Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skellefteå

Nyponvägen 46

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Radhus i populärt kvarter

  • Typ: Radhus, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 300 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 36 892 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu säljer vi ett radhus på Morön. Radhuset är besiktat och protokollet finns under dokument.

Taket byttes ut år 2009, vilket innebär att du kan njuta av ett modernt och välskött tak som ger trygghet och hållbarhet i många år framöver.

Fastigheten är utrustad med mekanisk ventilation, vilket bidrar till en sund och frisk inomhusmiljö genom att kontinuerligt cirkulera och rena luften.

På entréplan finns kök med matplats och stora fönsterpartier i öst, en gästtoalett , en hall med bra förvaring samt ett vardagsrum och matsal med utgång till gården. En trapp upp finns en hall med härligt ljusinsläpp från takfönster, tre generösa sovrum, varav två med utgång till balkong i öster samt badrum. En trapp ner finns en gillestuga/sovrum, ett hobbyrum, matkällare, tvättstuga med dusch samt bastu. Huset har direktverkande el tillsammans med en luftvärmepump som håller driftkostnaden nere. Mekanisk ventilation samt bredband.

Här bor ni i ett familjevänligt område med bra grannsämja och grannar i alla åldrar. Läget är centralt placerat på Morön och här finns närhet till både skola, förskola, mataffär och idrottsanläggning. För den aktiva finns också ett elljusspår på Moröhöjden, perfekt för både skidor och löpning. Goda busskommunikationer finns till Skellefteå centrum, annars går det också lätt att ta cykeln in till stan. Solbackens handelsområde ligger inte heller långt härifrån. Morön är ett populärt område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till i ett centralt område av Skellefteå.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en hall som har gott om plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum som rymmer både soffa och loungedel

Matrum/sovrum:
Öppen planlösning med vardagsrummet. Går att återställa till ett sovrum om man har behov av fler sovrum.

Kök:
Här finns det gott om plats för förvaring och fina arbetsytor. Kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin.
Gott om plats för matbord och utgång till gården.

Wc:
Toalett och handfat

Övre plan:

Sovrum:
Gott om plats för säng och skrivbord mm.

Klädkammare

Sovrum:
Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord mm. Egen klädkammare. Utgång till balkong.

Sovrum:
Gott om plats för säng och skrivbord mm. Utgång till Balkong

Badrum:
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, wc och handfat .

Källare:

Gillestuga:
Här rymmer man både säng och soffa

Bastu med en äldre dusch

Tvättstuga:
Med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare

Hobbyrum/förråd

Matförråd

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 300 kvm
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 36 892 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Se protokoll
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning FTX
Radon: Senaste 3 mätningarna: Mekanisk ventilation installerades 2009
2006: 190 Bq/m3
2004: 470 Bq/m3
1991: 360 Bq/m3
Huvudsäkring: 20 A
Fel och brister: Se Besiktningsprotokoll under dokument

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll under dokument

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong
Stenlagd uteplats i västerläge och öster.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber Skekraft

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LÖPAREN 4

Planbestämmelser

Skogsvallen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-29, Senast ändrad: 2022-02-09)
Löparen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-05-05, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Driftkostnader

36 892 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 19 843 kWh el.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 43 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 30 270 kr
Vatten och avlopp: 3 799 kr
Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 219 000 kr
Mark: 450 000 kr
Totalt: 1 669 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2033-09-26
Besiktningsman: Joel Dahl, Antcimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nyponvägen 46, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

5
okt
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Nyponvägen 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning