Molnstigen 12

Entré & Hall
Välkomnande entré med praktisk förvaring i form av flera garderober. Direkt tillgång till badrum och sovrumsdel samt öppning mot kök och allrum.

Kök/Allrum
Köket är funktionellt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och goda arbetsytor.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord. Direktutgång till trädgården. Täljstenskamin som inte används sista åren så sotning och brandskyddskontroll behövs innan den används

Sovrum
Huset rymmer tre sovrum i privat del av huset. Det största sovrummet har dubbelgarderober, medan de andra rummen är väl tilltagna och har gott om förvaring – idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Stort äldre badrum i anslutning till sovrummen med badkar, WC och handfat. Praktisk lösning med god förvaring.

Grovéntré & Tvättstuga
Via separat ingång nås en rymlig groventré med garderober och tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torkskåp, vask och arbetsyta. Intill finns även WC samt klädkammare.

Bastu & Dusch
Avkopplande bastu med separat duschrum – en härlig plats att varva ner efter en lång dag.

Hobbyrum & Förråd
Två extra rum som kan nyttjas som hobbyrum, förvaring eller verkstad. Ger flexibilitet för olika behov och intressen.

Garage
Stort varmgarage med plats för bil, verktyg och extra förvaring. Direkt ingång till huset via groventrén.

Typ: Villa, Enplan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 890 m²

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 38 222 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, 2st luftvärmepumpar och täljstenskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock kommentar: Är avställd och måste brandskyddkontrolleras innan användning

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under dokument

Takrännor
Köket 2020
Garageport

Altan

Förråd

Garage och uppfart

Fiber

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KLIMATET 2

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Stg 826,832 m fl etapp ii morö backe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2011-03-04)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 100 000 kr

38 222 kr/år

Antal i hushållet: 1

El: 29 934 kr

Vatten och avlopp: 4 583 kr

Renhållning: 3 705 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 14 422 kWh.
1 person bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 22 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 772 000 kr

Mark: 797 000 kr

Totalt: 2 569 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 211 800 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.