Smålandsgatan 19B

Välkommen till en bostad som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt, familjevänligt läge mitt i stan och en generös boarea på hela 140 kvadratmeter och 84 kvm oinredd vind. På Smålandsgatan 19B bor du bokstavligen ett stenkast från stadens puls med butiker, restauranger, kultur och service, men också nära grönområden, vatten och sköna promenadstråk. Ett unikt tillfälle att bo centralt utan att kompromissa med utrymme eller lugn.

Bostaden fördelar sig över fem rum och kök – fyra rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett stort, inbjudande kök med plats för hela familjen och gäster. Den luftiga känslan förstärks av fönster i tre väderstreck och en solig balkong i sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.

Köket renoverades och förstorades 2017, vilket skapat en social yta med utrymme för ett stort matbord – idealiskt för middagar och festligheter. Två badrum, varav ett med badkar och det andra med dusch och tvättutrustning, gör vardagen smidig för hela hushållet.

En stor, oinredd vind som disponeras exklusivt av bostadsrättsinnehavaren sträcker sig över hela lägenheten och nås via en vindstrappa från hallen. Vinden erbjuder idag gott om förvaringsmöjligheter, men kan även på sikt utgöra en potential för utbyggnad – detta kräver dock dialog med föreningen. I källaren finns tvättstuga och ytterligare ett förråd om nästan 6 kvadratmeter.

Bostadsrättsföreningen Brf Fäktmästaren, som förvaltas av Riksbyggen, har en mycket låg belåningsgrad – en viktig trygghet för dig som köpare.

Detta är ett ovanligt tillfälle att förvärva en stor, trivsam lägenhet i ett av Kalmar mest eftertraktade områden Malmen – nära stadskärnan men ändå omgiven av grönska, skolor och rekreation. Välkommen hem till Smålandsgatan 19B – där stadsnära bekvämlighet möter rymligt boende!