Lund 158

Nedre plan:
HALL med klinker och ekgolv. Tapeter.
KÖK med ekgolv, tapet och fondvägg. Vita köksluckor, laminatbänkskivor och stänkskydd i glas. Utrustad med kyl, frys, diskmaskin och integrerad ugn. Köksö med induktionshäll och köksfläkt i rostfrikåpa. Infällda spotlights i tak.
GROVENTRÉ med klinker/ekgolv och målade väggar.
BADRUM med klinker och kakel. Duschhörna, vägghängd toalett och tvättställ. Infällda spotlights.
TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och laminatbänkskiva med infälld rostfri ho.
PANNRUM med våtrumsmatta, målade väggar och värmepump. Utrymme för förvaring.
SOVRUM 1 med tapetserade väggar och ekgolv. Stor klädkammare. Väggen till klädkammaren är förberedd för att lätt kunna tas bort om man vill nyttja ett större sovrum.
SAL med tapet ask-golv. Fördragen slang för golvvärme. Kamin.

Övre plan:
ALLRUM med Baseco-golv och tapet.
BADRUM med klinker och kakel. Badkar, duschhörna, tvättställ och vägghängd toalett.
SOVRUM 2 med Baseco-golv och tapet.
SOVRUM 3 med Baseco-golv och tapet. I anslutning till klädkammare.
SOVRUM 4 med Baseco-golv med tapet. Balkong.
SOVALKOV/ ARBETSRUM med Baseco-golv och tapet. 2 st. klädkammare


Tomt/balkong/uteplats
I anslutning till villan ligger en utbyggd öppen altan i behandlat trä med möjlighet till passage genom en balkongdörr från kök och möjlighet till passage från groventré.
En gårdstomt med stor gräsmatta med omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.

Parkering
Asfalterad infart och grusat parkering vid ladugårdslängan. Det ger möjlighet till att rymma flertalet bilar. Ladugårdsgarage som nyttjas sommar som vinter.

Typ: Villa, 1-1/2 plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 184 kvm

Tomtarea: 6 900 kvm

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1801

Driftkostnad: 30 306 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
En elegant västerbottensgård med två våningsplan. Villan har luftiga ytor, bra förvaringsutrymmen och perfekt för familjelivet liksom tillställningar.

Jordvärmepump/ vedkaminer. Golvvärme finns i hela huset utom i salen och sovrum 1.

Ålder: 2010

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt (avgiftsfri )

Grund: Torpargrund/mullbänk

Stomme: Trä/timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt och papp på utbyggnad

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Mekanisk frånluft/självdragsventiler

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kaminerna sotades senast 2021-10-20.

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Se filer under dokument.

I anslutning till villan ligger en utbyggd öppen altan i behandlat trä med möjlighet till passage genom balkongdörr från kök och möjlighet till passage från groventré.
En gårdstomt med stor gräsmatta med omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.

En gårdstomt med stor gräsmatta med glesa omgivande träd mot vägen, buskar och utsikt mot Skellefteälven.

En ladugårdslänga finns placerad i gårdens vänstra hörn sett från vägen.

Asfalterad infart och grusat parkering vid ladugårdslängan. Det ger möjlighet till att rymma flertalet bilar. Ladugårdsgarage som nyttjas sommar som vinter.

Fiber finns

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LUND 1:76

Förskola:

Föräldrakooperativet Bulleribock Ekonomisk Förening
ca 2,5 km

Sunnanåskolan och Lejonströmsskolan f-6
7-9 Lejonströmskolan 3,2 km och Sunnanåskolan 4,7 km
Internationella Engelska Skolan Skellefteå ca 2,9 km

Busshållplats: Lund Gamla skolan ca 100 m
Tåg: Bastuträsk 38,9 km

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

5 995 000 kr

30 306 kr/år

Antal i hushållet: 3

El: 21 988 kr

Vatten och avlopp: 5 495 kr

Renhållning: 2 823 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2021. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2021 förbrukades 13 258kWh. Antal personer i hushållet var 5 personer fram till 2022-05-31 och nu bor 4 personer på adressen.


De nuvarande ägarna förbrukar ca 130 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 897 000 kr

Mark: 1 286 000 kr

Totalt: 3 183 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 140 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-16

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB