Gösta Ekmans väg 15, 3tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 1531

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV och bredband från Tele 2. Kabel-tv grundutbud samt bredband 250/50 Mbit/sekund, obligatoriskt tillägg 180 kr/månad.

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Örnsberg/Axelsberg

Nedanför Axelsbergs centrum ligger Hägerstenshamnen med båthamn, badbrygga samt klippor att sitta på varma kvällar och skåda solnedgången över Mälaren. Det finns oändligt med promenadstigar i natur och längs vatten, bl.a. finns populära Vinterviken med restaurang och caféer väldigt nära men man gå ända bort mot Gröndal och Liljeholmen samt Gullmarsplan och Södermalm längs vattnet. Även Fågelparken i grannområdet Örnsberg och Aspuddsparken i Aspudden som utökat med trevlig servering finns inom kort promenadavstånd, mycket populära lekplatser i området.

Hägersten är ett växande område som ständigt växer men fortfarande fått behålla mycket charm. Här är varierande arkitektur med allt från sekelskifte till nyproduktion. Gösta Ekmans väg ligger precis i gräns till villaområdet Mälarhöjden, ovanför Axelsbergs centrum med T-bana. I centrumet finns idag ett litet utbud av serivce såsom livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restaurang m.m. Axelsbergs centrum står inför ett stort lyft där man har gjort en helt ny plan för centrumet. Se mer info om projektet här; https://vaxer.stockholm.se/projekt/utveckling-av-axelsbergs-centrum/

Andel i föreningen: 1,8683%

Andel av insats: 1,8805%

588 kr

Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och består av ca 51 bostadsrätter och 3 hyresrätter (dolt kapital- framtida försäljningar). 1 hyresrätt planeras att omvandlas till bostadsrätt under 2024 vilket kommer stärka föreningens kassa.
Föreningen omfattas av en fastighet med två portar nr 15 och 17.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 5298 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023, totalt 23 milj.
Under 2023 amorterade föreningen 1 milj på sina lån.

Under 2019 sålde föreningen en av sina hyresrätter (5 rok) och under våren 2020 har föreningen sålt ytterligare en hyresrätt (3 rok). Föreningen amorterade under okt 2019 av cirka 6 miljoner kronor på lånen.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Renovering hissar
2022 Installerat laddstolpar i garaget
2022 OVK
2021 Byte balkonger och fönster
2021 Ny puts på fasad
2018 Dränering långsida garage
2017 Reparation och renovering garage
2017 Installation el garage
2017 OVK
2016 Brandsäkerhetsinspektion
2016 Reparation hiss
2015 Ommålning takplåtar
2015 Nytt låssystem
2013 Bredband indraget
2013-2014 Stambyte
2010 Ny tvättstuga

Kommande renoveringar i föreningen:
(Info från styrelsen 2023-10-24). I samband med att soprummet utryms i hus nr 17 bygger föreningen om ytan till ett cykelrum.
Infobrev från föreningen (dec -23)
Under 2024 planerar föreningen att bygga om underutnyttjade utrymmen (tvättstuga, styrelserum och soprum) i hus nr 15 till en lägenhet som sedan ska avyttras.

I föreningen finns det cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga (3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 2 st torkskåp och mangel). I huset finns även grovsoprum och skyddsrum.

Ca 35 garageplatser, kostnad 715 kr/månad
10 st uteplatser, kostnad 330 kr/månad
Det finns en lediga plats ute och bara en i kö till garageplats (uppgift från föreningen 2024-04-24)

Cirka 4-5 minuter promenad till T-bana Örnsberg alternativt Axelsberg

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 937 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-03-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.