Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 928 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Mobilgatan 5

Månadsavgift: 3 928 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och social tvåa med solig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 21403
  • Månadsavgift: 3 928 kr
  • Driftkostnad: 864 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till en ljus, modern och trevliga 2:a belägen i populära Telefonplan. Bostaden är i genomgående bra skick med ljusa ytskikt och med ekparkettgolv i alla rum. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Ett stilrent och fullutrustat kök med gott om förvaring, mycket bra arbetsytor och en social köksbar där flera gäster kan umgås. Stort och ljust vardagsrum med generösa fönster och härifrån når man den stora och soliga balkongen som fungerar som ett extra rum sommartid. Vidare finner man ett rymligt sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende finns det mycket att berätta. Det är en mysig och välplanerad lägenhet med öppen planlösning och stort kök vilket gör den väldigt social. Det är sol på balkongen (sommartid) från morgon till 18:30 och med delvis utsikt över parken, den nyttjas verkligen som ett extra rum. Bostadens läge med närhet till grönska är något säljarna gillar, de vaknar upp till fågelkvitter i kombination med att det är 1min promenad till restauranger, kafé, gym, klättercenter och postombud och 5-7min promenad till närmsta ICA och tunnelbana. Dessutom nära till skolor, förskolor, idrottsplats samt utegym. Säljarna rekommenderar Krubb telefonplan och Svenska midsommarköket som har liveband och musikquiz på sommaren. För den sportiga finns även Inomhus-golf i Västberga (5min bil). Slutligen är det en bra förening med mycket trevliga grannar, hiss och garage i huset. Detta boende har allt vi kan önska och mer därtill!

Brf Grafikern är en omtyckt förening med god ekonomi som erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsrum, cykelrum och en mysig innergård med sittplatser och lekplats.

Här bor ni med perfekt läge mitt i populära Telefonplan med all tänkbar service såsom era mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med populära förskolor och skolor. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur och flertalet parker med lekplatser. Här finns även bra kommunikationer, via T-bana Telefonplan är du på Södermalm på endast fem minuter.

Välkommen att kontakta mäklaren

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med avhängningsyta och gott om förvaring i garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

KÖK:
Öppet kök med köksö/avlastningsyta mot vardagsrum. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Vitt kakel ovan arbetsytor med mörk bänkskiva.
Utrustning: kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt Micro.

VARDAGSRUM:
Stort socialt rum med plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når du bostadens balkong. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Ljust och stort sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från fönster i söder. Ljust målade väggar samt parkettgolv i ek.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar samt grått klinker på golv. Praktisk arbetsyta och förvaring i skåp ovan kombimaskin.
Utrustning: WC, handfat med kommod, dusch, kombimaskin.

ÖVRIGT:
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 21403
Driftkostnad: 864 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Triple Play (Internet, TV och telefoni) från Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Telefonplan

Omgivning

Lägenheten ligger vid expansiva Telefonplan med centrum där du bl.a. finner Konstfack och de populära restaurangerna Landet, Svenska sushiköket och Svenska hamburgerköket. I centrumet finner du även bl.a. apotek, blomsteraffär, livsmedelsbutik, SATS, Klättercentret, samt flertalet caféer, däribland populära AB Café och Söderbergs bageri.

På bekvämt gångavstånd från bostaden ligger Västberga Handel, med bl.a. COOP FORUM, Systembolaget, Rusta, Cykloteket och OKQ8. Från fastigheten är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader. Även lummiga Svandammsparken finns på kort avstånd.

Det tar cirka 8-12 minuter att på cykel, via ett väl uppbyggt cykelbanenät, rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

I området finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. omtyckta Västbergaskolan, förskolan Paletten, och Midsommarkransens skola.

För den aktive så finns det på kort avstånd bl.a. flera gym, Klättercentret - Telefonplan, ett crossfitcenter och yogacenter. I närheten finns en intilliggande fotbollsplan samt lekytor för barn.

Här bor du även med närhet till de lugna och mysiga kulturkvarteren i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med bland annat omtalade Gaia och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe.

Underbara och mycket populära Svandammsparken nås på kort avstånd. Nyttjas av många i området till allt från solbad, grillning samt större festivaler och allmänt häng.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,44287

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

465 364 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Telefonfabriken 5 i Stockholms kommun, förvärvades 2013-09-27.
Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 3 873 kvm. Fastighetens totalyta inkl garage är 4 913 kvm.
Föreningens disponerar över 35 garageplatser samt en MC-plats i eget källargarage.

Lägenhetsfördelning
12 st 2 rum och kök
24 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök

Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner/Folksam.

Föreningen har en Facebooksida, gruppen är till för de boende i BRF Grafikern att diskutera med, fråga, köp/sälj/skänk något med dina grannar!
De har ett aktivt miljöarbete och arbetar målmedvetet med att minska sin energianvändning och sin klimatpåverkan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019
Målning avskavd färg på hissdörrar
2021
Läckande stuprör efter installation av solceller
Omlödning av kretskort till avluftarna i UC
Omlödning av kretskorten till vår ena bilport
Byte av styrningen till våra rökluckor på taket
Installerades solceller
2023
Byte friskluftslter i lägenheter
Montering hörnskydd
Målning väggar
Påbörja åtgärd garage
Slamsugning brunnar
Målning smygar i entrépartier
Lagning skador på fasad
Kommande renoveringar i föreningen:
2025
Åtgärda garage
Byta varmvattenmätare i lägenheterna
Laga skada puts
Byte leksand sandlåda, samt oljning trädetaljer
OVK
Beskärning träd
Målning stålräcke
Pågrusning

Läs mer i föreningens underhållsplan.
Utförda renoveringar i lägenheten:
- Målat om alla väggar
- Slipat och betsat golvet
- Platsbyggd möbel i vardagsrum
- Bytt luckan på tvättmaskin

Gemensamma utrymmen

För medlemmarna finns styrelserum, soprum samt cykelrum/barnvagnsrum som är beläget i entréplan. Mellan de två husen finns en innergård med genomtänkta planteringar, bärbuskar, gräsmatta och sandlåda.

Parkering

På fastigheten finns ett garage i entréplanet, som vår förening äger tillsammans med grannföreningen Brf Kubisten (gemensamhetsanläggning). Brf Grafikern har tillgång till 35 parkeringsplatser för bilar, 28 i 5:an och 7 i 11:an. Det finns även en MC-plats i 11:an. Hyra för bilplatser är 1000-1230kr/mån, och för MC-platsen 525kr/mån. Övriga bilplatser ägs alltså av Brf Kubisten.

Uthyrningen av parkeringsplatserna administreras av vår ekonomiska förvaltare. Detta innefattar t.ex. avtalsskrivning, fakturering m.m. För att ställa dig i kö till parkeringsplats, gå till Simpleko.se och logga in med BankID. Välj sedan Köer i menyn.

Alla platser är förberedda för elbilsladdning. För 180 kr/mån får du tillgång till en laddbox. Därefter laddar du till självkostnadspris.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01
Inga kommunicerade höjningar. Föreningen resonerar att en liten årlig höjning 1-2% är rimlig, som kompensation för föreningens kostnadsökningar.

Kommunikationer

Närmaste T-bana är Telefonplan på kort gångavstånd.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 928 kr
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

864 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 390 kr
Försäkring: 224 kr
Varmvatten: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01
Inga kommunicerade höjningar. Föreningen resonerar att en liten årlig höjning 1-2% är rimlig, som kompensation för föreningens kostnadsökningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-01-16
Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB
Beskrivning: Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarations-ID: 817278

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mobilgatan 5, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3928 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Telefonplan, Stockholm
Mobilgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning