Utgångspris:

4 950 000 kr

Månadsavgift: 5 905 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

23
maj

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henric Gustafsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Utrustningskajen 11

Se på karta

Utgångspris:

4 950 000 kr

Månadsavgift: 5 905 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

23
maj

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henric Gustafsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pedantskött lägenhet om 98 kvm med fantastiska vyer över småbåtshamnen, Ängö & kvällssolen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: B2102
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 905 kr
Driftkostnad: 415 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Välkomna till en pedantskött lägenhet som visar ett genomgående mycket gott skick och med egen bilplats i garaget!

Här erbjuds ett marint boende på en av Kalmars mest attraktiva område - Varvsholmen. Ett hem som är utöver det vanliga där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa ett unikt, lättskött och stilrent hem. Från de stora fönsterpartierna & balkongen med sydvästläge sträcker sig vyerna ut över småbåtshamnen, Ängö, Ölandsbron och Kvarnholmen samt den fantastiska solnedgången.

Lägenhetens 98 kvadratmeter är välplanerade och i mycket gott skick med genomgående kvalitativa materialval. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum är väl tilltaget och skapar en fantastisk känsla av rymd tillsammans med de stora fönsterpartierna som vetter ut mot vattnet. I köket finns utgång till stor och tillhörande uteplats som ligger i vinkel med balkongen och ger otroliga vyer från norr till söder och den magiska kvällsolen som går ner över Ängö. Sovrummet är väl tilltaget med eget badrum och för gästerna finns ett lika fint badrum med ingång i hallen - båda badrummen med vackert klinkergolv och kakel på väggarna. Utöver detta finns praktisk tvättstuga och gott om förvaring i flertalet garderober som finns i både hall och sovrum. För er som behöver ett andra sovrum kan man med enkla medel skapa detta i vardagsrummet.

På Varvsholmen bor du med gång/cykelavstånd till Kvarnholmen och med vårt vackra Kalmarsund precis utanför dörren. Från Varvsgatan kör du in bilen i garaget och tar hissen upp till lägenheten, kan det bli smidigare? Här kan du gå ner med badkläderna på och ta ett dopp från badbryggan. Vill man hänga på stranden finns de omtyckta badplatserna med gångavstånd vid Kattrumpan & Ängö. Har ni båt så finns stora möjligheter att ha den vid Varvsholmen eller på Ängö. BRF Riggen är en mycket välskött föreningen med sina 59 lägenheter och i avgiften om 5 905 kr/månad ingår värme, vatten och garageplats. En magisk bostad som inte kommer göra er besvikna!

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller boka in er på planerad visning. Säljare hälsar att tillträde är helt flexibelt. Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Via Varvsgatan kör du in bilen i det stora garaget där en tillhörande bilplats till lägenheten ingår. Från garaget tar du dig till trapphuset där du väljer hissen eller trapporna upp till lägenheten som finns på första boningsplan i föreningen. Även om det är första våningen så har du ett upphöjt läge tack vare att garaget är på markplan. Väljer du att komma med cykel till lägenheten finns ytterdörrar på västra sidan av byggnaderna där du kliver in i nr 11. Här finns stort cykelrum med låst dörr som gör det möjligt att en finare cykel förvarad. Det finns även ingång via föreningens innergård.

Väl inne möts du av lägenhetens ljus och rymd och du får direkt kontakt med vyerna ut mot vattnet och Ängö. Hallen har ett fint klinkergolv som övergår till 1-stavigt parkettgolv i ek som följer hela lägenheten. Till vänster i hallen finns förvaring för ytterkläder bakom de skjutbara garderobsdörrarna. Rakt fram i hallen finns dörr in till det stora sovrummet. Mellan hall och sovrum är en passage där det finns förvaring på vardera sida, även här med skjutbara garderobsdörrar. Sovrummet ger plats för stor dubbelsäng och här finns ett öppningsbart fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Ovanför fönstret finns gardinskena med heltäckande gardiner som kan tas över om intresse finns från köparen. I sovrummet finns egen dörr in till ett stort badrum som har ljusa kulörer med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns dubbla handfat med stor spegel och vägghängd toalett. Duschplatsen har vikbara glasdörrar och ett upphöjt fönster släpper in ljus till badrummet. Ett riktigt tilltalande sovrum med eget badrum. Tillbaka i hallen finns dörr till lägenhetens andra WC & duschrum som har samma fina klinkergolv och kakel på väggarna som det första. Ett riktigt lyxigt WC & duschrum för gästande besök. På andra sidan av hallen finns dörr till lägenhetens egna tvättstuga som erbjuder tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho och med underskåp och hyllplan ovanför. Här finns även vägghängd hylla på högra sidan samt lucka till det vattenburna systemet (genomgående golvvärme). Tvättstugan har mörkt klinkergolv och ljusa väggar - praktiskt och väldigt välskött.

Vidare i hallen öppnar den sociala avdelningen av lägenheten upp sig. Här möts man av ett stort och helt fantastiskt rum där kök, matplats och vardagsrum har en öppen planlösning och där stora fönsterpartier vetter ut mot vattnet, Ängö och solnedgången. En helt galen vy som sträcker sig från Kvarnholmen i söder till Ölandsbron i norr. Den första delen har ägare till sitt vardagsrum/TV-rum. Denna del kan man med enkla medel skapa som ett andra sovrum för er som behöver det. Lägenheterna ovanför denna, som är precis lika stora, har den planlösningen som gör lägenheten till en 3:a, valet är ditt. Vidare är ett stort och arbetsvänligt kök (Ballingslöv) med vita skåpsluckor som ger mängder med förvaring. Utöver detta finns en praktisk köksö som förutom arbetsyta och serveringsyta även har förvaring med samma vita skåpsluckor. Köksön har en fin ekskiva som arbetsyta och kökets arbetsbänk har en stenlagd arbetsyta. Köket har full maskinell utrustning som är integrerat förutom varmluftsugn/micro som går i rostfri kulör. Mellan köksö och fönsterpartier ges det plats för den stora matgruppen och på lägenhetens södra sida finns utgång till den tillhörande och väl tilltagna uteplatsen. Den första delen av uteplatsen ligger mot söder och har stenlagd yta som avgränsas med en grönskande häck mot föreningens gräsyta. Den stenlagda ytan ansluter till balkongen som vetter ut mot väster och vattnet. Från balkongen har du helt otroliga vyer från norr till söder och den underbara kvällssolen som sänker sig över Ängö. Båda uteplatserna är under tak och vill man glasa in med skjutabara fönsterpartier är detta möjligt då andra grannar i föreningen verkställt detta. Längs med stora delar av fönsterpartierna finns monterad takskena för gardiner vilket ingår om köparen har intresse.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: B2102

Utgångspris: 4 950 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 415 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv och bredband via Telia (fiber).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,01810

Andel av månadsavgift: 0,0164

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Riggen 1 i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2015, husen stod färdiga för inflytt 2017. I föreningen finns 59 stycken lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom innehar föreningen 3 stycken lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Adresserna som hör till föreningen är Utrustningskajen 9, 11 och 13 samt Varvsgatan 13 och 15.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Energideklaration
2023-11 Senast godkända OVK

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns garage, miljörum och cykelförråd på markplan. Till varje lägenhet finns ett förråd.

Parkering

80 stycken garageplatser varav 36 stycken med ladd stolpar. Till lägenheten tillhör en garageplats och gemensamt cykelförråd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 905 kr

I avgiften ingår värme, vatten, garage och bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr för kabel-tv och bredband via Telia (fiber).

Driftkostnader

415 kr/månad

Årlig elförbrukning: 916 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

BRF Riggen innefattar 59 lägenheter och stod färdiga 2017

Marint boende med gångavstånd till Kvarnholmen

Varmt välkomna till Utrustningskajen 11!

Underbar balkong under tak som går i vinkel

Här ser ni tre av föreningens fem huskroppar

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Utrustningskajen 11, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.