Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 075 000 kr
Månadsavgift: 3 490 kr/mån
Anmäl intresse
Alva Ryder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alva Ryder
Fastighetsmäklare
Kalmar

Ståthållaregatan 32B

Utgångspris: 
1 075 000 kr
Månadsavgift: 3 490 kr/mån
Anmäl intresse
Alva Ryder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alva Ryder
Fastighetsmäklare

Välplanerad 1,5:a med mysig västerbalkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 490 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Vill du bo med en låg boendekostnad samtidigt som du värdesätter kvalitén på ditt boende? Här kan du bo på perfekt läge samtidigt som du bor under 4 000 kr/månad.

I ett av Kalmars mysigaste kvarter finner vi denna kvadratsmarta 1,5:a på insynsskyddat och trivsamt läge högst upp i huset. Vi välkomnas av en genomgående planlösning med fönster i två värdesträck som inbringar ett fantastiskt ljusinsläpp i bostadens samtliga rum och som skapar en alltigenom härlig rymd. Den ljusa och enhetliga interiören gör att vi känner oss hemma direkt när vi sätter vår fot innanför dörren.

Vardagsrummet är luftigt med plats för både matgrupp och soffmöblemang, härifrån når vi också den mysiga balkongen i härligt västerläge, där vi mer än gärna njuter av en kopp kaffe i solen. Köket går i stilrent vitt med bra arbetsytor, här finns också en diskmaskin som förenklar köksbestyren. I anslutning till köket ligger det rofyllda sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. I föreningen finns cykelrum, gym och tvättstugan, vilka alla är praktiskt belägna i källaren. Perfekt boende för student, förstagångsköpare eller varför inte som övernattningslägenhet.

Här bor vi på omtyckt och trivsamt läge vid Södercentrum med kort avstånd till såväl hav som city och med en välsorterad livsmedelsbutik precis runt hörnet. Dessutom bor vi i närheten av natursköna områden, goda kommunikationer, universitet och sjukhus. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis (Electrolux), köksfläkt och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Utgång till balkong i väster.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Gott om plats med förvaring i garderober.

BADRUM
Blå våtrumsmatta på golv och ljusa väggar samt ljust kakel vid dusch. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, skåp och handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp med tillhörande belysning.

RENOVERINGAR
2018 kaklades väggar vid dusch. Dessutom sattes nya duschväggar och badrumsmöbler in samt installerades ny blandare.
2019 installerades ny kyl/frys, nya innerdörrar monterades och nytt parkettgolv lades i hall, kök och sovrum.
2022 installerades bänkbelysning i kök.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 38,5 kvm
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 1 075 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar Län.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Söder Om Järnvägen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,10540 %
Andel av månadsavgift: 5,10540 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

HSB Brf Stockrosen i Kalmar bildades 1942 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockrosen 2. Adresserna som hör till föreningen är Ståthållaregatan 32A-C.

Allmänt

Föreningens namn: Stockrosen, HSB Sydost
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Kalmar
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 genomfördes stambyte. Fasad och vind tilläggsisolerades.
2008 installerades bredband och samtliga lås byttes ut.
2010 byttes värmeväxlare och omläggning samt isolering av dagvatten kring halva huset genomfördes. Dessutom stensattes rabatt utmed huset.
2013 byttes takfläktar. Trapp- och källarbelysning byttes till LED och rörelsedetektorer.
2019 genomfördes dränering och asfaltering på gården samt runt husen. Dessutom byttes balkongfronter på första våningen och det utfördes en ny energideklaration.
2020 byttes fönster och fasad renoverades samt utfördes en OVK-besiktning.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar att byta tak och dörrar samt måla trapphus ca år 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gym.

Parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna ligger på en kostnad om 200 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Ekonomi

Utgångspris

1 075 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon för 1 person och kan därmed variera.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2019-01-29

Alla bilder och film

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ståthållaregatan 32B, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3490 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Alva Ryder

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning