Jakobsdalsvägen 6

ENTRÉ:
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns väl tilltagen klädkammare. Fint parkettgolv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM:
Fint vardagsrum med stora fönsterpartier med gavelläge som släpper in generöst med ljus. Parkettgolv i ek och ljust målade väggar.

BALKONG:
Från vardagsrummet når man ut till den trevliga balkongen med sol från lunch till kväll. Med plats för bord och stolar skapas här möjlighet för lunch, mysiga middagar och för den med gröna fingrar har man goda möjligheter för odling av blommor, kryddor och bär. Eller varför inte sköna stunder med en bok.

KÖK:
Stort kök som renoverats med fingertoppskänsla 2024 med gott om arbetsyta på köksbänk samt rymlig köksö. Det stilrena köket har en matplats för 6-8 personer. Utrustningen består av induktionsspis, varmluftugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys, spisfläkt, diskmaskin samt vinkyl.

SOVRUM 1:
Sovrummet rymmer god plats för dubbelsäng, garderober samt eventuell arbetshörna eller dylikt. Snygg ekparkett på golvet samt målade väggar i sober mörkton.

SOVRUM 2:
Det andra sovrummet rymmer plats för säng samt har bra förvaring bakom två garderober. Fint parkettgolv samt målade väggar.

BADRUM:
Stilfullt badrum med mörkt klinkergolv med härlig komfortvärme samt vitt kakel. Bra arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vitt. Bra förvaring genom vägghängda skåp. Utrustning: badkar, handfat, toalett, komfortvärme (EL), tvättmaskin, torktumlare samt spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 01221

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

IT-telefoni, Kabel-TV (Mellan) och Bredband (250/100)

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Aspudden/Örnsberg

Vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 2-3 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (5-7 minuter) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad.

Här finns även lekplatsen Fågelparken. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken.

Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand.

Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum.

I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området.

Andel i föreningen: 0,9402 %

573 kr

644 967 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Nybyggd fastighet från 2008/2009. Föreningen består av två flerbostadshus som är 5-6 våningar där det totalt finns 100 bostadsrätter varav 30 bostadsrätter i 55+ huset. Föreningen har dessutom 72 parkeringsplatser.

Föreningen äger marken och har alltså ingen kostnad för tomträtt.

Belåningsgraden är 9165 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023, totalt 75,6 milj.
Som framgår av ÅR sid. 12 så ska 3 lån omsättas 2024. Föreningen har som plan att amortera motsvarande avskrivningarnas på fastigheten 1.0 Mkr per år ( 0,2 Mkr per lån). Någon ändring av detta är ej planerat. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)

För mer information om föreningen se gärna föreningens hemsida, se länk längre ner i annonsen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 En större renovering av fasaden genomfördes, förbättring av ytterväggarnas isolering. Arbetet gick under försäkringsarbete där JM utförde och bekostade.
2017 Installation av närvarostyrd led-belysning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större reparationer eller underhåll planerat. (Uppgift från styrelsen 2024-02-05)

Föreningen tillhandahåller barnvagns -och rullstolsförråd samt cykelförråd. Cykelförråd finns i garaget samt vid Allan Edwalls Gata 4 (där det även finns krokar att hänga upp cyklarna i taket).

Utmed Örnsbergsvägen finns behållare för glas, tidningar samt hushållssopor. På hörnet Allan Edwalls gata/Jakobsdalsvägen
finns också en behållare för hushållssopor. Vid Örnsbergsvägen 9 finns ett soprum för källsortering av matrester, plast, metall och
pappersförpackningar samt ett kärl till batterier.

Det finns 47 inomhusplatser och 15 utomhusplatser.
Kostnad för garageplats är 1125:- och 750:- för parkeringsplats.
Det finns 11 laddplatser som kostar 1500:- där föreningen sköter fördelningen av dessa.
Apcoa sköter garaget och parkeringsplatser som man får ställa sig i kö hos, alla platser är idag uthyrda.

Nära T-Bana Örnsberg, cirka 2 minuters promenad.

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 357 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Observera att, förutom värme och vatten, så ingår s.k triple-play från Telia med kabel-TV och bredband i avgiften. En reell kostnadsbesparing om cirka 500 kr/månad beroende avtal.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.