Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 7 277 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Frejagatan 5

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 7 277 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trea om 90 kvm fördelat på två plan med härlig uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 36
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 7 277 kr
  • Driftkostnad: 574 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 och 1
  • Hiss: Ja

I Kalmars mest förtrollande bostadsområde hittar vi denna pärla.

På Frejagatan 5 erbjuds en fantastisk bostadsrätt för dig som söker det bästa av livet! Med Kalmars äldsta HSB-förening som värd har du nu en unik möjlighet att bli ägare till en trea om hela 90 kvm som byggdes om 2018.

Denna välplanerade bostad erbjuder dig generösa ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finner du ett stort och välutrustat kök som är en kulinarisk oas där modern design möter praktisk funktionalitet, två toaletter för extra bekvämlighet samt en härlig uteplats mot den underbara innergården. Kvalitativa och vackra materialval genomsyrar hela bostaden, vilket ger en känsla av exklusivitet.

När du kliver in genom den gemensamma entrén, delad endast med en granne, möts du av denna fantastiska bostad. Den sociala platsen får mycket utrymme i ditt nya hem. Det ljusa vardagsrummet och det stora matrummet är perfekta för avkopplat umgänge och middagar med vänner och familj.

En trappa ner från hallen hittar du bostadens lugna och privata del. Här finns två rum samt WC. Ett av rummen blir naturligt ditt sovrum, medan det andra rummet kan anpassas efter dina behov. Det kan vara en walk-in-closet, ett arbetsrum, ett gästrum eller barnrum.

En av bostadens absoluta pärlor är den härliga uteplatsen i sydostligt läge. Som en solkysst oas, där varje morgon börjar med en omfamning av ljuvligt dagsljus. Här kan du skapa din egen lilla fristad och njuta av solens strålar under dagen. Här blir varje frukost en fest under den milda himlen och varje kväll en möjlighet att följa solnedgången i en kaskad av varma toner. Dessutom har föreningen en lummig innergård med äppelträd, plommonträd, vinbär och krusbär för dig att skörda. I den vackra syrenbersån kan du njuta av grillkvällar med vänner och grannar.
Föreningen erbjuder även cykelförråd både inne och ute.

Bostaden ligger i ett attraktivt område med vackra promenadstråk längs Kalmarsund. Du har gångavstånd till både stationen, centrum, bad, promenadstråk runt Gamla stan och motionsslingan på Stensö. Ta med en bok och en handduk och promenera ner till Kalmarsundsparken för att njuta av solen och sanden mellan tårna. Det är svårt att inte trivas här!

Denna pärla av bostad är mer än bara en plats att bo - den är en hymn till det vackra i livet, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en symfoni av elegans och bekvämlighet.
Så välkommen hem till Bremerlyckan, där du kan få allt det bästa som livet har att erbjuda.

Kontakta oss redan idag för att boka visning och uppleva ditt nya drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Trea om 90 välplanerade kvm i toppskick!

Väggarna är målade krispigt vita och på golvet ligger vitlaserad ekparkett från Kährs, vilken är genomgående i hela bostaden bortsett från hall och badrum.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger praktiskt och snyggt grå klinkers och väggarna är vitmålade. Från hallen når du bostadens stora vardagsrum rakt fram och till vänster trappan ner till de båda sovrummen och ett av bostadens båda badrum.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet med högt till tak, vilket ger en underbar rymd, har ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönster som dessutom är insynsskyddade. Här är det bara du som sätter gränserna då möjligheterna är oändliga. Oavsett hur du väljer att inreda och använda detta rum så hoppas jag att ditt val kommer ge dig möjligheten att slå dig ner bekvämt och blicka ut genom de stora fönsterna. Grannhuset och den blå himlen bjuder in till en härligt avkopplande stund

MATRUM
Stort ljust matrum med gott om plats för de många gästerna. Platsen är som gjord för långa och härliga middagar i goda vänners lag.

KÖK
Stort, tidlöst och modernt kök från Electrolux Home. Grå bänkskiva och vitt kakel. Utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl/fyrs samtliga från Electrolux Home. Stor matplats som gjord för härliga, sällskapliga middagar. Matplatsen och köket samsas på ett inbjudande sätt. Det sociala ges mycket och lättsamt utrymme. Stora fönster som vetter ut mot Frejagatan ger vackert och rikligt ljusinsläpp och skapar en väldigt speciell känsla i rummet. Ljusa plisségardiner är installerade och kan med fördel dras för om du inte önskar insyn, dock utan att förta ljuset alldeles för mycket.

BADRUM
Här, in till vänster från matrummet ligger det väl tilltagna badrummet. Grå vacker klinkers på golvet möter smakfullt vita plattor på väggarna. Utrustat med tvättställ, kommod, badrumsskåp, handdukstork, WC samt duschväggar. Här är förberett för tvättpelare för den som önskar.

BOTTENPLAN
På bottenplanet finns en separat entré som leder direkt till föreningens tvättstuga och förrådsutrymmen. Denna entré är också väldigt praktisk när du tagit cykeln från stan, då du kan parkera på fastighetens sydsida där cykelstället finns och ta dig direkt in via källaringången.

SOVRUM
Bra sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

WALK-IN-CLOSET/BARNUM/GÄSTRUM/ARBETSRUM
Rummet med de många möjligheterna. Ett stort rum, utan fönster, som kan användas som walk-in-closet eller varför inte barnrum, gästrum eller arbetsrum.

TOALETT
När du kommer nerför trappan hittar du toaletten rakt fram. Grå vacker klinkers på golvet möter smakfullt vita målade väggarna. Utrustat med WC, tvättställ, kommod, och badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 36
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 574 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 och 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift angående boarean är baserad på uppgifter från föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köper bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1942 på fastigheten Granen 6 i Kalmar, Som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Frejagatan 5 och Vegagatan 8. På föreningens fastighet finns två bostadshus med totalt fem trapphus. Det finns 36 bostäder med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i anslutning till föreningens gemensamma trädgård. Härlig och inbjudande i sydostligt läge.

Tv/Internetanslutning

TV och internet ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Värmekostnaden ingår i årsavgiften. Föreningen har mekanisk frånluft som ventilationssystem.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Söder Om Järnvägen

Omgivning

Härliga omgivningar med närhet till slottet och stadsparken. Gammal fin villabebyggelse blandat med flerbostadshus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.0154 %

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

352 619 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på uppgifter från Årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens hus färdigställdes 1942 och är en av Kalmars äldsta föreningar. 1991 utfördes en totalrenovering med nya fönster, stammar, balkonger, elnät, ny puts och isolering av fasader, installation av hissar mm.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1991 Totalrenovering: Nya fönster, byte av stammar, balkonger, elnät, ny puts, isolering av fasader samt installation av hissar.

2004 Byggnation av cykel förråd på Vegagatan.

2010-2011 Modernisering av hissar 2 & 3.

2014 Fiberanslutning.

2018 Ombyggnad av lokal till lägenheter samt omplanering av innergård.

2019 OVK, Energideklaration samt installation av närvarostyrd belysning i trapphus.

2021 Installation av passersystem i entréer.

2022 Byte av stammar i källare på Vegagatan bytta, åtgärder fuktskador Frejagatan i källarlägenhet samt tvättstuga, ny tvättstuga Vegagatan med nya maskiner installerades. Byte av belysningsarmaturer i källargångar. Mötesrummet i Vegahuset ommålat och uppfräschat med eget arbete av styrelsen och frivilliga medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelförråd, tvättstuga samt ett samlingsrum och ett styrelserum.

Parkering

30-dagars boendebiljett: 200 kronor för 30 dygn (kalenderdagar).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften med 11,4% i årsskiftet

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 277 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar

Driftkostnader

574 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 11,4% i årsskiftet

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-12-17
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frejagatan 5, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7277 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
sep
Anmälan krävs
Lör 10:30-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder Om Järnvägen, Kalmar
Frejagatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning