Välkomna till Funkabo och denna inbjudande och varma lägenhet med gott om charm! Utanför fönstren står tallar som skapar en känsla av lugn, vilket också tydligt avspeglas i bostaden. Genomgående lägenhet med fönster i två vädersträck och inglasad balkong! Fräscht och lättarbetat kök från 2019 med inbyggd kyl och frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Dubbla sovrum och rymligt vardagsrum som skapar förutsättningar för stort umgänge! Badrummet gjordes om vid stambytet och är i gott skick! En lägenhet att trivas i och en närmiljö som bjuder upp till utomhusaktivitet. Närhet till Svensknabben, Svinö och övrig kustmiljö. Som gjort för stärkande promenader i havsbandet! Med endast 1,5 km till badplats kan sommardagarna både startas och avslutas med ett dopp i havet. Välrenommerad förskola endast 50 meter från ytterdörren och närhet till Funkaboskolan med både låg-, mellan- och högstadie. Gångavstånd till Coop och även Berga C med apotek, ICA, tandvård, hälsocentral och gym. Även Birgittakyrkan med flera aktiviteter är nära. Kalmar centrum såväl som Hansa city når man enkelt via bra cykelvägar!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Inbjudande och välkomnande hall med plats för kläder och skor.

SOVRUM:
Barnrum med ljust golv och fönster åt öster.

KÖK:
Rymligt, fräscht och lättarbetat kök från 2019. Gott om bänkyta och förvaring. I utrustningsväg finner vi kyl, frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Dessutom plats för matmöblemang!

DUSCHRUM:
Renoverat vid stambytet 1999-2000. Klinkers på golvet och kakel på väggarna. Badkar, toalett, handfat och handdukstork.

VARDAGSRUM:
Med originalparkett stort ljusinsläpp skapas här förutsättningar för umgänge! Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM:
Föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 156

Utgångspris: 1 190 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 513 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,52159 %

Andel av insats: 0,43475 %

Andel av månadsavgift: 0,0052159

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

144 308 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Talldungen bildades 1956 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar, där 12 byggnader finns uppförda. Föreningens hus är uppförda 1958-1959 och består av 207 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5 i Kalmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1970: Takrenovering.
1984: Tilläggsisolering av fasad.
2000: Stambyte och badrumsrenovering samt målning av trapphus.
2002: Miljöhus byggs, fönsterytterbågar byts ut till aluminium.
2005: Fönster och balkongdörrar renoveras.
2007-2009: Tvättstugor renoveras och förses med ny utrustning.
2008: Balkongrenoveringar.
2010: Byte av garageportar.
2012: Renovering av ventilation, nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2015: Lek och grillplatser byggs.
2016: Växtlighet utmed husfasaderna tas bort. Gamla träd fälls och nya planteras.
2016-2017: Vindskivor och plåtar i anslutning till fönster och dörrar målas.
2017: Tvättmaskiner och torkskåp byts ut samt installeras elektronisk bokningstavla.
2019-2020: Fönsterbyte.
2021 MSB:s föreläggande om uppgradering av skyddsrummen genomförd. OVK, rensning av ventilationssystemet samt kontroll av spiskåpor.
2024 Installation av IMD Individuell Mätning och Debitering av el. Installation av solceller inkl fågelskydd. Renovering av el (nytt el-kablage) i lägenheter (3-fas), trapphus, tvättstugor/torkrum, föreningslokal och uthyrningslägenhet. Elrenovering av el-centraler i tvättstugor/torkrum. Installation av närvarostyrd energisnål LED-armatur i alla allmänna utrymmen, d v s trapphus, källare och förråd. Installation av tagg-system för skalskyddet d v s på entré-/ytterdörrar, källardörrar. Nycklarna ersätts med tagg. Fyra (4 ) röda taggar per lägenhet. Installation av belysta entré-nummerskyltar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en festlokal som är belägen i källaren på Jägarevägen 18A och som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/tillfälle. Dessutom finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar i källaren på Jägarvägen 16A som kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/natt. Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuge "taggen" eller genom föreningens egna app.

Till lägenheten finns det källarförråd samt ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: .
48 garageplatser, för ca 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
141 parkeringsplatser för ca 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 190 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 244 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

513 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 244 kr

Försäkring: 150 kr

KabelTV/Internet: 119 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-06

Besiktningsman: Max Green, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 1 519 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jägarevägen 12B, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Banérgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5244 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

070-854 03 21

petter.hellstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Lediga tider: mån 24/3 och tor 27/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jägarevägen 12B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Jägarevägen 12B, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev