Edénsgatan 3

ENTRÉVÅNING:
HALL med klinkergolv (golvvärme el) direkt innanför dörren följt av plastmatta och tapetserade väggar. Avhängning direkt till höger och ytterligare förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob med skjutdörrar. Direkt till vänster om ingången finns trappan som leder till övervåningen.
BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, tvättställ och insynsskyddat fönster.
KÖK väl tilltaget och öppet rum då man tagit bort ett tidigare sovrum och gjort till matrum. Gott om plats för ett stort matbord och härligt ljusinsläpp från fönster i öster. Köksinredning i original med ljusa retroluckor, rostfri diskbänk, spis/ugn, kyl/frys och köksfläkt. Förberett för diskmaskin. I köket finns dessutom en vedspis i gjutjärn för extra värme eller bara mysfaktor.
VARDAGSRUM med mycket fin och välhållen fiskbensparkett. Socialt och trevligt rum med separat del för matsal alternativt ett till sovrum om man önskar det. Från vardagsrummet finns utgången till den stora, inglasade altanen med utmärkt solläge då man får in ljuset från både öst, syd och väst.

ÖVERVÅNING:
HALL med förvaring i sidovindar.
TOALETT med tvättställ och WC. Våtrumsmatta och målad/tapetserad vägg.
SOVRUM med plats för dubbelsäng. Fönster i norr. Förvaring i garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM med plats för säng. Utgång till balkongen i söderläge. Tapetserad väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM med plats för säng. Förvaring i sidovind och garderober. Tapetserad väggar och plastmatta på golvet.

KÄLLARE:
TRAPPSKRUBB under trappan är det möjligt med förvaring
MATKÄLLARE med hyllplan samt en separat potatiskällare.
HOBBYRUM med panelväggar. Har nyttjats som sovrum/gillestuga.
PANNRUM med fjärrvärmecentralen samt lite vedförvaring.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hängtorka tvätt.
FÖRRÅD (f.d. Garage) med gott om plats för förvaring.
FÖRRÅD (under uterum) för ytterligare förvaring. Trappa från utsidan av huset finns till detta.

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Boarea: 118 kvm

Biarea: 72 kvm

Tomtarea: 994 kvm

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 32 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (gjuten platta)

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag (våtrumsfläkt i badrum på entrévåning)

Radon: Mätning ej utförd

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Vedspisen sotades senast 2023-03-02.

Fel och brister: Se säljarens svar i frågelistan samt besiktningsprotokollet. OBS! Besiktningen är ännu inte utförd och kommer utföras under våren 2023

Under 90-talet renoverades delar av huset. Bland annat nytt yttertak, dränering av källare, badrum på entrévåningen samt ny planlösning på entrévåningen då ett sovrum togs bort och byggdes ihop med köket.

Nybyggnad av inglasat uterum samt förråd under det som nås via källaren. I samband med det togs även garaget i källaren bort och ett nytt kallgarage byggdes vid huset.

Inglasad altan

Cykelförråd
Timrad friggebod

Uppfart med plats för minst 2 bilar
Vidbyggt kallgarage med plats för en bil

Fiber ej indraget.

Info om anslutning till SkeKrafts fibernät, hämtat från deras hemsida:
Anslutningskostnad: 29 800,00 kr

Tillhandahållande av fiberoptisk anslutning till Skellefteå Krafts fibernät med symmetrisk accesshastighet upp till 1000 Mbps.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LÖTEN 2

På prästbordet har du nära till naturen, älvspromenaden, bonnstan, pizzeria och ICA Kvantum. Promenadavstånd till centrum och miljöer med grönområden som t ex Nordanå med Svandammen, Kyrkholmen, Rovön och moderna lekparker.
Även skogen i Sjungande dalen finns inom gångavstånd.

På Fågelgatan på Brännan i Skellefteå har en nya fleravdelningsförskolan byggts och stod klar sommaren 2022. Förskolan rymmer cirka 120 barn och består av sex avdelningar fördelat på två våningar byggda helt i trä.

Lejonströmsskolan som omfattar årskurs F-9. I området finns även den engelska skolan.

Arrendatorn M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550630, Registreringsdatum: 20080128)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

32 256 kr/år

Antal i hushållet: 1

El: 9 733 kr

Uppvärmning: 18 292 kr

Vatten och avlopp: 4 231 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 3 069 kWh el och 20 360 kWh fjärrvärme.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägarna förbrukar ca 49 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 199 000 kr

Mark: 549 000 kr

Totalt: 1 748 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 445 000 kr.