Utgångspris:

3 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Hunnebergsgatan 2

Se på karta

Utgångspris:

3 475 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa på Egnahem

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 183 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 703 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 55 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig villa ca. 183 m2 med 6 rum och kök. På tomten finns även ett dubbelgarage. Trevlig hörntomt där ägarna har stort trädäck i sydvästläge med utomhusspa och pool. På tomten finns även fruktträd och växthus. Kort promenad till resecentrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med delvist marmorgolv & parkettgolv.
Vardagsrum med parkettgolv.
Sovrum.
Kök med Spishäll, fläkt. Separat ugn & mikro. Diskmaskin, Kyl/sval & frys med ismaskin.
Matsal med öppen spis (används inte). Dörr till inglasat uterum och även till träaltan.
Badrum (äldre) med dusch, badkar, toalett och handfat.
Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Arbetsbänk.
Groventré dörr i dörr till dubbelgaraget.

Övervåning:
Möblerbar hall.
Sovrum 1.
Sovrum 2 med balkong.
Sovrum 3.
Duschrum med marmorgolv med golvvärme och helkaklade väggar. Duschplats, toalett och handfat.

Källare:
Grovkällare med bra förvaringsytor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 183 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 703 m²

Utgångspris: 3 475 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 55 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme/luftluftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-3 glas

Grundmur: Betong/granit

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Den öppna spisen används inte idag.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

Tomt/balkong/uteplats

Stor träaltan i sydvästläge där det finns utomhusspa, gott om plats för grillkvällar och umgås. Finns även inglasat uterum & balkong.

Insynsskyddad tomt med växthus, fruktträd och härliga uteplatser i sydvästläge.

Parkering

Dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Egnahem

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN MURAREN 1

Planbestämmelser

Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)
Götalundens begravningsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-12-15, Senast ändrad: 1988-04-11)
Muraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-05-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Rättigheter last: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Driftkostnader

55 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Renhållning: 1 770 kr

Beskrivning: Hög elförbrukning beror på att ägarna har ett utomhus spa igång hela året samt en pool värms upp till 24 grader sommartid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 087 000 kr

Mark: 963 000 kr

Totalt: 3 050 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 415 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-10

Besiktningsman: Andreas Ohlsson

Beskrivning: Normal kwh förbrukning per år ca. 23.000 kwh.
Ägarna har i dagsläget spaanläggning igång året om samt uppvärmd pool halva året.
Där av hög förbrukning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hunnebergsgatan 2, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kaflegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.