Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Skellefteå

Knektgatan 22

Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr

I lugna kvarter

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 998 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 32 489 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu säljer vi en villa på populära Sunnanå. Huset har 4 rum och kök samt garage fördelat på 113+33 kvm.

På fin hörntomt i soligt sydvästläge. Huset har potentialen att bli ett drömboende. Ligger på en ostörd gata med närhet till centrala Skellefteå.

Ett välplanerat hus som ligger på lugn gata med lite trafik. Uteplats i sydvästläge, två entréer, tre sovrum och rymligt vardagsrum.

Säljare är ett dödsbo och det kommer att vara friskrivningsklausul. Fastigheten är besiktad och försäkrad.

Området Sunnanå ligger tillsammans med Sörböle på södra sidan av Skellefteälven, väster om E4:an. Här bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Sunnanåskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs F-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilken förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

Här finns direkt närhet till skog och natur. I anslutning till Nyckelgatan finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden.
Närmaste matbutikerna är ICA Kvantum och Coop Forum.

På västra delen av Sunnanå finns området Falkträsket där det finns en populär badplats. På Sunnanå har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där framförallt fotbollslaget Sunnanå SK är väletablerat. Lekplatser finns det gott om i de flesta kvarteren runt om i området.

Bostadsområdet Falkträsket som är en del av Sunnanå ligger vackert inbäddat i den norrländska tallskogen intill sjön Falkträsket en bit väster om centrala Skellefteå. Mot söder, bortom skogslinjen öppnar sig Falkträskets vatten. Falkträsket ligger endast ca 3 km sydväst om Skellefteå centrum. Till stadsparken tar man sig enkelt med bil på ca 7 minuter och med cykel på ca 10 minuter.

Bostäderna som erbjuds på Sunnanå är i huvudsak bostadsrätter, radhus och villor men runt området Falkträsket finns det även Fritidshus.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av en hall som har plats för ytterkläder och skor.

Gäst-wc:
Med handfat och wc

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord.

Sovrum:
Med plats för säng och skrivbord mm.

Kök:
Fina köksytor och gott om förvaring i över och underskåp. Fullstor kyl och fullstor frys. Spis med häll och ugn, diskmaskin och spisfläkt. Matplats för stort köksbord

Sovrum:
Med plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Sovrum:
Med plats för säng och skrivbord mm.

Tvättstuga:
Tvättmaskin, tvättho samt överskåp.

Badrum:
Med våtrumsmatta, duschhörna, wc och handfat. Bra med förvaring i badrumsskåp.

Groventré:
Rymlig groventré med gott om plats för ytterkläder och skor.

Förråd:
I anslutning till groventrén finner vi ett rymligt förråd.

Varmgarage:
Med plats för en bil och arbetsytor. Garage nås via groventrén

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 33 kvm
Tomtarea: 998 kvm
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 32 489 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktion.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor, 1+1 glas kopplade i båge.
Takbeklädnad: Valmat tak, Shingel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag (S), Badrumsfläkt
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Carport
Varmgarage

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KNEKTEN 3

Planbestämmelser

Dragspelet,spjutet Mf, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681024)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Som köpare har ni en undersökningsplikt och har möjlighet att själva bekosta en besiktning av huset om ni önskar. Friskrivningsklausulen lyder "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

32 489 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 17185 kWh el.
En person bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 46 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 22 309 kr
Vatten och avlopp: 3 857 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 274 000 kr
Mark: 599 000 kr
Totalt: 1 873 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-02
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Knektgatan 22, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

8
dec
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
9
dec
Anmälan krävs
Fre 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning