Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 270 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Vallfartsvägen 6

Månadsavgift: 3 270 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Nilsson Westman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Nilsson Westman
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Dröm-tvåa högt upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 37,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00052
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 3 270 kr
  • Driftkostnad: 149 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4

Välkommen till denna välplanerade 2a om 37,5 m2 med södervänd och solig balkong. Här möts du av vackra färgsättningar, smakfulla materialval och känslan av ett ombonat hem. Här bor man bra både en och två personer, tack vare de väldisponerade ytorna får du känslan av att lägenheten är större än den faktiskt är.
Läget är lugnt men ändå mitt i Aspudden med närhet till precis allt och hela lägenheten vetter mot en lugn gata bortom Hägerstensvägen.

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, den inre hallen erbjuder bra förvaring genom en djup platsbyggd garderob med ett genomtänkt hyllsystem. Trevligt vardagsrum med ett härligt gavelfönster som är inbädddat i grönska, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Välplanerat kök med en tidstypisk känsla som ändå erbjuder all bekvämlighet man kan önska, som bland annat en integrerad diskmaskin. Köket är beläget med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret som vetter mot föreningens gröna innergård, beläget i västerläge.
Mysigt och ombonat sovrum i en varm kulör som rymmer plats för dubbelsäng (160cm) och erbjuder förvaring i en garderob. Från sovrummet når du den härliga balkongen som är belägen i ett högt och fritt läge med skogen som närmsta granne. Helkaklat badrum med golvvärme sedan stambytet.

Här bor du i en av Aspuddens bästa bostadsrättsföreningar, där både el och bredband generöst ingår i månadsavgiften – en kostnadsbesparing på ca 600-700 kr/månad!
HSB Brf Vandraren äger marken, har låg belåningsgrad och flertalet fina innergårdar som medlemmarna kan nyttja! Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bla tvättstugor och övernattningslägenhet. För den som önskar närhet till matbutik som har öppet till kl 23 och kommunikationer har man båda rakt över gatan! Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm.

Fastigheten ligger mitt i Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Utanför porten finns även mycket omtyckta Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Trevliga Vår Pizza samt bageriet Bonne Femme skapar en härlig atmosfär på den lilla gågatan runt knuten och kan varmt rekommenderas. Även Bio Aspen, vår kvartersbio med bar och restaurang. Denna är belägen på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i heta Hornstull.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Trägolv och målade väggar. Plats för avhängning.

Hall
Trägolv och målade väggar. Förvaring i en klädkammare med ett genomtänkt hyllsystem.

Vardagsrum
Slipat och behandlat parkettgolv samt målade väggar. I en öppen planlösning mot köket.

Kök
Målat parkettgolv och målade väggar. Gröna släta skåpluckor från Järfälla kök, diskhon och bänkskivan är tillverkade i ett och samma vita material vilket ger karaktär till köket. Utrusningen består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, ugn och induktionshäll. Vitt kakel tjänstgör som stänkskydd. Köket är i en öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum
Slipat och behandlat parkettgolv samt målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob. Utgång till den stora och möblerbara balkongen belägen i söder.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme sedan stambytet. Duschhörna, wc, tvättställ och spegelskåp.

Nyttjanderätten till ett vindsförråd följer med lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 37,5 m2
Lägenhetsnummer: 00052
Byggnadsår: 1939-1940
Driftkostnad: 149 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Byggnadssätt

Kommentar: 3 glas-fönster med ljudisolerglas har installerats i fönster som vetter mot Hägerstensvägen.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.

Sedan hösten 2018 är föreningen kollektivt ansluten till Telenor som bredbandsleverantör. Bredbandet är fiberavslutet till fastigheterna och har ned- och uppladdningahastighet på runt 250 Mbit/s och ingår i avgiften.

TV är tillgängligt via Com Hem eller Telenor (fd. Bredbandsbolaget)
TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.

Föreningen är gurppansluten till Telenor (fd. Bredbandsbolaget). Bredband via fiber är därmed inkluderat i månadsavgiften (250/250 i hastighet). Man har även rabatterade priser på tv-abonnemang om så önskas.

Telenor och ComHem finns i huset, för aktuella priser och paket kontakta leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, antikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna finns tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal och 19 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har inga hyresrätter.
Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141.

Utöver den sedvanliga värme och vatten så ingår även all hushållsel samt bredband i månadsavgiften.

En stor och stabil förening som äger sin mark och har en mycket låg belåningsgrad om 3340 kr/kvm boa, totalt 23,5 milj i långfristiga skulder enligt årsredovisningen för 2023.

Under 2023 har föreningen amorterat 1,5 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2023-06-16.
Under 2021 amorterade föreningen 2 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2022-11-22.

Vid utgången av 2023 hade föreningen likvida medel på 3,690 milj enligt ÅR23.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-1992-1994 totalrenoverades föreningens fastigheter med bl.a. VA-stambyte, elbyte, fasadrenovering, tak och trapphusen med säkerhetsdörrar till alla lägenheter
-2012 Soprum
-2014 Renovering lokal till lägenhet
-2016 Föreningens samtliga trapphus och källargångar målas om
-2016 Renovering torkrum
-2016-2017 Trapphusrenoveringar
-2017 Stamspolning
-2018 Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden
-2020 Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
-2020 Byte av fläktar i Vandrare 17
-2020 Framtagning av underhållsplan
-2020 Balkongknackning
-2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
-2021 Målning av takfot
-2022 Balkongknackning
- 2022 Upphandling av ny trädgårdsentreprenör
-2022 Reparation av större vattenskada i bibliotek
-2023 Stamspolning
-2023 Balkongknackning
-2024 Relining av en byggnad

Myndighetskrav:
-2021 OVK
-2021 Radonmätning
-2020 Brandskyddsbesiktning
-2020 Energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen arbetar just nu på en plan för att renovera balkongerna. (Uppgift från styrelsen 2025-03-02)

Gemensamma utrymmen

- 6 tvättstugor. Torkskåp och mangel. Separat torkrum med avfuktare samt fläkt.
- Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus.
- Övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa som rymmer upp till 4 personer med bäddsoffa, våningssäng, badrum, mikro, porslin etc.
- Vindsförråd ingår i varje lägenhet. Följer med vid överlåtelse.

Trevliga gårdar med sittgrupper, gemensamma grillplatser och cykelställ på bakgården. Här finns även en hörna där man kan sätta upp sin egen odlingslåda.

Parkering

Boendeparkering på gatan, kostnad 500 kr/månad eller enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Aspudden endast ett par minuter bort. Även gångavstånd till den andra röda linjen, station Midsommarkransen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 270 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår all hushållsel samt bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 600-700 kr/månad beroende på storlek och förbrukning.

Driftkostnader

149 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: El ingår i avgiften

Fördelas enligt följande

Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallfartsvägen 6, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3270 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Vallfartsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning