Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 177 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Klubbacken 28, 3tr

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 177 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljuvlig 2:a med balkong och utsikt över Mälaren! Nära både bad, natur och t-bana!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 177 kr
  • Driftkostnad: 470 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Söker du en 2:a med närhet till både natur & bad, men även till tunnelbanans röda linje? Ja, då har du kommit rätt! Här får du en fantastiskt fin 2:a med rikligt ljusinsläpp, sjöutsikt från både fönster och balkong, parkettgolv i vardagsrummet, kök med diskmaskin och stambytt badrum. Från balkongen njuter du av fina solnedgångar, se gärna säljarens egna bilder. Runt knuten har du flera fina promenadvägar vid vattnet som nås på bara några minuter och det finns gott om badplatser i krokarna. Närmaste tunnelbana är Axelsberg som ligger ca 500 m bort och tar dig in till Södermalm på 7 min. Bussen går till vändplanen utanför Klubbacken nr 18 och går till Mälarhöjden. Här bor du på en lugn återvändsgata med lite trafik. Är detta saker du uppskattar med ditt boende - ja då är det här något för dig!

På frågan vad säljaren har uppskattat lite extra med just sitt boende lyder svaret så här:
”Utsikten! Som en ny tavla varje dag. Det är en hörnlägenhet med fint ljusinsläpp och utan insyn. Björken utanför balkong ger en känsla av att sitta i en trädtopp.”
Föreningen är välskött, äger sin mark och har låg belåningsgrad. Bland de gemensamma lokalerna finns bla gästrum, hobbyrum, cykel rum och tvättstuga. Läs gärna mer om föreningen under stycket ”om föreningen” längre ner i annonsen.

Klubbacken är verkligen en mäklarfavorit, en av Hägerstens pärlor som inte alla har hittat till ännu. Kombinationen av närhet till natur och vatten men ändå gångavstånd till både t-bana och trevliga Aspudden är oslagbart! På sommaren är balkongen en härlig plats där du kan sitta och spana på Mälaren och de fina solnedgångarna. I området är den självklara favoriten alla badplatser, både officiella och lite mer hemliga badplatser. Klubbensborg som ligger vid vattnet alldeles nedanför föreningen har varit välbesökt, men även längre promenader längs vattnet och fikastopp i tex Vinterviken är en favorit.

Varmt välkommen på visning och till härliga Klubbacken!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong som också har fin sjöutsikt över Mälaren, tallar och omkringliggande hus. Här möblerar du lätt med både en soffgrupp och en matplats. På golvet ligger ett parkettgolv i original och väggarna är målade i ljusa toner, samt en fondvägg i en härlig grön färg.

BALKONG
Charmig balkong i klassisk funkisstil med korrigerad plåt och rundat hörn. Fin utsikt över Mälaren, omkringliggande hus och grönska. Här ryms utemöbler och tex krukor för plantering.

KÖK
Trevligt kök med charmigt fönster intill arbetsbänken. Skåpsinredningen består delvis av originalskåp inkl en Reda-hylla. Utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn, kolfilterfläkt och praktisk dubbelho. Bänkskiva i rostfritt och ekträ. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en ljus ton.

SOVRUM
Har fint utsikt över Mälaren och här ryms en dubbelsäng för den som önskar bo två. Det finns även plats för tex en byrå.

HALL
Ommålad 2025 i en fin rosa ton. I hallen finns det tre garderober och för den som önskar går det bra att bygga till fler garderober eller annan typ av förvaring längs den ena väggen.

BADRUM
Helkaklat badrum från stambytet utrustat med badkar, handfat, spegelskåp och wc.

FÖRRÅD
Vindsförråd på ca 4 kvm, delar under snedtak. Samt ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 16
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gruppavtal för alla lägenheter gällande bredband samt för 12 TV-kanaler vilket innebär ett fördelaktigt pris för alla medlemmar. Varje medlem behöver därför inte teckna egna abonnemang utan kostnaden debiteras som en separat post på varje månadsavi. För trådlöst internet, anslut en router till nätverksuttaget som ska finnas i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hägersten

Omgivning

Klubbacken har fått sitt namn efter Klubbensborg och består av två kullar som ligger söder om just Klubbensborg. Här uppfördes husen under andra världskriget åren 1942-1945. Arkitekt var Björn Hedvall och kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer. Kullen som Klubbacken vilar på ligger på en höjd av 53 möh. Klubbacken har en enastående utsikt över Mälaren, Ålsten och Smedslätten på andra sidan vattnet, samt Stora Essingen. Närheten till vatten och badplatser, men även goda kommunikationer med tunnelbanas röda linje gör läget optimalt. Här har du fina promenadstråk längs vattnet och kan stanna för fika på både Klubbensborg och populära Lyran. Tar du en lite längre promenad når du fina Vinterviken med sina koloniträdgårdar, bad och cafe.

Här bor man lugnt med naturen och Mälaren som närmsta granne. Ett unikt läge med skog, park och sjö, allt inom räckhåll på ett par minuter. Centrum och T-bana finner man på behagligt avstånd med diverse service. Mycket trafikskyddat läge.

Nedanför backen på en kort promenad (3-4 min), ligger Klubbensborg (1700-talsherrgård) med anor från Bellmans tid. Där har det funnits en krog som omnämns i Bellmans epistlar. Nu finns det en småbåtshamn med camping för husvagnar, litet bad samt uthyrning av kanoter. På udden ligger ett café med lunchservering.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,69%
Andel av insats: 3,664773%
Andel av månadsavgift: 3,694444%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Mowitz 5 är en bostadsrättsförening i Hägersten, Stockholm som förvärvade fastigheten 1986. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter på adressen Klubbacken 28 . Huset uppfördes år 1943.

Belåningsgraden ligger på 2902 kr/kvm boa, totalt ca 3,5 milj. (Uppgift för 2024 års siffror)
Föreningen har inte tagit upp några nya lån under 2025. (Uppgift från styrelsen 2025-05-16)

Föreningen har stämma 8 juni 2025.

Föreningen äger marken och har således ingen kostnad för tomträtt.

Föreningen godkänner inte delat ägande. Medlem behöver bo i lägenheten. (Uppgift från styrelsen och föreningens hemsida 2025-05-16)

Historik:
Klubbacken är en gata, en park och ett berg i stadsdelen Hägersten i södra Stockholm. Klubbackens bebyggelse uppfördes under andra världskriget 1942–1945 och ritades till största del av arkitekt Björn Hedvall. Kvarteren är uppkallade efter några av Carl Michael Bellmans figurer. Gatunamnet "Klubbacken" fastställdes 1940.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988 - och 1995 målades fönstren utvändigt.
1992 - renoverades yttertaken.
1994 - renoverades samtliga balkonger.
1996 - och 2002 Fastigheten fick nya eldragningar.
1997 - Installation av fjärrvärme.
1999 - renovering av tvättstuga.
2002 - Byttes stammar och då totaltrenoverades samtliga badrum.
2007 - Fasad och fönster renoverades.
2014 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2015 - Upprustning ytskikt i källarlokaler samt övernattningsrum.
2017 - Indragning av fiber i lägenheter.
2018 - Fönsterrenovering med utvändig målning och montering av isolerglas utfördes.
2020 - Cirkulationspump till fjärrvärmen bytt.
2020 - Byte av belysning i trapphus till rörelsestyrd LED.
2021 - Expansionskärl till värmeelementen bytt.
2022 - Stamspolning genomfördes.
2023 - Plombering av öppna spisar utförd.
2024 - OVK, fällning av träd, renovering avloppsledningar i bottenplatta.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 mindre takarbeten (Uppgift enligt styrelsen)

Enligt föreningens underhållsplan ligger de större renoveringarna längre fram. (Uppgift från styrelsen 2025-05-16)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel
Hobbyrum/snickarrum
Cykelrum
Grovsoprum
I källaren finns ett gästrum som tillfälligtvis kan lånas gratis för gäster till medlemmar.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Parkering

Föreningen disponerar över 12 parkeringsplatser och det är för närvarande två personer i kö. Omsättningen är relativt låg.
Det kostar 300 kr/månaden att hyra en p-plats. (Uppgift från styrelsen och föreningens hemsida 2025-05-16)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi har inga planerade avgiftsförändringar för närvarande. (Avgiften höjdes 15% den 1 jan 2025). (Uppgift från styrelsen 2025-05-16)

För att möta föreningens ökade kostnader enligt budget för 2025 och ta höjd för underhållsåtgärder enligt vår underhållsplan, tog styrelsen ett beslut att årsavgiften höjs med 15% från 1 januari 2025.
Även bredbands-/TV-avgiften höjdes till 230 kr/månad för att få full kostnadstäckning. Eftersom föreningens belåningsgrad är låg, har styrelsen även sänkt amorteringen till 2%.
(Uppgift enligt styrelsen)

Kommunikationer

T-banans röda linje vid Mälarhöjden eller Axelsberg.
Det går även en buss från Klubbacken (vid vändplanen) som går förbi Mälarhöjdens tunnelbana och vidare mot Skärholmen och Vårbergs Centrum.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Lägenheten är registrerad som en 2 rok i föreningens register.

Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 177 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 230 kr för bredband/TV tillkommer som en separat post på månadsavin.

Driftkostnader

470 kr/månad
Årlig elförbrukning: 715 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi har inga planerade avgiftsförändringar för närvarande. (Avgiften höjdes 15% den 1 jan 2025). (Uppgift från styrelsen 2025-05-16)

För att möta föreningens ökade kostnader enligt budget för 2025 och ta höjd för underhållsåtgärder enligt vår underhållsplan, tog styrelsen ett beslut att årsavgiften höjs med 15% från 1 januari 2025.
Även bredbands-/TV-avgiften höjdes till 230 kr/månad för att få full kostnadstäckning. Eftersom föreningens belåningsgrad är låg, har styrelsen även sänkt amorteringen till 2%.
(Uppgift enligt styrelsen)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-04-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klubbacken 28, 3tr, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3177 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Öppen visning

Klubbacken 28, 3tr, 129 39 Hägersten
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att inte missa viktig info.
Måndag 2 juni
Öppen visning

Klubbacken 28, 3tr, 129 39 Hägersten
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att inte missa viktig info.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hägersten, Stockholm
Klubbacken 28, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning