Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Folkparksvägen 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig & stilfullt renoverad 1800-tals villa, i centrala Stenhagen

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Tomtarea: 458 m²
Byggnadsår: 1878
Driftkostnad: 30 333 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I det centrala & populära området Stenhagen (Mindre än 1 km till city) finner du denna charmiga & stilfullt renoverade 1800-tals villa. Ett unikt boende där stora renoveringar har genomförts under senaste åren. På fastigheten finns uppställningsplats, trivsam uteplats i soligt läge, ett inglasat uterum med anslutning till uthuslänga med dusch & vedeldad bastu samt två inredda rum. Tomten utgörs av en lättskött trädgårdstomt om 458 m² . Villans entréplan fördelas på hall, toalett/tvättstuga, kök samt vardagsrum & på övre plan finner du två rymliga sovrum, varav ena med skjutgarderob & sidovind samt badrum. Varmt välkommen till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med behagligt & praktiskt klinkergolv med luftburen golvvärme som sträcker sig över hela entréplanet, spotlights i tak, klädavhängningsplats & förvaring bakom draperi samt luft/luftvärmepump (-19) för såväl kyla som värme. Ljust & charmigt KÖK i massiv ek -06, med fina detaljer som synliga träbalkar i taket & med utgång till trivsam uteplats med plattsättningar. Köket är utrustat med generöst side-by-side kyl/frys med ismaskin, inbyggnads häll (induktion) & ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Trivsamt VARDAGSRUM med ljusinsläpp från två håll, fint parkettgolv samt öppenspis med kassett. TOALETT & TVÄTTSTUGA totalrenoverat -13 med med kakel & klinker, WC, handfat med förvaring, goda arbetsytor, tvättmaskin & torktumlare.
Övre plan
Möblerbar HALL med målade trägolv & garderob. SOVRUM med målade trägolv, plats för dubbelsäng, generöst med förvaring i form av skjutgarderob med spegeldörrar samt sidovind. Fräscht BADRUM från -07 med kakel & klinker, behaglig golvvärme (el), duschplats med duschdörrar i glas, spotlights i tak, WC samt handfat med förvaring. Generöst & luftigt SOVRUM med nya ytskikt från -17, där det enkelt går att dela av rummet för att få ut två sovrum & heltäckningsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Tomtarea: 458 m²

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1878

Driftkostnad: 30 333 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I uppgift om biarea är inte länga med gästhus, bastu samt inglasat uterum inkluderat.

Uppvärmning

Luftburen golvvärme + öppen spis med kassett + luft/luft värmepump (-19) direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark -13

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, ommålad -15 (Delvis byte / målning utav panel -21)

Fönster: 3-glasfönster (-19) (Vändningsbara)

Takbeklädnad: Betongpannor / papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt (Delvis byte -21)

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar bytta -06 + -13

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppenspis är godkänd för eldning.

Renoveringar

Kök total renoverat, 2006
Ny el & vvs, 2006/13, stammar är bytta även ut till gatan
Ombyggnation entréplan, omgjord med platta på mark med luftburen golvvärme, nya ytskikt, 2013
Ny toalett med tvättstuga entréplan, 2013
Ombyggnation & ny el i uthus, 2014
Ommålning av fasad, 2015
Nytt staket, 2016
Ny ytterdörr, 2017
Ytskikt, 2016-18
Renovering inglasat uterum, bland annat nya väggar & nytt tak, 2016
Byte av fönster till 3-glas, 2019 (Traryd-fönster)
Installation av fiber, 2019
Installation pax-fläkt, 2019
Installation luft/luft värmepump, 2019
Stenlagd uteplats, 2020
Utomhus belysning, led-dimmers, 2020
Delvis byte av panel & hängrännor 2021
Installation vattenutkast & byte av duschblandare 2021
Ny diskmaskin 2021
Infravärme 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med utgång från kök (2020) i väderstreck åt öst / nordöst samt altandäck vid entrésida i soligt väderstreck åt söder.

Övriga byggnader

Uthuslänga renoverat från 2014-16 med två rumsutrymmen, bastu & duschplats, perfekt som tonårsrum eller gäststuga. I anslutning till bastu & duschutrymmet finner du ett generöst inglasat uterum, med trätrall & härlig infravärme. Mindre källarutrymme finns under bastun.

Parkering

Utrymme för biluppställningsplats på trädgård.

Tv/Internetanslutning

Fiber (Installerad 2019).

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HJORTEN 8

Planbestämmelser

Västerviks Stads Stadsplanelagda Område, Stadsplan (Beslutsdatum: 19270812)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

30 333 kr/år

Årlig elförbrukning: 6082 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 815 kr

Vatten och avlopp: 9 780 kr

Renhållning: 3 738 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning vatten & avlopp 200 m3.
Kostnad för elhandelsavtal/hushållsel är beräknad enligt ett års snittpris via el-leverantören Tibber (November 2022 - November 2023), 1,23:-/kWh + moms. Nuvarande ägare har inte varit bosatta permanent i bostaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 784 000 kr

Mark: 438 000 kr

Totalt: 1 222 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 337 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Folkparksvägen 22, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västervik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

0490-822 43

douglas.salomon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: tis 25/3 och ons 26/3

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Folkparksvägen 22

Charmig & stilfullt renoverad 1800-tals villa, i centrala Stenhagen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Folkparksvägen 22, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev