Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Andersson
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Skellefteå

Boviksvägen 12

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Andersson
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Fin villa med unikt läge på populära Alhem!

  • Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Biarea: 44 kvm
  • Tomtarea: 1 482 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 27 504 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta är en kommande försäljning där vi håller på med förberedelser. Vänligen respektera säljarens önskemål att all kontakt sker via mäklaren.
Huset ska Varudeklareras innan försäljningen, besiktningen görs i sommar. I dagsläget har vi ingen planerad säljstart eftersom säljaren vill ha klart med ett nytt boende först. Utgångspris bestäms närmare skarp försäljning.
Gör gärna din intresseanmälan redan nu så uppdaterar vi med mer information löpande.

Snart finns tillfälle att köpa ett drömboende på fantastiska Alhem! Området bjuder på allt du behöver och lite till och uppskattas enormt av barnfamiljer med närhet till skola, förskola och vacker natur. Tar du cykeln rullar du dessutom snabbt ner till Skellefteå centrum bara på några minuter. En perfekt kombination av ett lugnt men stadsnära område.

Välkommen till en av ursprungsvillorna som fanns på området innan kvarteren runt om byggdes. Huset är byggt 1939 men har på senare år underhållits flitigt och genomgått flertalet renoveringar. Huset har nytt tak, ny puts-fasad, nya fönster, nytt kök och wc samt bergvärme. Huset står på en trevlig tomt i söderläge med häckar, buskar, äppelträd som omringar gården på ett otroligt mysigt sätt. Det ligger på ett högt och soligt läge. Vid entrén finns ett kombinerat kallgarage/förråd.

Huset i sig erbjuder en entréplan med hall och en liten wc. Vardagsrummet är beläget på husets hela södersida med fönster i tre väderstreck, vacker fiskbensparkett och utgång till altanen mot söder. Här ryms både soffgrupp och matplats. Kök med vit köksinredning och matplats mot fönster i norr. På övre plan finns en övre hall med trevligt ljusinsläpp från fönster vid trappen, ett badrum med dusch i takkupan och ett sovrum med två fönster mot öster med sovalkov. Längre in finns en klädkammare och ett mindre allrum (f.d. kök) med fönster och altandörr ut till balkongen i söder. Innan för detta finns en sovalkov. På övre våningen finns också ett större allrum med fönster mot väster som även kan användas som sovrum. Innan för allrummet finns ännu en alkov/förråd. För den som behöver fler sovrum finns stora möjligheter till att ändra planlösningen på övre plan för att få ut minst 3 ordentliga sovrum. I husets källare finns två matkällare, allrum med panel/väv på väggarna, pannrum, förråd och tvättstuga.

Varmt välkommen till fantastiska Alhem! Här har man allt man önskar och lite till. Alhem är ett av de mest populära områden i Skellefteå. Kombinationen av de lugna familjevänliga kvarteren och det stadsnära läge är något som tilltalar många. Här finns närhet till skolor, förskolor, mataffär, pizzeria, badhus mm. Bra bussförbindelser till centrum. Norr om Alhem finns hela Vitbergsområdet med skidåkning både utför och på längd samt övriga fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, padel, utebad mm.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL med plastmatta och garderob.
VARDAGSRUM längs husets ena södersida med fönster i tre väderstreck och vacker fiskbensparkett.
TOALETT renoverad 2015/2016 med våtrumsmatta på golv och väggar. WC, tvättställ, spegel. Stambytt.
KÖK av märket Sentens från Electrolux Home, insatt 2013. Vita luckor, laminatbänkskiva, infälld ho, fönster i två väderstreck och matplats mot norr. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt, alla från 2013. Kyl och frys är inte nya men i fint skick. Ny plastmatta.

ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL med plastmatta och bra ljusinsläpp från fönster ovanför trappen.
SOVRUM med två fönster, plastmatta samt sovalkov.
BADRUM beläget i takkupan med fönster mot norr. Våtrumstapet och kakel/väv. WC, tvättställ och dusch.
ALLRUM (fd kök) med plastmatta, fönster och utgång till balkongen i söder. Två garderober.
SOVALKOV med plastmatta och litet fönster.
ALLRUM/SOVRUM med plastmatta och fönster mot väster.
KLÄDKAMMARE/SOVALKOV med plastmatta.

KÄLLARE
Hela källaren har vattenburen golvvärme och ny flytspackling.

NEDRE HALL med extra frysbox. Elcentral och jordfelsbrytare.
MATKÄLLARE 2 st.
ALLRUM med panel/väv.
TORKRUM/PANNRUM med bergvärmepump.
FÖRRÅD (fd vedrum)
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättho och skåp. Panel på två väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 96 kvm
Biarea: 44 kvm
Tomtarea: 1 482 kvm
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 27 504 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Skick: Reparation av kompressor är gjord och byte av ventil i pumpen Nytt borrhål gjort 2012.
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts (reviderad -2009)
Fönster: 3-glasfönster. (Mockfjärds fönster 2006-2007)
Takbeklädnad: Plåt (Nytt 2014)
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare är installerad och alla kontakter är bytta.
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Bergvärmepump 2005
Reparation av kompressor är gjord och byte av ventil i pumpen
Nytt borrhål till bergvärmen är gjort 2012

Mockfjärds fönster 2006-2007

Fasaden reviderad 2009

Nytt kök och ny stam 2013

Nytt tak 2014

Renoverad lilltoa nere 2015-2016

Stammar är bytta från kök och wc på entréplan till källare.
Stam från badrummet på övre plan är delvis bytt.
Vattenledningsrören är bytta i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet i härligt söderläge.
Balkong med utgång från övre plan i härligt söderläge.

Parkering

Uppfart med plats för några bilar.
Kombinerat kallgarage/förråd (1968) med gjuten platta. Äldre skick.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Norrböle
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SKELLEFTEÅ 6:7

Övrigt

Det finns en gammal vattenbrunn om man vill använda till t ex bevattning på tomten.
(borrningsbevis finns från 1945)

Ekonomi

Driftkostnader

27 504 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 002 kr
Vatten och avlopp: 4 345 kr
Försäkring: 3 334 kr
Försäkringskommentar: Villa/hemförsäkring via Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2020. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2020 förbrukades 12052 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 71 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 771 000 kr
Mark: 693 000 kr
Totalt: 1 464 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 415 000 kr.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Boviksvägen 12, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning