Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 3 652 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Olof Skötkonungs Väg 4

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 3 652 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig tvåa i hjärtat av Aspudden! Balkong mot lummiga Botvidsparken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1947, 2008
  • Månadsavgift: 3 652 kr
  • Driftkostnad: 528 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Varmt välkommen till denna välplanerad tvåa som är smakfullt renoverad med ljuv färgsättning i alla rum. Det stora vardagsrummet rymmer både soffa och matplats och här finns utgång till den mysiga balkongen som ligger i soligt läge mot lugna och trevliga Botvidsparken. Stilfullt renoverat kök med plats för köksbord och gott om arbetsyta. Genomgående stora fönster i två väderstreck samt 2,70 m takhöjd bidrar till en mycket ljus och luftig känsla. Riktigt bra med förvaring, dels genom inbyggda garderober i hallen samt praktisk garderobsvägg i sovrummet samt ett smakfullt helkaklat badrum. Detta är ett hem där du bara kan flytta in och börja trivas!

På frågan vad säljaren uppskatta mest med sitt boende finns det mycket att berätta. För oss är detta fortfarande vår drömlägenhet, den har en väldigt varm och ombonad känsla. Ett stort plus är fönster i två väderstreck utan insyn med stora gröna ekar åt ena hållet och massa olika träd och buskar åt andra hållet, det känns som en gömd oas mitt i Aspudden. Balkongen gör att man kommer nära all grönska på baksidan och på försommaren njuter vi av den stora väldoftande häggen precis utanför den. Givetvis är det ett stort plus att det bara tar ca 1-2 min att promenera till t-banan, mataffären, restauranger, fik, bokhandel och bibliotek.

BRF Populus är en trevlig förening med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har under de senaste åren även gjort större amorteringar.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek, bokhandel och trevliga caféer. Mäklaren kan varmt rekommendera kvartersbistron Bar Libertin, där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På några minuters gångavstånd finns även underbara Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare samt burgarstället MUMS och nyöppnade Sushiställena Koi Sushi & Bowl och Naked Sushi ett varmt välkommet tillskott i Aspuddens restaurangfamilj, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, Bokhandeln, pizzeriorna EPA och Vår Pizza samt mkt annat. Nu har även spännande Bio Aspen fått igång sin verksamhet med en kvartersbio med bar och restaurang. Denna nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Hall med gott om plats för avhängning. Bra förvaringsmöjligheter i charmiga platsbyggda original garderober. Grå klinker på golvet och målade väggar i ljust rosa. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Stort fönster och utgång till balkong bidrar till fantastik ljusinsläpp och rymd. Vackert parkettgolv i original samt ljust målade väggar.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i smart garderobslösning. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Parkettgolv i original samt målade väggar i blå/grå nyans.

KÖK
Kök med plats för matbord. Enhetligt kök med vita skåpsluckor, arbetsyta trä samt rostfri diskbänk med svart mosaik ovan. Grå klinker på golvet och ljust målade väggar.
Utrustning: elspis, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys, diskmaskin integrerat.

BADRUM:
Grön klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Utrustning: toalett, handdukstork, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, dusch samt kombinerad tvättmaskin.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 25
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1947, 2008
Driftkostnad: 528 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Trevligt sydost läge med för- och eftermiddagssol med utsikt över lummiga Botvidsparken.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv bas ingår i avgiften. ComHem/tele2 är installerat för kabel-tv. Medlem tecknar själv bredbandsavtal, fiber finns installerat.
Com Hem är leverantör och förberett i huset. För TV finns analogt utbud. Kontakta Com Hem för paket och priser för TV och Internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i absoluta hjärtat av Aspudden med pulsen direkt utanför bostaden, d.v.s. ett mycket bra, centralt läge. Centrum och T-bana på cirka 150 meters avstånd. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, bokhandel, bokantikvariat, kafferosteri, bibliotek, apotek, blomsteraffär, cykelaffär och frisörer. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Det tar cirka 10 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,35146

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

411 189 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Populus består av totalt 19 lägenheter, varav 18 st upplåts med bostadsrätt och 1 st upplåts med hyresrätt (BOA 1004 k kvm). Föreningen förvärvade fastigheten 2008.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Förstudie tak
2021 - Energideklaration.
2020 - Fönsterrenovering, takrenovering, fasadputs.
2018 - Godkänd OVK
Fasad målad med klotterskydd
2008 - En omfattande renovering av fastigheten;
- nya stammar i kök och badrum
- ny elcentral/nya elstigar samt nya elcentraler med automatsäkringar i lägenheterna
- ny fjärrvärmeanläggning installerades
- trapphuset renoverades och målades om
- säkerhetsdörrar installerades för respektive lägenhet
Kommande renoveringar i föreningen:
2024 - Godkänd OVK och styrning av ventilation

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Föreningen har även ett cykelställ på föreningens baksida.

Parkering

Områdes- samt boendeparkering taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen ombildade under 2022 en hyresrätt till bostadsrätt och föreningen amorterade då ca 2,5 MKR på föreningens lån. Föreningen amorterade 450 000 kr på lånen under 2023 vilket har sänkt belåningen ytterligare. Det finns inga avgiftsändringar beslutade, den höjdes med 10% under 2023. Föreningens ambitioner är att fortsätta amortera och den kvarvarande hyresrätten ses som ett mycket bra dolt kapital!

Kommunikationer

Mycket kort gångavstånd (1 minut) till T-bana Aspudden

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 652 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

528 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 228 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen ombildade under 2022 en hyresrätt till bostadsrätt och föreningen amorterade då ca 2,5 MKR på föreningens lån. Föreningen amorterade 450 000 kr på lånen under 2023 vilket har sänkt belåningen ytterligare. Det finns inga avgiftsändringar beslutade, den höjdes med 10% under 2023. Föreningens ambitioner är att fortsätta amortera och den kvarvarande hyresrätten ses som ett mycket bra dolt kapital!

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-22
Besiktningsman: Anders Andersson, Fvb AB
Beskrivning: Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarations-ID: 1174469

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olof Skötkonungs Väg 4, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3652 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Olof Skötkonungs Väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning