Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 195 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Pilgrimsvägen 54A

Månadsavgift: 3 195 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a med bästa läget mitt i Aspudden! Bredband och hushållsel ingår i avgiften!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 00034
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 3 195 kr
  • Driftkostnad: 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 2:a mitt i charmiga Aspudden! Här bor du bra med bästa läge nära både grönområden, klippbad, restauranger, caféer och t-banans röda linje. Bara en station bort ligger Liljeholmens Galleria med all tänkbar shopping och service. På promenadavstånd har du härliga Vinterviken, sjön Trekanten och Hägerstenshamnen med klippgbadet vid Örnsberg. Lägenheten har ett rejält kök med sittplats för 5 personer och diskmaskin. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och i sovrummet ryms en dubbelsäng för de som vill bo bra 2 personer.

På frågan vad säljarna har uppskattat lite extra med just sin lägenhet lyder svarte så här:
”Vi har uppskattat att gården är så lättilgänglig, att tvättstugan bara ligger några trappsteg ner och att vi når t-banan på bara 1 minut. Den tar dig in till city på bara 8-10 minuter. En till favorit är att bo så nära bad och natur, både sjön Trekanten och Mälaren nås på gångavstånd.”

Gården är lätt tillgänglig. Tvättstuga några trappsteg ner. T banan nås på 1 minut. Varmt och skönt i lgh.

Nära bad o natur, både trekanten och Mälaren nås på gångavstånd. T bana in till city på 7-10 minuter.

HSB Brf Vandraren kan vara Aspuddens bästa förening! Här ingår generöst nog både el och bredband i månadsavgiften! Dessutom äger föreningen marken, man har låg belåningsgrad och flertalet fina innergårdar som medlemmarna kan nyttja! Föreningen har flera gemensamma utrymmen, bla tvättstugor och övernattningslägenhet. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer har man båda rakt över gatan! Här bor du bekvämt i ett hus med äldre charm.

Här bor man bra både en och två personer. Njut av att bo mitt i Aspudden med närhet till allt!
Kontakta gärna ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Härligt kök med matplats för 5 invid fönstret. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckfronter. Det finns även ett serveringsskåp i original bevarat. Utrustningen består av kyl/frys, ugn/spis, köksfläkt, diskmaskin och praktisk dubbelho. Bänkskivan är delvis i rostfritt och delvis i microcement från märket Topcret. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett enstavigt och oljat golv i ek.

VARDAGSRUM
Härligt rum med lummig utsikt. Här ryms både soffa, tv-möbel och tex en bokhylla. Väggarna är målade i en fin beige nyans och på golvet ligger ett enstavigt och oljat golv i ek.

SOVRUM
Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng för den som önskar. Sängen på bilderna är 140 cm bred. Det finns även två inbyggda garderober och plats för tex en byrå. Väggarna är målade i en fin ton och en vägg har en fin fondtapet. På golvet ligger ett enstavigt och oljat golv i ek.

HALL
Lagom stor hall med praktiskt klinkergolv. Avhängning för ytterkläder på en hatthylla och på golvet finns plats för ett skoställ. Väggarna är målade i en ljus ton.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och har ett klassiskt vitt 15 x 15 kakel och ett ljusgrått klinkergolv. Inredningen består av handfat med kommod, spegel, högskåp, wc och duschplats. Badrummet har även ett praktiskt vädringsfönster som även ger trevligt dagsljusinsläpp. Badrummet har golvvärme (elbilen).

FÖRRÅD
Nuvarande ägare har tillgång till ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Fönsterbänkar i sten
Elementskydd i vardagsrum

RENOVERINGAR
Ekgolvet lades in för ca 3-4 år sedan av nuvarande ägare
Nuvarande ägare har bytt ut diskmaskin och wc

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 00034
Byggnadsår: 1939-1940
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband finns tillgängligt via Telenor. Bredband ingår i månadsavgiften medans TV kan tecknas till ett reducerat pris.

Sedan hösten 2018 är föreningen kollektivt ansluten till Telenor som bredbandsleverantör. Bredbandet är fiberavslutet till fastigheterna och har ned- och uppladdningahastighet på runt 250 Mbit/s och ingår i avgiften.

TV är tillgängligt via Com Hem eller Telenor (fd. Bredbandsbolaget)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med ett mycket bra, centralt, men ändå lugnt och tyst läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, antikvariat, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,50884%
Andel av månadsavgift: 0,55455%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. På fastigheterna finns tre huskroppar uppförda, innehållandes 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 bostadsrättslokal och 19 hyreslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har inga hyresrätter.
Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2–6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111–117 och 135–141.

Utöver den sedvanliga värme och vatten så ingår även all hushållsel samt bredband i månadsavgiften.

En stor och stabil förening som äger sin mark och har en mycket låg belåningsgrad om 3340 kr/kvm boa, totalt 23,5 milj i långfristiga skulder enligt årsredovisningen för 2023.

Under 2023 har föreningen amorterat 1,5 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2023-06-16.
Under 2021 amorterade föreningen 2 milj på sina långfristiga lån enligt uppgift från styrelsen per 2022-11-22.

Vid utgången av 2023 hade föreningen likvida medel på 3,690 milj enligt ÅR23.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-1992-1994 totalrenoverades föreningens fastigheter med bl.a. VA-stambyte, elbyte, fasadrenovering, tak och trapphusen med säkerhetsdörrar till alla lägenheter
-2012 Soprum
-2014 Renovering lokal till lägenhet
-2016 Föreningens samtliga trapphus och källargångar målas om
-2016 Renovering torkrum
-2016-2017 Trapphusrenoveringar
-2017 Stamspolning
-2018 Dränering har gjorts kring delar av fastighet som ligger vid Biblioteket i Aspudden
-2020 Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
-2020 Byte av fläktar i Vandrare 17
-2020 Framtagning av underhållsplan
-2020 Balkongknackning
-2021 Renovering av fasad och avrinningssystem
-2021 Målning av takfot
-2022 Balkongknackning
- 2022 Upphandling av ny trädgårdsentreprenör
-2022 Reparation av större vattenskada i bibliotek
-2023 Stamspolning
-2023 Balkongknackning
-2024 Relining av en byggnad

Myndighetskrav:
-2021 OVK
-2021 Radonmätning
-2020 Brandskyddsbesiktning
-2020 Energideklaration
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen arbetar just nu på en plan för att renovera balkongerna. (Uppgift från styrelsen 2025-03-02)

Gemensamma utrymmen

- 6 tvättstugor. Torkskåp och mangel. Separat torkrum med avfuktare samt fläkt.
- Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus.
- Övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa som rymmer upp till 4 personer med bäddsoffa, våningssäng, badrum, mikro, porslin etc.
- Vindsförråd ingår i varje lägenhet. Följer med vid överlåtelse.

Trevliga gårdar med sittgrupper, gemensamma grillplatser och cykelställ på bakgården. Här finns även en hörna där man kan sätta upp sin egen odlingslåda.

Parkering

Boendeparkering på gatan, kostnad 500 kr/månad eller enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje, station Aspudden endast ett par minuter bort. Även gångavstånd till den andra röda linjen, station Midsommarkransen.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 195 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och internet
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår all hushållsel samt bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 400-600 kr/månad beroende på storlek och förbrukning.

Driftkostnader

100 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Lite osäker på försäkrings kostnad.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av månadsavgiften (avstämt med styrelsen 2025-03-02)

1/1 2024 höjde föreningen månadsavgiften med 20 %. (Uppgift enligt ÅR23)
1/1 2023 höjde föreningen månadsavgiften med 12 %. (Uppgift enligt ÅR23)
Innan dess har avgiften inte höjts sedan ca 2002. (Uppgift enligt styrelsen 2025-03-02)

För mer information, se årsredovisning och föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilgrimsvägen 54A, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3195 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Pilgrimsvägen 54A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning