Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 3 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Hägerstensvägen 150

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Månadsavgift: 3 775 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Helmerius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Helmerius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 2:a med renoverat badrum, fina originalgolv, burspråk i en mycket omtyckt förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 53
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 775 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Varmt välkommen till denna stilrent renoverad och väldisponerad tvåa mitt i charmiga Aspudden! Lägenheten präglas av ett vackert, halvt burspråk med fönster mot föreningens mysiga innergård som sommartid ger känsla av att sitta bland grönskan. Köket är stilrent med gott om arbetsyta och har bra förvaring. Vidare finner man ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier i söder, ett rymligt sovrum med svalt läge i norr samt stilfullt renoverat badrum med ljust kaklade väggar samt fint klinkergolv med golvvärme. Lägenheten har en mycket ljus och luftig känsla tack vare de genomgående och stora fönstren i två väderstreck samt takhöjden på cirka 2,7 meter. Slutligen en trivsam hall med bra förvaringslösningar. En lägenhet att bara flytta in och trivas i!

BRF Rödstjärten, är en omtyckt förening med låg skuldsättning och som äger marken. I fastigheten/föreningen finns cykelförråd, föreningens gästlägenhet, tvättstuga, gemensamhetslokal och pingisrum. I källaren finns ett av lägenhetens två förråd (matkällarförråd ca. 2 kvm) och det andra ligger på vinden (ca. 6-7 kvm) i samma trapphus.

Fastigheten ligger ett stenkast från Aspuddens Centrum med T-bana, ICA (öppettider kl. 07-23), bussar, restauranger, apotek, bibliotek och trevliga caféer. Säljaren kan varmt rekommendera kvarterskrogen/vinbaren Bar Libertin, endast 250 meter från porten. Där serveras rätter som inte lämnar någon besviken. På några minuters gångavstånd finns även populära Fabelbar, som förgyller Aspudden ytterligare, med sin trevliga atmosfär och goda mat. Här finns även Bonne Femme, burgarstället Mums, pizzerian Vår Pizza samt mkt annat. Missa inte Bio Aspen en kvartersbio med bar och restaurang som nås på bekvämt gångavstånd (https://bioaspen.se/).

Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två, hamnar du innanför tullarna, i Hornstull.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Rymlig hall med gott om förvaring i garderober. Mörkgrå laminatplattor på golv och målade väggar i ljusblått.

VARDAGSRUM:
Stort fönster med utsikt över husen längs Hägerstensvägen och grönskan rakt över gatan. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet ryms både soffgrupp, en större matplats och tex ett hyllsystem eller annan möblering. Väggarna är målade i ljust rosa och på golvet ligger ett fint parkettgolv i original.

KÖK:
Härligt kök med ett burspråk som ger fin utsikt över föreningens innergård och odlingar. Här ges gott om förvaring i vita lådor. Bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytor. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade i vitt.
Utrustning: diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spishäll samt köksfläkt

SOVRUM:
Rymmer dubbelsäng och har precis som köket en väldigt fin utsikt mot innergården. Två garderober i original finns bakom dörren, men för den som önskar fler garderober finns det plats för det längs någon av väggarna. På golvet ligger ett fint och välbevarat plankgolv och väggarna är målade i en ljus ton.

BADRUM:
Helkaklat och stilrent renoverat med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv i tidlöst utförande.
Utrustning: handfat med kommod och spegel ovan, wc, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m2
Lägenhetsnummer: 53
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Grundutbud med cirka tio kanaler från ComHem ingår i avgiften. För ytterligare kanaler tecknas separat avtal med ComHem.

Bredband: Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift på 125 kr/månad som tillkommer utöver angiven månadsavgift.
Kabel-TV: Grundutbud med cirka tio kanaler från ComHem ingår i avgiften. För ytterligare kanaler tecknas separat avtal med ComHem.
Bredband: Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift på 125 kr/månad som tillkommer utöver angiven månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdragsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Bo i hjärtat av Aspudden med Centrum och T-bana på bekvämt gångavstånd. Vid Centrum återfinns diverse service såsom; ICA (öppettider kl. 07-23), apotek, bibliotek samt trevliga restauranger och caféer. Fabel bar, Vår Pizza, En pizza i Aspudden samt bageriet Bonne Femme kan varmt rekommenderas. Utöver det kan även kvartersbistron Bar Libertin rekommenderas. Fram emot kvällningen serveras rätter som inte lämnar någon besviken. Även spännande Bio Aspen med kvartersbio, bar och restaurang på nära avstånd. (https://bioaspen.se/).

Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd. Området erbjuder även grönområden kring Vinterviken med klippbad i underbara Mälaren, Wintervikens Café, kostnadsfria tennis- och padelbanor samt vackra promenad- och joggingstråk. En station bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder en stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. Åker du två stationer, hamnar du innanför tullarna, på Hornstull. Cyklar dit gör du på 10-15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6516

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

En trevlig förening där man hälsar och pratar med varandra. Föreningen Brf Rödstjärten bildades 10 juni 1943 och består av 132 lgh och 21 lokaler placerade på Vapengatan 3-11, Hägerstensvägen 146-156 och Manhemsgatan 5-9.

Belåningsgraden är 4506 kr/kvm enligt ÅR23.

Föreningen äger marken, dvs man har ingen kostnad för tomträtt.

Föreningen har en egen hemsida väl värd ett besök: www.hsb.se/stockholm/rodstjarten

Föreningen förvaltas av HSB.
Medlemskap i HSB erfordras, kostnad ca 600:-/ person i depositionsavgift samt ca 225:-/ person i första årsavgift. Resterande år betalas årsavgiften av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Utbyte undercentral (påbörjades Q1 2023)
2022 OVK besiktning
2021 Stamspolning
2021 Energiutredning (tagit upp: Solceller, bergvärme, uppdatering värmecentral, nytt styrsystem för värme)
2020-2021 Fasadrenovering på Vapengatan 3-11
2019 4st laddstolpar installerades
2019 Samtliga trapphus ommålade
2018 Fuktmätning badrum.
2018 Upprustning av trädgårdsytor.
2018 Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156.
2017 Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156
2013 Nya sopskåp
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2010 Nya maskiner i tvättstuga
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.

Föreningen har besiktigat samtliga badrum i föreningen. I de fall där brist/fel upptäckts så har ägaren/-arna anmodats att åtgärda aktuellt badrum.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utreder solceller men inget konkret i nuläget, de brukar i regel egenfinansiera större renoveringar.
(Uppgift från styrelsen 2023-07-26)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor fräsch gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn.
En samlingslokal/festlokal som nyttjas för 350 kr/dygn fre-sön och 150 kr/dygn mån-tors.
Hobbyrum
Pingisrum
Cykelförråd och barnvagnsrum. (Vapengatan 3, Manhemsgatan 5, Hägerstensvägen 146 och 152)
Fyra tvättstugor (Manhemsgatan 7, Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11)

Stor trevlig gård som är inbäddad av grönska mellan föreningens huskroppar. Här finns en mindre lekplats, stora gräsytor samt flera grupper av utemöbler med grillar.

Parkering

Inom föreningen finns 29 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i föreningen.
Fyra platser har möjlighet för laddning av elbil och resterande är utrustade med eluttag för motorvärmare.
För närvarande är det lång kö till parkeringsplatserna. Vill du ställa dig i kö - logga in på Mitt HSB.
(Uppgift enligt föreningens hemsida 2024-09-24)

Boendeparkering i området (Taxa 4, d.v.s. 500 kr/månad)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 1/1 2025. (Uppgift enligt nyhetsbrev dec24)
Föreningen har ingen avgiftsförändring planerad. Föreningen höjde avgiften med 10% from 1/1 2024. (Uppgift från styrelsen 2024-10-10)
Föreningen höjde avgiften med 8% from 1/1 2023. (Uppgift från nyhetsbrev)
Sedan räntehöjningarna började har föreningen höjt avgiften med 2%. Höjningen berodde på omförhandling av de tre lån som gick ut under januari och juni 2023. (Uppgift från styrelsen 2023-07-26)
Ingen avgiftsförändring skedde under 2022. (Uppgift från ÅR22)

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje. Hållplats Aspudden finns på cirka 3-4 minuters promenadavstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 775 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnaden för bredband är inkluderad i den redovisade avgiften (125 kr/mån).

Driftkostnader

525 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 325 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% 1/1 2025. (Uppgift enligt nyhetsbrev dec24)
Föreningen har ingen avgiftsförändring planerad. Föreningen höjde avgiften med 10% from 1/1 2024. (Uppgift från styrelsen 2024-10-10)
Föreningen höjde avgiften med 8% from 1/1 2023. (Uppgift från nyhetsbrev)
Sedan räntehöjningarna började har föreningen höjt avgiften med 2%. Höjningen berodde på omförhandling av de tre lån som gick ut under januari och juni 2023. (Uppgift från styrelsen 2023-07-26)
Ingen avgiftsförändring skedde under 2022. (Uppgift från ÅR22)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-30
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1014386
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägerstensvägen 150, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3775 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Hägerstensvägen 150
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning