Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
840 000 kr
Månadsavgift: 4 433 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Vasallgatan 5A

Pris (Utgångspris): 
840 000 kr
Månadsavgift: 4 433 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till trivsamma och välskötta Vasallgatan 5A!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 211012001-0133
  • Byggnadsår: 1958-1959
  • Månadsavgift: 4 433 kr
  • Driftkostnad: 302 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

På andra våningen välkomnas du till denna fina tvåa som bjuder på 59,5 välplanerade kvm. Denna lägenhet är verkligen en pärla och erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Med sina rymliga och ljusa rum med fönster i två väderstreck, skapar det en varm och inbjudande atmosfär. Den soliga balkongen, som ligger med utsikt mot den lugna innergården, är den perfekta platsen för avkoppling!

Lägenheten ligger i ett eftertraktat område, där du enkelt kan njuta av naturens skönhet. Skälby och Svinö erbjuder fantastiska möjligheter för promenader, joggingturer eller cykelturer i natursköna omgivningar. Att ta sig in till stadens puls tar knappt 10 minuter med cykel, och den vackra omgivningen gör varje resa till en njutning. Dessutom finns all nödvändig service och goda kommunikationer precis runt hörnet, vilket gör vardagen enkel och bekväm. För familjer är det extra fördelaktigt med både förskola och skola i närområdet – här finns verkligen allt för att trivas.

När du kliver in i hallen möts du av en rymlig yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når du det ena av bostadens sovrum, som erbjuder en rofylld miljö med plats för en bekväm säng och en praktisk garderob med skjutdörrar. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och är både funktionellt och trivsamt, med en matplats som inbjuder till härliga middagar. De dubbla fönstren bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket gör att matlagningen blir ännu mer inspirerande.

Badrummet är stilrent och helkaklat med moderna detaljer som handdukstork, WC, handfat och ett härligt badkar – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder många möjligheter för möblering. Här kan du skapa en mysig soffgrupp för avkoppling såväl som en middagsdel för att underhålla vänner och familj. Från vardagsrummet har du även direktaccess till den underbara balkongen, som bjuder in till avkoppling i eftermiddagssolen.

Detta är en välskött bostad som står redo för en ny ägare. Med sin perfekta planlösning och attraktiva läge är detta en lägenhet som inte får missas.

Hjärtligt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 211012001-0133
Pris (Utgångspris): 840 000 kr
Byggnadsår: 1958-1959
Driftkostnad: 302 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via fiber genom valfri leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44109 %
Andel av insats: 0,36762 %
Andel av månadsavgift: 0,0044109

Om föreningen

Riksbyggen Brf Talldungen bildades 1956 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar, där 12 byggnader finns uppförda. Föreningens hus är uppförda 1958-1959 och består av 207 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5 i Kalmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1970: Takrenovering.
1984: Tilläggsisolering av fasad.
2000: Stambyte och badrumsrenovering samt målning av trapphus.
2002: Miljöhus byggs, fönsterytterbågar byts ut till aluminium.
2005: Fönster och balkongdörrar renoveras.
2007-2009: Tvättstugor renoveras och förses med ny utrustning.
2008: Balkongrenoveringar.
2010: Byte av garageportar.
2012: Renovering av ventilation, nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2015: Lek och grillplatser byggs.
2016: Växtlighet utmed husfasaderna tas bort. Gamla träd fälls och nya planteras.
2016-2017: Vindskivor och plåtar i anslutning till fönster och dörrar målas.
2017: Tvättmaskiner och torkskåp byts ut samt installeras elektronisk bokningstavla.
2019-2020: Fönsterbyte.
2022 :Tvättutrustning.
2022: Byte driftöverföring.
2023: Golv tvättstuga Vasallgatan, utredning + filmning bottenavlopp, nedtagning, lagning putsning fasad.
2024: Fasader, elinstallationer + solceller.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att byta dörrar, portar, entrépartier år 2025.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Jägarevägen 18A och som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/tillfälle. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar i källaren på Jägarvägen 16A som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/natt. Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuge "taggen" eller genom föreningens egna app.

Till lägenheten finns det källarförråd samt ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: .
48 garageplatser, för ca 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
141 parkeringsplatser för ca 80 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

840 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 433 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

302 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 93 kr
Försäkring: 90 kr
Kabel-tv/bredband: 119 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-06

Inre reparationsfond

Summa: 79 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vasallgatan 5A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4433 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön 17:00-17:30
30
mar
Anmälan krävs
Sön 15:30-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar Norr, Kalmar
Vasallgatan 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning