Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 325 000 kr
Månadsavgift: 4 695 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Kaptensgatan 5B

Utgångspris: 
1 325 000 kr
Månadsavgift: 4 695 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam & rymlig 2:a på första våningen i attraktiva och centrala Getingen.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 695 kr
  • Driftkostnad: 475 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkomna till denna trivsamma & fräscha tvårumslägenhet på första våningen. Centralt och attraktivt belägen på Getingen i mycket ekonomiskt stabila BRF Tallbocken.

BRF Tallbocken är en gammal och väl omhändertagen bostadsrättsförening med sina 57 lägenheter och som förvaltas av Riksbyggen. Ett jättebra läge med närhet till underbar natur och Kvarnholmen. Här får du möjigheten att ta över en mycket fräsch & trivsam lägenhet där det bara är att flytta in och njuta från första stund. Lägenheten finns på första av husets tre våningar och erbjuder 56 välplanerade kvadratmeter. Genomgående fina materialval och där köket är något för den matintresserade då det är praktiskt och arbetsvänligt med gott om förvaring samt att du får plats med matgrupp om 4-6 stolar. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt och har fönsterdörr som leder dig ut till den inglasade balkongen mot väster - ett extra rum som med fördel kan njutas av stora delar av året. Utöver detta finns ett väl tilltaget sovrum och ett helkaklat bdrum med egen tvättmaskin.

Föreningen erbjuder medlemmarna fint grym/träningsrum, bastu, samlingslokal, biljardrum samt övernattningsrum, perfket när du får gästande besök. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att boka visning redan idag - ägare är flexibel med tillträdet!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med ljusa kulörer på väggar. Praktiskt med klinkergolv precis innanför dörren som sedan övergår till ett parkettgolv. Till höger i hallen finns det bra med avhängningsyta av ytterkläder.

BADRUM
Direkt till höger från hallen finns lägenhetens ljusa & fräscha badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns handfat med underskåp och spegelskåp på vägg. Duschplats med draperi samt WC. Badrummet har frostat och öppningsbart fönster.

KÖK
Längst bort till höger i hallen når vi bostadens praktiska och arbetsvänliga kök. Här finns det gott om förvaring i form av flertalet skåp med delvis glasskåp med belysning. Köksinredningen går i stilrent vitt med ett vitt kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med hel kyl och frys (is-maskin är urkopplad), induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Köket ger plats för matbord om 4-6 personer med vyer över Kaptensgatan genom det öppningsbara fönstret. På golvet finns parkettgolv i ek och väggarna är ljusa - snyggt & fräscht!

VARDAGSRUM
Längst bort till vänster i hallen kommer man till det rymliga och hemtrevliga vardagsrummet som ger plats för både soffgrupp och matgrupp. Ett stort fönster och fönsterdörr ut till den inglasade balkongen släpper in gott om ljus till vardagsrummet och vyer mot gården och Norra Vägen. Vardagsrummet har ett holländskt parkettgolv i ek och ljusa kulörer på väggarna samt hyllvägg. Balkongen är rymlig och mysig med öppningsbara fönster och vetter mot väster och eftermiddagssolen.

SOVRUM
Till vänster i hallen når vi det stora sovrummet med ljusa väggar och äldre välbevarat trägolv. Här får du plats med den stora dubbelsängen och garderober samt byrårar om så önskas. Ett öppningsbart fönster mot gården i väster.

KLÄDKAMMARE
Rakt fram i hallen finns dörr till rymlig klädkammare/förråd. Utöver detta finns ett stort vindsförråd samt källarförråd som tillhör lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Utgångspris: 1 325 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Telenor och deras utbud: TV Bas och fiber 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften (165 kr/mån).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Getingen

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,60604%
Andel av månadsavgift: 0,00160604

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

99 332 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus stod färdigbyggda 1948 och föreningen består av 57 lägenheter med adresserna Kaptensgatan 5, 7 och 9. Välskött förening med mycket god ekonomi som genomfört stora renoveringar genom åren. För mer info, se bifogad årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Större utfört underhåll:

1985: Fasadrenovering
1993: Stambyte inkl badrumsrenovering
1998: Renovering och inglasning av balkonger
2003: Ny värmeanläggning, övernattningslägenhet och gym
2011: Tak- och fönsterbyte
2014: Byte av elledningar
2015: Installation av fiber
2016: Tvättutrustning
2019: Avloppsrenovering
2019: Byte belysning
2020: Ventilation
2021: Byte av fjärrvärmeväxlare

Övrigt underhåll utförs löpande. Se årsredovisning för planerat underhåll och mer information.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll enligt årsredovisning:

2024: Byte termostatventiler
2024: Byte reglerventiler
2025: Byte lägenhetsdörrar
2025: Målning trapphus
2025: Låsbyte
2027: Renovering dörrar och entrépartier

För kompletterande upplysningar om föreningens ekonomi, kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller Riksbyggen som förvaltar bostadsrättsföreningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns stort vindsförråd & matkällarförråd som tillhör lägenheten. Utöver det finns gemensamt cykelförråd och tvättstuga med torkrum (Kaptensgatan 5). I föreningen finns även ett fint gym med tillhörande bastu och en övernattningslägenhet som finns i byggnaden på Kaptensgatan 7.

Parkering

34 parkeringsplatser, separat kö.

6 garageplatser, separat kö.

Fri parkering på gatan precis utanför huset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftsförändring.

Ekonomi

Utgångspris

1 325 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 695 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

475 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1539 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 401 kr
Försäkring: 74 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-14
Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 768 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Kaptensgatan 5B, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4695 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
mar
Anmälan krävs
Mån 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Getingen, Kalmar
Kaptensgatan 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning