Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Västervik

Rosenhillsvägen 1

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr

CENTRALT BELÄGEN OCH MYCKET FRÄSCH VILLA I STENHAGEN

  • Typ: Villa, 2 plan med vind
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Tomtarea: 878 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 48 730 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen villa om 141 kvm med ett äldre hus charm som samtidigt har moderna och fräscha ytskikt interiört och stora renoveringar exteriört gjorda såsom fönster, fasad och yttertak. Fastigheten är centralt belägen i populära Stenhagen med närhet till sjukhus, förskolor, skolor och Västerviks centrum utbud av affärer, butiker och restauranger. Villan är belägen på fint uppvuxen hörntomt med flertalet uteplatser och omgärdas helt av staket. I utelängan finns diverse förråd, garage samt fullutrustad gästlägenhet för vänners besök eller uthyrning. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber är indragen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Rymlig och välkomnande ENTRÉ & HALL med massiva trätiljor, tapet och målat paneltak, klädavhängning, skjutdörrsgarderob samt dold elcentral. BADRUM -08 med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med wc, brett handfat med kommod, spegel med belysning, dusch bakom vikbara glasdörrar, badkar samt fjärrvärmeväxlare -09. VARDAGSRUM/MATRUM med massiva trätiljor, målade väggar och målat paneltak. Öppet mot KÖK -18/19 med massiva trätiljor, målad väggpanel/målade väggar och målat paneltak, utgång till uteplats. Skåpsinredning från Ikea och laminatskiva med nedfälld diskho. Utrustat med svarta vitvaror -18/19 såsom induktionshäll, fläkt med kåpa, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys (side-by-side med vatten och ismaskin) -13. FÖRRÅD under målad TRÄTRAPPA till ovanplan.

OVANPLAN

Möblerbar HALL med trätiljor, målade väggar/tapet och målat paneltak. VARDAGSRUM med målat parkettgolv, målad väggpanel/tapet och målat paneltak, utgång till stor BALKONG. Renoverad TOALETT & TVÄTTSTUGA -14 med plastmatta och målade väggar, utrustat med wc, handfat med kommod, fläkt, tvättmaskin -22, torktumlare samt hängmöjligheter. SOVRUM med trätiljor, målade väggar och målat paneltak, 1 garderob. SOVRUM med trätiljor, tapet och målat paneltak, 2 garderober. SOVRUM med trätiljor, tapet/fond och målat paneltak, 3 garderober. Från hallen trappa till rymligt vindsplan med ståhöjd (i mitten).

GÄSTLÄGENHET (ca 38 kvm)

HALL med textilmatta, målade väggar och målat paneltak. SOVRUM med laminatgolv, målade väggar och målat paneltak, 1 garderob. BADRUM med plastmatta på golv och väggar samt målat paneltak, utrustat med wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Rymligt KÖK med plastmatta, målade väggar och målat paneltak samt plats för matbord. Skåpsinredning med gråa luckor och kakel över diskbänk. Utrustat med kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn, fläkt med kåpa, tvättmaskin samt luftvärmepump. VARDAGSRUM med trätiljor och målad väggpanel/tapet. Mellan kök och vardagsrum finns stege till sovloft (över vardagsrum).

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med vind
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Tomtarea: 878 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 48 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme -09, konvektor-radiator -09

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Stående plank
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel, målad -18 (falu röd)
Fönster: 3-glasfönster isoler -14
Takbeklädnad: Plåt -16
Utvändiga plåtarbeten: Plåt -16
Ventilation: Självdrag, forcerad frånluft i kök och badrum

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser samt stor balkong.
Uppvuxen hörntomt med fina gräsytor för lek och samvaro. Flera uteplatser samt blomster, buskar och träd. Trädgården är helt omgärdad av staket.

Övriga byggnader

Utelänga med förråd, matkällare med loft samt garage. I utelängan finns även en fullutrustad gästlägenhet om ca 38 kvm, med hall, badrum med dusch, sovrum, kök med plats för matbord, vardagsrum samt sovloft.

Parkering

Uppställningsplats samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK RENEN 2

Planbestämmelser

Illern,grävlingen Och Renen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590306)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

48 730 kr/år
Årlig elförbrukning: 5443 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 10 792 kr
Uppvärmning: 18 991 kr
Vatten och avlopp: 11 028 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 419 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna gäller både villan och gästlägenheten som är bebodd under hela året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 602 000 kr
Mark: 514 000 kr
Totalt: 2 116 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 801 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-31
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenhillsvägen 1, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
apr
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:15
Välj tid
20
apr
Anmälan krävs
Lör 13:00-13:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Rosenhillsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning