Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 200 000 kr
Skellefteå

Forslundagatan 15

Utgångspris: 
5 200 000 kr

Välskött villa med härlig utsikt över Lejonströmsbron, Landskyrkan och Skellefteå älv

  • Typ: Villa, 1-1/2 plan m källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117,5 m2
  • Biarea: 58 m2
  • Tomtarea: 1 723 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 37 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Inbäddad i lummig grönska ligger den här välskötta villan med härlig utsikt över flera av stadens sevärdheter. Miljön ger en lantlig känsla men ligger bara några minuter från centrum.
Den generösa tomtytan ger utvecklingspotential till både villa och trädgård.
Då tomten tidigare varit odlingsmark är den en dröm för den trädgårdsintresserade.
Kamin, tilläggsisolerad fasad, nya fönster och bergvärme gör villan till ett mysigt och ekonomiskt bra alternativ.
Det väl tilltagna gårdshuset inrymmer ett varmgarage, kall förrådsdel och isolerat hobbyrum.
Inom gångavstånd finns fina strövområden, natur och kulturområden.
En säker och trygg cykelbana till barnomsorg, skola och centrum ligger utanför gården.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN
Förhall med vinylgolv. boasering och tapet.
Hall med vinylgolv och tapet.
Kök med ekgolv och tapet. Ljust lantligt kök med laminatbänkskiva. Kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin
Vardagsrum med ekgolv. Kamin. Utgång till trädgården.
WC med toalett och tvättställ. Ekgolv, boasering och tapet

ÖVRE PLAN
HALL/ARBETSRUM med laminatgolv och tapet. Balkong.
SOVRUM 1 med ekgolv och tapet
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med ekgolv och tapet
Badrum med plastmatta och kakel. WC, toalett och dusch.


KÄLLARPLAN med klinkergolv/målat och målade väggar. Matkällare.
Bergvärmepanna
Bastu relax och dusch
Tvättstuga med rostfri ho. Tvättmaskin
Centraldammsugare

Gästrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan m källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117,5 m2
Biarea: 58 m2
Tomtarea: 1 723 m2
Utgångspris: 5 200 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 37 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten med väderbeslag av plåt
Murstock kommentar: I drift

Sotades 2023-03-16.

Renoveringar

Tilläggisolerad fasad 2018
Fönster 2013
Nytt kök, kamin och ytskikt bottenplan 2013
Bergvärme 2012
Dränering 2011
Servitut väg 2010
Centraldammsugare
Fiberbredband

Övriga byggnader

Gårdshus med varmgarage, kall förrådsdel och isolerat hobbyrum.

Parkering

Parkering och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SLAKTAREN 3

Planbestämmelser

Slaktaren del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-15, Registreringsdatum: 2009-12-14, Senast ändrad: 2014-08-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

5 200 000 kr

Driftkostnader

37 932 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 728 kr
Vatten och avlopp: 5 381 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2022. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2022 förbrukades 19 062kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 99 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 242 000 kr
Mark: 938 000 kr
Totalt: 2 180 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 258 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-10
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forslundagatan 15, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
apr
Anmälan krävs
Ons 11:00-12:00
25
apr
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
2
maj
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Forslundagatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning