Utgångspris:

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Ekekullegatan 17

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdad 1-plans villa på hörntomt i Strömslund

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m²
Tomtarea: 730 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 41 344 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga enplanshus på en hörntomt i Strömslund!
Här erbjuds nu ett välvårdat hem på yteffektiva 95 kvadratmeter, som inrymmer 3 sovrum, badrum, gästtoalett. tvättstuga och kök.
Det perfekta hemmet för dig som värdesätter enkelhet och bekvämlighet.

Största tomten i kvarteret och dessutom en hörntomt, skapar fina möjligheter till utelek och odlingar.

Här finns också ett garage, med förråd, utrustat med automatport får du både säker förvaring och smidig access.

Huset har vårdats med omsorg av samma ägare i hela 45 år, ett tydligt bevis på hur trivsam och trygg miljön är.
Här bor du nära både grönområden, lekplatser, förskola, skola och matbutik, vilket gör det till ett optimalt val för barnfamiljer.

Varmt välkommen till ditt nya hem i Strömslund – ett kvarter där människor trivs och lever väldigt länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta och stor klädkammare.

Badrum: Fint helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Här finns även gott om plats för förvaringsmöbler.

Gästtoalett: Praktiskt gästtoalett med wc och handfat.

Sovrum 1: Mysigt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober
Här finns plats för både säng och skrivbord.
Kan änvändas som barnrum, gästrum eller avlastningsrum.
Här ligger ett fint laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Mysigt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober
Här finns plats för både säng och skrivbord.
Kan änvändas som barnrum, gästrum eller avlastningsrum.
Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3: Stort ocg harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler..
Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök: Fint välvårdat kök med mycket förvaring och arbetsyta.
Fina ekluckor och vitt kakel ovan arbetsytor.
Maskinell utrustning i from av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Gott om plats för matbord och stolar.
Från köket når man även tvättstugan.

Tvättstuga: Mycket praktisk tvättstuga med groventré.
Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Klinkergolv och träpanel på väggarna.

Vardagsrum: Stort fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Här finns utgång till den fina uteplatsen.
Här ligger en fin och välvårdad stav-parkett samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Tomtarea: 730 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 41 344 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (Nya radiatorer)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster (2000) samt några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan med markis med utgång från vardagsrummet samt en uteplats i anslutning till förrådet/garaget.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel (isolerat) samt en friggebod.

Parkering

Asfalterad uppfart till garage med automatport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Strömslund

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN NYCKELHARPAN 8

Planbestämmelser

Arvidstorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2006-12-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN NYCKELHARPAN GA:1 - GÅRDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLED,VATTEN-OCH ELLEDNINGAR SAMT CENTRALANTENNANLÄGGNING MM

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

41 344 kr/år

Årlig elförbrukning: 11826 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 184 kr

Vatten och avlopp: 9 490 kr

Renhållning: 2 370 kr

Fiber: 300 kr

Gemensamhetsanläggning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 938 000 kr

Mark: 673 000 kr

Totalt: 1 611 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 516 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sovrum 1 med flertalet inbyggda garderober.

Välkomna till Ekekullegatan 17 i Strömslund.

Fint kök med ekluckor och ljust kakel ovan arbetsytan.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ekekullegatan 17, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Innovatum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.