Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 581 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Johannesbergsgatan 3

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 581 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och stilren etta - det perfekta första boendet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 1201
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 2 581 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till en välplanerad, modern etta med stilren design i attraktiva Kransen! Läget är oslagbart med endast ett par minuter till Kransens tunnelbana som tar er till city på ca 12min. Denna ljusa bostad högst upp i huset är det perfekt förstagångsboende med 28 välplanerade och lättmöblerade kvadrat. Här finner du ett modernt och stilrent arbetsskök med både god förvaring och arbetsytor. Rymligt rum med plast för soffa och säng samt ett modernt badrum med kombimaskin. Vad mer kan man önska i sin första bostad?!

Brf Blåklockan i Midsommarkransen bildades år 2011 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt (s.k. dold tillgång) samt 1 bostadsrättslokal som ägs av Markstedt Manuskript AB. Föreningen äger marken. I föreningen finns en gemensam tvättstuga på markplan utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel. Vidare finns cykel förråd på nedre plan samt ett cykel förråd på gården. Om sommaren kan medlemmarna slappna av på föreningens grönskande gård med uteplats i bästa solläge. Här kan du nyttja trädgårdsmöbler och platsbyggd grill.

Området erbjuder närhet till natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid charmiga Vinterviken, mysiga butiker, samt olika serviceinrättningar såsom apotek, bank och flera mataffärer. För träningsentusiaster finns möjlighet att träna på SATS gym. Dessutom ligger Liljeholmens galleria med ett stort utbud av shopping endast en station bort. Restaurang- och caféutbudet i och runt Midsommarkransen är en riktig upplevelse i sig. Här finns något för alla smaker. Exempelvis kan du besöka Restaurang Nygammalt som serverar underbar husmanskost, Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket för sushi och fantastiska hamburgare, allt bara ett stenkast bort. Andra populära alternativ inkluderar Krubb, Gaia, Noli Deli och den välbesökta Restaurang Landet. Restaurangutbudet i området är omfattande och det finns verkligen något för alla smaker utan att behöva åka in till city.

Välkommen att kontakta mäklaren vid frågor och för att anmäla ditt intresse! Interiörbilder kommer i slutet av juli.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK:
Fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Plats för matbord för 2 - 4 personer.

ALLRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, säng och diverse önskat möblemang. Insynsskyddat läge. Målade väggar och ekparkett på golvet.

HALL:
Välkomnande entré med plats för avhängning och skoställ. När du kliver in i hallen möts du av det härliga ljusinsläppet samt den effektiva planlösningen.

BADRUM:
Modernt helkaklat badrum med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt tvättmaskin med förvaringshyllor ovan

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m2
Lägenhetsnummer: 1201
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1938
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenheterna i suterrängplan byggdes 2011, men fastigheten har byggår 1938.

Tv/Internetanslutning

Bredband 250/100 Bahnhof

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Midsommarkransen

Omgivning

Bostaden ligger i Gamla Midsommarkransen med caféer och biografen Tellus och vid Midsommarkransens T-bana finns även livsmedelsbutik, restauranger/pubar och diverse annan service. På kort gångavstånd har man populära Svandammsparken och Enbacken.

I närområdet finns också flera småbutiker, apotek, bibliotek, bageri, Konstfack, S.A.T.S och populära restauranger som Landet, Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket och mycket annat. I område ligger också nyöppnade "Noli" med hemmagjord glass, chark och gott kaffe!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,88625%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen består av 27 lägenheter varav 1 fortfarande är hyresrätt (dolt kapital). Samt en lokal för uthyrning. Adresserna som tillhör föreningen är Nioörtsvägen 48 och Johannesbergsgatan 3.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 12 407 kr/kvm, totalt 12,5 milj, enligt ÅR24.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2023
OVK-besiktning 2023
Stamspolning 2021
Injustering av värme 2021
Ny sopsortering 2019
Takmålning 2016
Spolning av stammar och målning av tak 2015-2016

2011 renoverades föreningens fastighet omfattande, följande utfördes:
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus
VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus
Elstigarna är bytta
Fasaden är renoverad
3-fas el finns indraget
Taket är renoverat
Fönstren är renoverade
Trapphuset är renoverat
Balkonger renoverade
Tvättstuga renoverad
Säkerhetsdörrar installerade

Ny värmeundercentral 2010
Kommande renoveringar i föreningen:
2025
Slipa och lacka entréportar
Måla trapphus

(Ovan info kommer från årsredovisningen 2024)

Föreningen har inga större renoveringar, mer än underhåll, planerat.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd
Tvättstuga i källaren
Gårdsförråd
Gemensam gård med trädgårdsmöbler och platsbyggd grill
Cykelställ

Parkering

6 platser finns som för nuvarande är upptagna.

En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftsförändringen gjordes december 2020. (Uppgift från ekonomisk förvaltare/registerutdrag)

Kommunikationer

Närmaste T-bana, Midsommarkransen 3-4 minuters promenad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 581 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och internet
Värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg på 155 kr/månad tillkommer för bredband.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 40 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringen gjordes december 2020. (Uppgift från ekonomisk förvaltare/registerutdrag)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Johannesbergsgatan 3, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2581 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Midsommarkransen, Stockholm
Johannesbergsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning