Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Skellefteå

Hjortronstigen 2D

Utgångspris: 
3 250 000 kr

Fint radhus med gavelläge på morön

  • Typ: Radhus, Enplan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 148 kvm
  • Tomtarea: 671 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 45 835 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuder vi ett fint radhus på populära Morön som har det mesta för en bekväm vardag.

Huset har 5 rum och kök varav 3 sovrum, totalrenoverat badrum och en extra wc fördelat på 148 kvm. Stor vinda som många har byggt om till extra boarea.

På ett fint gavelläge med kvällssol och med flera stora renoveringar gjorda som tex badrum och tak. Huset har genomgående fina ytskikt och bra planlösning med fina sociala ytor.

Huset har en stor groventré, som tidigare var garage, och en gästentré. Med fin öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum vilket bidrar till ett social vardag.

3 sovrum varav två som rymmer dubbelsäng, fint badrum/tvättstuga samt en gäst wc.

Lucka upp till vinda med golv som har gott om plats för förvaring. Tidigare hade säljarna plan för att bygga om vinden till extra sovrum.

Morön är barnvänligt område med närhet till skolor, mataffär, pizzeria, badhus mm. Bra bussförbindelser till centrum. Inte långt från Morön ligger Solbacken handelsområde där det finns det mesta såsom apotek, klädaffärer, sportbutiker ICA-Maxi m.m.

På Morön ligger den helt nya Floraskolan som har elever från F-9. På skolområdet ligger även en helt ny friidrottshall. I området finns även flertal förskolor för de mindre barnen.

Norr om Morön finns hela Vitbergsområdet med skidåkning både utför och på längd samt övriga fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, utebad mm.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du välkomnas av ljus hall gott om plats för ytterkläder och skor. Golvvärme i delar av entrén

Vardagsrum:
Stort vardagsrum som har öppen planlösning med matrummet. Enhetligt golv med matrum, kök och hall. Här rymmer man en stor soffgrupp och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Matrum:
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här rymmer man ett stort matsalsbord.

Kök:
Fint kök som har renoverats i omgångar. Stor köksö som står centralt i köket som har fina arbetsytor och bra med förvaring. Köket har gott om förvaring i över och underskåp. Fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn samt fläkt. Utgång till mindre altan mot innergården.

Badrum/tvättstuga:
Stilrent badrum som totalrenoverades 2021. Våtrumsmatta i grå ton, duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ med tvättställsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme

Sovrum:
Gott om plats för en dubbelsäng. Skön matta på golvet och en praktisk skjutgarderob.

Sovrum:
Med plats för en säng och skrivbord mm.

Sovrum:
Med plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Groventré:
Var tidigare ett garage som har byggts om till en stor groventré. Golvvärme

Gäst wc:
Med wc och handfat

Sammanfattning

Typ: Radhus, Enplan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 148 kvm
Tomtarea: 671 kvm
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 45 835 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Osäkerhet för exakt boarea. Extra boarea kan fås om man inreder om vinden till boarea.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster Två st 3-glas kopplade i båge i sovrum 1 & matplats
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor.
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Nytt yttertak, hängrännor, stuprör 2010
Värmeväxlare 2009
Indragning fiber 2018
Altan framsida 2020
Altanmarkis 2017
Robotgräsklippare 2020
Laddstation, el-bil 2022
Ytterdörrar, m Yale Doorman 2021
Luftvärmepump 2009
Groventré m klinker o golvvärme 2010
Fönster framsida 2014
Ny vindslucka 2021
Badrum 2021
Toalett 2021
Vardagsrum – ytskikt 2021
Kök – ytskikt 2021
Hall – ytskikt 2021
Matrum – ytskikt 2021
Sovrum 1 – ytskikt 2021
Sovrum 2 – ytskikt 2021
Sovrum 3 – ytskikt 2020
Spis 2014
Kyl och frys 2014
Tvättmaskin 2021
Torktumlare 2019
Diskmaskin 2016

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i väste läge
Mindre altan i österläge

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LINGONET 4

Planbestämmelser

Lejongapet,astern M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19621123)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

45 835 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 717 kr
Vatten och avlopp: 6 295 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2021.
2021 förbrukades 26 675kWh el.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 171kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 670 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 2 252 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 932 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-20
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB,

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hjortronstigen 2D, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

7
feb
Anmälan krävs
Tis 17:00-18:00
8
feb
Anmälan krävs
Ons 11:30-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning