Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 673 kr/mån
Anmäl intresse
Elin Taube, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Taube
Marknadschef SF Sydost, Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
HK Administratör SF Sydost, Inredningsstylist, Certifierad Nyproduktion
Kalmar

Djurängsvägen 70A

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 4 673 kr/mån
Anmäl intresse
Elin Taube, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Taube
Marknadschef SF Sydost, Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
HK Administratör SF Sydost, Inredningsstylist, Certifierad Nyproduktion

Välkommen till denna tvåa i markplan med egen uteplats i en populär förening med låg avgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Lägenhetsnummer: 39-0118-1-64
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 673 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Ja

Vill du ha en rymlig bostad till en låg kostnad? Och dessutom ha möjlighet att skapa en bostad med precis de interiöra val du tilltalas av? Är svaret "JA" på frågorna så presenterar jag här bostaden för dig!

Välplanerad, rymlig tvåa på hela 90 kvm med renoveringschans, beläget i ett populärt, barnvänligt och lugnt område.
Här bor du för ca 7800 kr per månad vid 85% belåning och 3,79% ränta, beräknat utifrån en affär på utgångspriset inkl. beräknad drift och amortering.

Bostadens ytor är genomgående generösa och redan i hallen får du en föraning om det.
Hallen är central i bostaden och binder ihop övriga rum i bostaden. Köket är väl tilltaget och här finns plats för många gäster runt middagsbordet. Från hallen når du också bostadens stora förråd, som också har en egen ingång, bostadens stora klädkammare och badrum. (Badrummet är i behov av renovering, läs besiktningen som ligger bifogad).

Vidare till vardagsrummet. Ett lättmöblerat rum med stora fönster ut mot din egen uteplats, där du kan odla örter, tomater och andra primörer att förgylla matlagningen med. Sovrummet är likt de andra rummen stort och du får med lätthet plats med såväl dubbelsäng som skrivbord eller extra förvaring.

Här finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel med lite renovering av en fin bostad i ett populärt område.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Kalmar har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du med kort avstånd till centrum och med promenadavstånd till kommunikationer, mataffärer, vackra promenadstråk och Hansa City.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande stor och rymlig hall men god förvaring.

SOVRUM
Gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord, byrå och liten kontorshörna.

BADRUM
Badrummet är stort och möjligheterna många. Besiktningen som ligger bifogad under filer visar att det är i behov av renovering.

KÖK
Väl tilltaget kök med god plats för både matlagning och umgänge. Köket är av äldre modell och kan må bra av lite renovering. Matplatsen rymmer gott och väl 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster mot uteplatsen. Rummet kan med lätthet möbleras med både soffgrupp, tv, bokhylla och matgrupp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 90 kvm
Lägenhetsnummer: 39-0118-1-64
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Kornet 1. Föreningens lägenheter fördelas på 20 st 1rok, 66 st 2 rok, 73 st 3 rok, 22st 4 rok och 3 st 5 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stenlagd uteplats i soligt läge.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV via Com Hem (grundutbud ingår i avgiften).

Internet via Bredbandsbolaget (fiber).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr

Omgivning

Stora grönområden i närheten med bl.a. Djurängarna och Skälby hagar.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,51545
Andel av månadsavgift: 0,51545
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

291 628 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen byggdes under åren 1966-67 och består av 12 hus med sammanlagt 184 lägenheter.
Föreningen satsar mycket på miljöarbetet, och år 2000 togs föreningens 3 nybyggda miljöhus med fullständig sortering och kompostering i drift.

Förening med bra likviditet och väl genomförd underhållsplan. God ekonomi, se årsredovisning.

Vicevärdens kontaktuppgifter
Förenings vicevärd kan nås här: 0707 – 58 85 53

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brf118kungsangen.se

Allmänt

Föreningens namn: Kungsängen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Kalmar
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större utfört underhåll:
1995 - Målades trapphus
1999-2000 - Stambyten inkl badrums-och våtrumsrenoveringar samt nya miljöhus
2001 - Bytt låssystem
2003 - Tak- och fasadrenovering
2006 - Byte av fjärrvärme- och dagvattenledningar. Omfattande arbete av innergårdar och planteringar
2008 - Ommålning av balkongerna
2011 - Isolerades vindarna. Installation av postboxar och elektroniskt låssystem till entrédörrarna
2013 - Fönsterbyte
2014 - Ommålning trapphus
2015 - Ommålning balkonger
2017 - Hissar installerades
2019 - Renovering av utemiljön
2019 - Energideklaration
2021 - Ny lekplats
2021 - Installation av laddstolpar
Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Entréparti, källardörrar och lägenhetsdörrar
- Ombyggnad av dagvattenhantering i källarnedgångar

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällarförråd, cykelrum, övernattningsrum, biljardrum, och tvättstuga.
I området har föreningen också en boulebana, grillplats och lekplats.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.

80 garageplatser. Går att hyra för ca 180 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 80 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gästparkeringar finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av avgiften med 9,8% vid årsskiftet 2022/2023

Kommunikationer

Brf Kungsängen ligger i bostadsområdet Djurängen i norra delen av Kalmar med ca 15 minuters cykelväg till centrala Kalmar.

Föreningen ligger i anslutning till ”Djurängsbackarna” med stora grönytor. På 5 minuters gångavstånd ligger Berga Centrum Köpcenter med all tänkbar service.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 673 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-11-18

Inre reparationsfond

Summa: 9 057 kr

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta & område

Djurängsvägen 70A, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4673 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elin Taube

Marknadschef SF Sydost, Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Filippa Idstrand

HK Administratör SF Sydost, Inredningsstylist, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning