Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 581 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Klubbacken 65

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 2 581 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren minitvåa i gavel med balkong rakt mot Mälaren och magisk vy över Stockholm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 37,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 2 581 kr
  • Driftkostnad: 570 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 5
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna stilrena minitvåa i gavel med balkong rakt mot Mälaren och magisk vy över Stockholm! En smakfullt renoverad bostad som genomgått en totalrenovering 21/22. Bostaden präglas av en social planlösning som är delvis öppet mellan kök och vardagsrum samt fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterna med den milsvida utsikten som gör att den känns väldigt rymlig. I vardagsrummet har man med hjälp av en vägg skapat ett mysigt sovrum som även det får fint ljusinsläpp med vacker utsikt, från vardagsrummet når du bostadens rymliga balkong. En praktisk hall med gott om förvaring och ett helkaklat badrum båda är utrustade med golvvärme för extra komfort. Detta är ett boende att bara flytta in och börja trivas i!

På frågan vad säljaren uppskattar mest med sitt boende så finns det mycket att berätta. Känslan av att bo lite som i skogen med tystheten, fågelkvittret och den fantastiska utsikten mot vattnet samtidigt som man har mindre än 25 min till city. Närheten till bastun, alla promenadvägar i skogarna samt matställen som Wintervikens trädgård är andra fördelar som uppskattas när man bor här samtidigt som man får bo i en nyrenoverad lägenhet med alla dess bekvämligheter. Lägenheten erbjuder även en stor balkong som man spenderar många timmar under sommaren, tittandes på alla fantastiska solnedgångar.

BRF Klubbacken 5 är en välmående förening med låg belåningsgrad om 1213 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. De stora renoveringar är redan gjorda såsom stambyte, fasad- och fönsterrenovering. Fin gemenskap bland grannarna och en härlig terrass med sittgrupp.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Funktionell hall med avhängningsyta samt förvaring bakom skjutdörrar. Vitmålade väggar samt mörkt klinkergolv med golvvärme.

KÖK: Praktiskt kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Vitt kakel ovan arbetsytor. Plats för matbord för 4 personer vid fönster.
Utrustning: Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och inbyggd micro.

VARDAGSRUM: Stort rum med delvis öppen planlösning mot kök samt utgång till bostadens balkong. Vitmålade väggar samt parkettgolv .

SOVRUM: I det tidigare generösa vardagsrummet har det satts upp en vägg och skapat ett sovrum med plats för en 1,40. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

BADRUM: Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Förberett för tvättmaskin.
Utrustning: WC, dusch, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp ovan handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 37,8 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 570 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 5
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt registerutdrag från föreningen är denna bostad 1 rok men ombyggd till en 2 rok.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med plats för sittgrupp och bord. Milsvid utsikt över Mälaren.

Tv/Internetanslutning

Internet 50/10 från Tele2/Comhem, den som önskar kan köpa till högre hastighet.
TV digital HD bas.
Ovan ingår i den redovisade månadsavgiften i annonsen men ligger som ett separat tillägg på månadsavin.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Mälarhöjden

Omgivning

Klubbacken har fått sitt namn efter Klubbensborg och består av två kullar som ligger söder om just Klubbensborg. Här uppfördes husen under andra världskriget åren 1942-1945. Arkitekt var Björn Hedvall och kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer. Kullen som Klubbacken vilar på ligger på en höjd av 53 möh. Klubbacken har en enastående utsikt över Mälaren, Ålsten och Smedslätten på andra sidan vattnet, samt Stora Essingen. Närheten till vatten och badplatser, men även goda kommunikationer med tunnelbanas röda linje gör läget optimalt. Här har du fina promenadstråk längs vattnet och kan stanna för fika på både Klubbensborg och populära Lyran. Tar du en lite längre promenad når du fina Vinterviken med sina koloniträdgårdar, bad och cafe.

Här bor man lugnt med naturen och Mälaren som närmsta granne. Ett unikt läge med skog, park och sjö, allt inom räckhåll på ett par minuter. Centrum och T-bana finner man på behagligt avstånd med diverse service. Mycket trafikskyddat läge.

Nedanför backen på en kort promenad (3-4 min), ligger Klubbensborg (1700-talsherrgård) med anor från Bellmans tid. Där har det funnits en krog som omnämns i Bellmans epistlar. Nu finns det en småbåtshamn med camping för husvagnar, litet bad samt uthyrning av kanoter. På udden ligger ett café med lunchservering.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,11067%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 754 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten byggdes 1943 och genomgick en större renovering 1997 då fastigheten förvärvades. Fastigheten består av ett bostadshus i 5 våningar. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har också 14 p-platser som hyrs ut till medlemmar.

Föreningen äger marken och har därför ingen kostnad för tomträtt.

Belåningsgraden ligger på 1213 kr/kvm boa enligt ÅR23, totalt 1,243 milj.
Under 2023 amorterade föreningen 500 tkr. (Uppgift enligt ÅR23)
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2024/2025. (Uppgift från styrelsen 2025-03-28)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 -Byte av originalbalkong
2022 - Laddelstolpar installeras
2020 - Renovering av balkonger
2019 - Byte värmeväxlare
1997 - Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, nya balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar eller underhåll planerat. (Uppgift från styrelsen 2025-03-28)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2032. (Uppgift från ÅR23)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga
Terrass med härlig vy över Mälaren
Vindsförråd

Parkering

Föreningen hyr ut 14 parkeringsplatser till föreningens medlemmar. För närvarande är det 2 personer i kö. (Uppgift från styrelsen 2025-01-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring. (Uppgift från styrelsen 2025-03-28)
Senaste höjningen skedde 1/4 2024 med 10%

Kommunikationer

T-banans röda linje vid Mälarhöjden eller Axelsberg.
Det går även en buss från Klubbacken (vid vändplanen) som går förbi Mälarhöjdens tunnelbana och vidare mot Skärholmen och Vårbergs Centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 581 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Internet och TV redovisas som en separat post på månadsavin om 200 kr/månad. Denna summa är inkluderad i den redovisade månadsavgiften i annonsen.

Driftkostnader

570 kr/månad
Årlig elförbrukning: 150 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring. (Uppgift från styrelsen 2025-03-28)
Senaste höjningen skedde 1/4 2024 med 10%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-15
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB
Beskrivning: Energideklarations-ID: 882314
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klubbacken 65, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2581 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mälarhöjden, Stockholm
Klubbacken 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning