soligt söderläge med gott om plats för utemöbler och utsikt av stadens glittrande ljus under kvällen. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta på golv och tapet på vägg . Fönster som vetter mot söder.

GÄSTTOALETT
Fin och helkaklad gästtoalett med WC, handfat och spegel.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i smakfulla färger. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar samt WC. Förberett för tvättmaskin.

MATRUM
Rymlig matplats i anslutning till kök med gott om plats för matgrupp. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK
Välutrustat kök som är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys samt kakel över arbetsytor.

SOVRUM 2
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärda nattduksbord samt förvaringsmöjligheter i form av två dubbelgarderober. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum
Boarea: 91,5 m2
Lägenhetsnummer: 31
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I föreningens register är lägenheten registrerad som en 4:a.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Stor och inglasad balkong i soligt söderläge.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Sappa.
Internet: Via fast lina. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5111
Andel av insats: 1,5111
Andel av månadsavgift: 1,5111

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

282 514 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Jägaren - Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastighet Jägaren 12. Fastigheten består av 42 bostäder på totalt 4 069,5 m2, 19 lokaler med totalt 1 416 m2 samt fyra varmgarage och 52 biluppställningsplatser i garage. Adressen är Hamngatan 24, 26 och 26 A. Stabil och välmående förening med låga månadsavgifter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även bostadsrättsförsäkring ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 Takomläggning
1992 Ombyggnad
2008 Innergård
2012 Rotrenovering
2015-2016 Ventilation
2018-2019 Balkongrenovering och inglasning
2021 Byte till säkerhetsdörrar
2022 Nya digitala kodlås med tag-system
2023: Laddstolpar.
2024: Hissar renoveras.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensamt för föreningen finns bland annat cykelförråd, 2 st nyrenoverade tvättstugor finns att tillgå på källarplan samt en underbar lugn innergård med plats för stora umgängen, grillning och boulebana.

Parkering

Föreningen har tillgång till 4 garageplatser och 50 parkeringsplatser. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 893 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamngatan 26, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4893 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Karlstad
Hamngatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning