Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 007 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Hägersten

Hägerstensvägen 159A

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 007 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare

Underbar familje-3:a i absolut toppskick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 59
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 007 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

ÄLSKA ASPUDDEN!
KOMMANDE OCH MYCKET UNIK TREA I MODERNT TOPPSKICK! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!
Unikt tillfälle! Med ett mycket barnvänligt läge finner ni denna totalrenoverade familje-3:a i absolut toppskick! Omdisponerad planlösning där man numera har vardagsrum och kök i öppen planlösning. Två stora, härliga sovrum. Solig balkong med härligt läge mot gård i sydväst. Genomgående vacker ekparkett med struktur samt vitmålade väggar. Såväl kök som badrum har genomgått omfattande renoveringar med påkostade materialval och fin finish. Två entréer samt såväl badrum, egen tvättstuga och gäst-WC.

Bostaden är belägen i HSB BRF Korsriddaren som är en stor och stabil förening som är lågt belånad och som äger sin mark. Föreningen har även gym, pingisrum, festlokal och hobbyrum som man har möjlighet att nyttja. I källaren når du även ett av lägenhetens två förråd (f.d. matkällarförråd) och det andra ligger på vinden som lätt nås tre halvtrappor upp från bostaden. Lummiga härliga innergårdar sommartid med utemöblemang och grillmöjligheter.

Fastigheten ligger ett stenkast bort från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Säljarna kan varmt rekommendera helgfrukostarna från de mysiga ställena på gångavstånd från porten, Kniv och kavel, bageriet Bonne Femme samt En pizza i Aspudden . Fina Aspuddens bokhandel samt relativt nyöppnade Fabel bar är väl värda ett besök! Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT:
Denna bostad har under det senaste året genomgått en totalrenovering av alla ytskikt. Såväl kök som badrum och gäst-WC har totalrenoverats, samtliga ytskikt har målats om, nya golv lagts in. En större ombyggnation där dispositionen förändrats iom att vägg tagits ned och rum bytt funktion. En underbar familjebostad i absolut toppskick!

HALL:
Välkomnande, central hall med möbleringsmöjlighet. Bra avhängningsyta. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

Innerhallsdel (f.d. hall för den andra entrén) med möjlig avhängningsyta samt förvaring genom en inbyggd garderob med överskåp.

KÖK:
Stilfullt, totalrenoverat kök (2019) med påkostade materialval och maskinpark. Öppen planlösning med det angränsande vardagsrummet möjliggör stora middagssittningar. Fönster mot lugn gård i öster. Vita skåpluckor med stilfulla beslag samt vackert sten som både stänkskydd och arbetsyta. Utrustning: varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin (integrerad), kombinerad kyl/frys (integrerad), vinkyl (6 flaskor).

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum i öppen planlösning med angränsande köket. Fönster mot lugn gård i öster. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Rejält och stort sovrum (1) med stort fönsterparti samt utgång till solig balkong i härligt, sydvästligt läge. Riktigt bra förvaring genom tre stora dubbelgarderober.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (2) med fönster mot gård i väster. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Underbart fint badrum med stilfulla materialval, totalrenoverat 2019. Väggar och golv klädda i kakel och klinker i ljusgrå ton. Infälld spotlightbelysning samt värmande golvvärme. I angränsande utrymme precis utanför badrummet så är bostadens egna tvättstuga iordningställd. Här står en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020). Utrustning: dusch (glasade vikväggar, takdusch, brett handfat med vit kommod, vägghängd WC, golvvärme (eldriven).

GÄST-WC:
Praktisk gäst-WC, utskiktsrenoverad under 2019 (stambytt 1991). Vitmålade väggar samt mönsterlagt klinkergolv. Utrustning: toalett, handfat med duschmunstycke..

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 kvm
Lägenhetsnummer: 59
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 500 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor och Com Hem. En obligatorisk avgift om 125 kr/månad tillkommer utöver angiven avgift.
Här kan du läsa mer om föreningens TV och bredband: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/bra-att-veta/tv--bredband/

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på kort och bekvämt gångavstånd. Vid Centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, Vår Pizza, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Fina Aspuddens Bokhandel är även den väl värd ett besök! Utöver det kan även kvartersbistron Kniv och Kavel rekommenderas. Fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Nu har även spännande Bio Aspen startat sin verksamhet som en kvartersbio med bar och restaurang. (https://bioaspen.se/).

Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

På ett kort promenad-/cykelavstånd ligger Mälaren med klippbad, strandpromenader och småbåtshamnar. Här erbjuds närhet till både Örnberget och dess klippbad. Även badplatser vid sjön Trekanten vid Liljeholmen (plogad skridskobana vintertid). Härlig, milslång strandpromenad med många mysiga stopp; perfekt för långa promenader. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo", nyrenoverad minigolfbana med sommarbar/restaurang samt en lek- och idrottsplats.

På femton minuter kan man med cykel rulla till heta Hornstull med sitt trendiga och digra café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,60221%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

I föreningen finns 173 bostäder och 9 kommersiella lokaler fördelade på 7 hus i fyra våningar plus vind och källarvåning. Föreningen bildades 1943 och lägenheterna stod inflyttningsklara 1946-47 i samband med att fastigheterna byggdes.

Föreningen äger marken, dvs de har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Föreningen har intäkter från de kommersiella lokalerna, samt ett flertal små förråd som föreningens medlemmar kan hyra (utöver de förråd som ingår).

Belåningsgraden ligger på 3861 kr/kvm, totalt 43,25 milj, enligt senaste årsredovisningen för 2020. År 2020 amorterade föreningen 1,3 milj och om 5 år beräknar föreningen ha amorterat ner sina långfristiga lån till 33,250 milj.

Den 5 maj 2022 håller föreningen årsstämma.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, ansökan görs direkt på HSBs hemsida.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Korsriddaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större renoveringar:
1989-91; Byte av elledningar i alla fastigheter även trapphusen. 3-fas dras in i trapphusen.
1990-91 Stambyte. Renovering av samtliga badrum i föreningen
1995-96 Renovering av tak och Balkong, vilka förstoras med 30 cm
2001 Bredband installeras. Installation av fjärrvärme: borttagande av pannorna i panncentralen.
2004-2005 Fönsterrenovering (totalrenoverades med nedmontering, renskrapning och ommålning av originalfönster). Bullersanering i lägenheter mot Hägerstensvägen.
2005 Enhetsmätning av el installeras, plattform för låssystem och bokningssystem installeras för portar, tvättstuga etc. Även installation för att kunna sköta värmestyrningen via plattformen. Invigning för föreningens övernattningslägenhet.
2006 Hobbyrummet står klart
2007 Renovering av föreningens gym samt komplettering av ytterligare redskap
2008 Lackning av portar och målning av källarräcken. Grovtvättstugan renoverades samt två ytterligare spontantvättmaskiner installerades.
2010 Köp av lokaler på Hägerstensvägen av HSB, tvättstugan Hägerstensvägen 157 fick 1 ny tvättmaskin och 2 nya torkskåp
2011 Byte av 10 st tvättmaskiner, stamspolning
2012 Borttagning av samtliga takfönster i föreningens hus, renovering av yttre trappor till källare och lokaler, två till sandlådor
2016 Balkongrengöring, resterande byte till nya radiatorer i samtliga trapphus Termostatventiler bytt i alla lägenheter Översyn och reparation av tak.
2018-2020 Omfattande fasad-, tak samt portrenovering av samtliga hus.
2021 OVK

För övriga underhåll som utförts, se vidare i senaste årsredovisning och på föreningens hemsida.
Kommande renoveringar: Fönsterrenovering pågår (2022)
Värmeväxlare i undercentral 2022
Stamspolning 2024
(Information från föreningens hemsida 2022-04-16)

Föreningen följer en underhållsplan och avsättningar görs. (Information från senaste årsredovisning)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt en rymlig matkällare.

I föreningen finns det cykelförråd/barnvagnsförråd, hobbyrum, gym, pingisrum, övernattningslägenhet, stor festlokal samt flera tvättstugor (nr 157, 163, 165 och 169). Föreningen har även ett grovsoprum med källsortering. Det finns även en mycket populär byteshylla i återvinningsrummet.

Den gemensamma föreningslokalen Korsriddaren ligger på Hägerstensvägen 165 C.
Föreningens övernattningslägenhet är belägen i källarplanet, på Hägerstensvägen 167-173. Lägenheten består av ett stort rum och ett litet kök.
Boka lokalerna genom formulär under respektive flik.

Föreningen har flera gemensamma grönskande gårdar mellan husen med trevliga grillplatser och möblemang. Här kan ni samla vännerna och umgås på trevliga grillkvällar med kubb eller krocket som aktivitet.

Parkering

Boendeparkering i området enligt taxa 5, kostnad 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (information från styrelsen 2022-04-18)

För info om föreningens ekonomi, se bifogad årsredovisning.
Föreningen köper in hushållselen gemensamt för alla lägenhet och utdebiterar efter förbrukning.

Kommunikationer

Tunnelbanan på kort gångavstånd, ca 4-5 min. Med tunnelbanan tar det ca 15 min till T-centralen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 007 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

500 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 250 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 182 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-10
Beskrivning: Energideklarations-ID: 987378
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Inre reparationsfond

Summa: 1 226 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hägerstensvägen 159A, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4007 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning