Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Fågelsångsvägen 3

Utgångspris: 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll på ett plan – smakfullt renoverad villa i eftertraktade Sandhem

  • Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 366 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 42 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara enplansvilla där det bara är att flytta in och börja njuta av ett hem som kombinerar modern stil, praktisk funktion och ett fantastiskt läge för hela familjen.
Här bor du i hjärtat av omtyckta Sandhem – ett område som erbjuder närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och kommunikationer.

Huset har genomgått en smakfull renovering och utbyggnad och erbjuder idag generösa, öppna ytor i ett bekvämt plan. De moderna ytskikten i kombination med den öppna planlösningen skapar ett luftigt och trivsamt hem där ljusinsläppet flödar genom rummen.

Bostaden rymmer idag tre sovrum – med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde för den växande familjen eller hemmakontoret. Här finns ett nyrenoverat kök med goda arbetsytor och plats för matlagning i sociala former. En separat matsal, ett stort vardagsrum med gott om plats för både familjehäng och umgänge, samt ett fräscht badrum, gästtoalett och separat tvättstuga att addera till bekvämligheten.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med två klädkammare samt vidbyggda förråd. Den asfalterade uppfarten leder till en praktisk carport som skyddar bilen året runt.

Trädgården är lättskött, med fina grönområden direkt i anslutning till tomten – perfekt för både lek och avkoppling. På baksidan finns en stor och solig altan i bästa västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro.

Det här är ett hem som erbjuder det lilla extra – perfekt för den som söker ett bekvämt, modernt och välplanerat boende med plats för hela familjen.

Välkommen till Ert nya hem på Sandhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Gästtoalett: Praktiskt toalett med wc, handfat och badrumsskåp. Vinylgolv och kaklade väggar,
Kök: Modernt kök med bra arbetsyta och förvaring. Plats för matbord och stolar.
Maskinellutrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och större modell av kombinerad kyl/frys.
Enstavs-parkett, målade väggar och kakel ovan arbetsyta.
Matsal: Stort härligt rum som lämpar sig utmärkt som matsal med underbar ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.
Enstavs-parkett och målade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum som nyligen fräschats upp med färg. Dusch, kommod, badrumsspegel och wc.
Sovrum 1: Lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
Plats för säng och skrivbord.
Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummer finns även två rymliga klädkammare. Enstavs-parkett och målade väggar.
Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum som ger gott om plats för sociala sammankomster.
Vid behov kan rummt enkelt delas av till ytterligare ett sovrum. Fint bevarad stav-parkett och målade väggar.
Tvättstuga: Separat tvättstuga som byggt ut i tidigare förråd. Hät finns Tvättho, förvaring, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum/Gästrum/Kontor: Via tvättstugan når man ytterligare ett sovrum som även lämpar sig utmärkt till kontor, allrum eller gästrum. Egen utgång/ingång från altanen. Fint parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 366 m2
Utgångspris: 3 000 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 42 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Bostaden är taxerad till 117kvm innan ombyggnation av tvättstuga och extra sovrum. Tvättstuga och extra sovrum ligger under biarea.
Är boarean och biarean av väsentlig vikt bör en areamätning utföras.

Uppvärmning

El - vattenburen värme,
Ålder: 2000
Märke: IVT 290

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och lokalt 2-glas kopplat
Grundmur: Betonghålsten/gjuten betong
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2008, utan anmärkning.
Kommentar: Utbyggt 2000. Sammankopplat med förråd och gäststuga 2024.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
2000 - Utfördes om/tillbyggnad med allrum, hobbyrum, förråd.
2008 - Radonmätning utfört med godkänt medelvärde 110 Bq/kbm
2011 - Förebyggande underhåll av tak/papp utfört av fackman
2024 - Nytt kök
2024 - Ny Tvättstuga i tidigare varmförråd, som även länkats ihop med vidbyggd gäststuga för att skapa ett extra sovrum/gästrum.
2024 - Nya golv kök, sovrum, matsal, sovrum/gästrum.

Löpande service/underhåll av elpanna utfört av fackman, senast gången 2022

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan med eftermiddag och kvällssol.

Övriga byggnader

Förråd vid carport samt vidbyggt förråd längs gavel på baksidan.

Parkering

Asfalterad uppfart med carport

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SÄVSÅNGAREN 21

Planbestämmelser

Lappmesen sävsångaren törnsångaren ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-29, Senast ändrad: 1988-05-17)
Sävsångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SÄVSÅNGAREN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

42 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 260 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 450 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgifter ingår kostnader för vatten och avlopp. Hushållsel avser även uppvärmning.
Årsförbrukningen är normaliserad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 477 000 kr
Mark: 538 000 kr
Totalt: 2 015 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 290 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelsångsvägen 3, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 29 maj
Anmälan krävs

Fågelsångsvägen 3, 461 42 Trollhättan
Anmälan via hemsidan alt. kontakta ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Fågelsångsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning